??標(biāo)準(zhǔn)寫字樓出租物業(yè)費誰交？有政府的優(yōu)惠政策嗎？

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• 134****1769

  １、在杭州寫字樓物業(yè)費由房主繳納。一般出租房屋的物業(yè)管理費和供暖費都是房主繳納的，但是如果和客戶令有約定的可以要客戶繳納。這都是根據(jù)你跟客戶談的怎么樣決定的。但是一般在杭州來說物業(yè)管理費都是房主繳納的。
  ２、可以按照之前約定好的執(zhí)行。有時候，我們在租寫字樓時，房主與客戶會有某些約定。在寫字樓物業(yè)由哪一方來支付也不例外。有的是雙方在簽訂合同的時候，就約定好了由哪一方來支付物業(yè)費用了。那么，有約定的則按之前約定的來執(zhí)行。沒有約定的也可以互相協(xié)商由哪一方來繳納物業(yè)費用。

  查看全文↓ 2018-08-27 15:57:07
• 132****9656

  １、看合同約定。寫字樓物業(yè)費用的交繳納由哪方來承擔(dān)，具體的要看寫字樓租賃合同里要約定由誰來承擔(dān)。但是有一點，你簽訂的合同需要交印花稅，稅率是按租賃金額１‰貼花繳納。稅額不足１元，按１元貼花。印花稅票去稅務(wù)局大廳買就行。
  ２、一般是由出租人來繳納的。在簽訂租房合同后的物業(yè)費，一般出租房屋的物業(yè)管理費和供暖費都是出租人來繳納的，如果出租人和租戶令有約定的可以要客戶繳納。這都是根據(jù)出租人跟租戶是怎么樣談的來決定的。但是一般在北京來說物業(yè)管理費都是房主繳納的。

  查看全文↓ 2018-08-27 15:56:54
• 135****4100

  1、按照租賃合同時的約定執(zhí)行；如果沒有約定，一般費用是由承租方來承擔(dān)的。
  2、物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。
  3、“物業(yè)”一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內(nèi)地，其含義為財產(chǎn)、資產(chǎn)、地產(chǎn)、房地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)等。該詞自20世紀(jì)80年代引入國內(nèi)，現(xiàn)已形成了一個完整的概念，即：物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地。物業(yè)可大可小，一個單元住宅可以是物業(yè)，一座大廈也可以作為一項物業(yè)，同一建筑物還可按權(quán)屬的不同分割為若干物業(yè)。物業(yè)含有多種業(yè)態(tài)，如：辦公樓宇、商業(yè)大廈、住宅小區(qū)、別墅、工業(yè)園區(qū)、酒店、廠房倉庫等多種物業(yè)形式。

  查看全文↓ 2018-08-27 15:56:42

相關(guān)問題

• 問 標(biāo)準(zhǔn)寫字樓出租能用公積金不？物業(yè)費誰交？
  答

  現(xiàn)行政策規(guī)定：住房公積金提取貸款能用于自住型住房消費、購買實踐看各確定某樓盤，提供住房公積金貸款，向住房公積金管理中心提出申請住房公積金管理，一般樓盤否居住用途、樓盤質(zhì)量、工程進度、發(fā)商資質(zhì)等進行審核。

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• 問 有電梯的獨棟高檔寫字樓出租物業(yè)費誰交？請問有人知道嗎？謝謝！
  答

  如果合同里什么也沒說，就由出租人來交，但是如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費了。參考法條：國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第6十七條?！逗贤ā返?十條。如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費，遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，并且該合同經(jīng)過了物業(yè)公司的書面確認(rèn)，那么出租人就將其與物業(yè)公司的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給了承租人，承租人應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司履行這部分權(quán)利義務(wù)。如果承租人沒有付物業(yè)費，就應(yīng)向物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 有誰知道標(biāo)準(zhǔn)寫字樓出租租金含物業(yè)費嗎
  答

  沒有硬性規(guī)定，自己協(xié)商

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• 問 請問大家，**近的公交站的獨棟高檔寫字樓出租物業(yè)費誰交？有人了解不，謝謝！
  答

  費用肯定是要收的，標(biāo)準(zhǔn)就看貴司如何去定了，商業(yè)物業(yè)費是結(jié)合市場來定價的，國家也沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 ??打聽一下，標(biāo)準(zhǔn)寫字樓出租租金含物業(yè)費嗎？
  答

  租金如果含物業(yè)費的話，一般物業(yè)費占租金份額的10%--15%，或者租金和物業(yè)收費完全分開，各自記賬收取。寫字樓租金要看你的配置和硬件了，一般在每天每平米1元--2元之間。

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