周邊配套完善的辦公房買(mǎi)賣(mài)有賣(mài)一層的嗎？有沒(méi)有人知道，謝謝！

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• 148****7926

  買(mǎi)入：
  交契稅：買(mǎi)價(jià)*當(dāng)?shù)仄醵惗惵剩?%-4%之間）
  賣(mài)出：
  營(yíng)業(yè)稅：售價(jià)*5%
  城市維護(hù)建設(shè)稅：營(yíng)業(yè)稅*7%（市區(qū)7%，縣城、建制鎮(zhèn)5%,農(nóng)村1%）
  教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅*3%
  企業(yè)所得稅：(售價(jià)-成本-相關(guān)成本）*25% （如果銷(xiāo)售方是企業(yè)）
  個(gè)人所得稅：(售價(jià)-成本-相關(guān)成本）*20% （如果銷(xiāo)售方是個(gè)人）

  查看全文↓ 2018-08-27 17:06:57
• 154****6031

  購(gòu)買(mǎi)房屋必須要簽訂購(gòu)房合同或者協(xié)議，開(kāi)發(fā)商所說(shuō)的協(xié)議，內(nèi)容必須能夠清楚表達(dá)購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，雙方的各項(xiàng)權(quán)益義務(wù)、違約責(zé)任等等，這樣才能保障雙方的權(quán)益。
  如果開(kāi)發(fā)商不提供購(gòu)房合同或者提供的協(xié)議過(guò)于簡(jiǎn)單，那么，我可以幫助你公司起草購(gòu)房合同，將你房購(gòu)買(mǎi)房屋可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)降到**低。
  ……請(qǐng)?jiān)u價(jià)我的回答。

  查看全文↓ 2018-08-27 17:06:47
• 146****5956

  要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是以房屋作為標(biāo)的物進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的行為。其主要的要點(diǎn)包括：
  1、該房屋之上未設(shè)定任何第三方之權(quán)利負(fù)擔(dān)，即沒(méi)有抵押、沒(méi)有被查封，若有共有人，共有人必須在買(mǎi)賣(mài)合同之上簽字；
  2、購(gòu)房款不能一次性付清，必須按照三步走，進(jìn)行付款保證合同履行的可控性，即第一步簽訂合同時(shí)支付定金或者預(yù)付款，不要高于購(gòu)房款的20%，第二步合同簽訂后雙方前往房管部門(mén)過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)收件完畢當(dāng)天支付給賣(mài)房人60%以下；第三步過(guò)戶(hù)完畢之后，雙方之間進(jìn)行房屋交接，交接時(shí)必須保證該房屋之上不存在房屋租賃，如果存在必須要求其解除。交接后至少7日后在支付剩余全部購(gòu)房款。
  3、合同簽訂之前，應(yīng)當(dāng)前往該房屋進(jìn)行實(shí)地勘測(cè)，防止出現(xiàn)房屋周?chē)貐^(qū)環(huán)境惡化，造成房屋不能舒適使用。

  查看全文↓ 2018-08-27 17:06:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)周邊配套完善獨(dú)棟辦公房出售稅率是多少?有沒(méi)有人知道，謝謝！
  答

  那當(dāng)初從銀行購(gòu)買(mǎi)的發(fā)票應(yīng)該有的吧？轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)【包含酒店公寓、綜合樓、辦公樓、商鋪】所需的稅費(fèi)總和：(1) 按轉(zhuǎn)讓價(jià)的0.05%繳納印花稅；(2) 按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)進(jìn)合同價(jià)的差價(jià)的5%繳納營(yíng)業(yè)稅；(3)按營(yíng)業(yè)稅額的11%繳納城建稅和教育附加稅；(4)按轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所取得的增值額征收土地增值稅【注意：大頭來(lái)了】增值小于等于50%的、稅率為30%增值50%~100%的、稅率為40%增值100%~200%的、稅率為50%增值超過(guò)200%的、稅率為60%(5)20%的個(gè)人所得稅【即買(mǎi)賣(mài)差價(jià)減去以上4項(xiàng)稅費(fèi)的總和再乘以20%】總之，是買(mǎi)進(jìn)賣(mài)出收益的40%~70%要用來(lái)繳稅

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• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道，租辦公房租期有限制嗎？
  答

  根據(jù)公司的自身情況而定 如果資金充足的話(huà)可以考慮買(mǎi) 租的話(huà) 未來(lái)公司有沒(méi)有人員擴(kuò)充的問(wèn)題 現(xiàn)在的面積合不合適 不合適的話(huà) 可以考慮在從新租一塊面積

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家：新甲級(jí)寫(xiě)字樓辦公房出售有多少稅點(diǎn)？有沒(méi)有人知道，謝謝！
  答

  2016年.中國(guó)經(jīng)濟(jì)總量應(yīng)當(dāng)有14.5萬(wàn)億美元了。2018年達(dá)到18萬(wàn)億美元，剛好超過(guò)米國(guó)。 再大膽預(yù)測(cè)一下，到2020年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)總量達(dá)到23萬(wàn)億美元也是可以預(yù)期的。所以估計(jì)到2022年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)總量就可以達(dá)到28萬(wàn)億美元，人均2萬(wàn)美元。

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• 問(wèn) 周邊配套完善二手房買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)來(lái)的話(huà)**空間大不？有沒(méi)有人了解？謝謝！
  答

  房地產(chǎn)的發(fā)展，其實(shí)大致在3－5年就可以算是一個(gè)發(fā)展階段了，也就是說(shuō)，每隔3－5年，無(wú)論是戶(hù)型設(shè)計(jì)，還是園林規(guī)劃上，都會(huì)有較大的變化和發(fā)展?？赡艽蠹椰F(xiàn)在看5年前的房子還看不出太多的變化，但如果是8年或者10年之前的房子，就會(huì)有明顯的差別。所以購(gòu)買(mǎi)二手房，大家**好要注意不要買(mǎi)房齡在10年以上的舊房子。因?yàn)檫@樣的房子再使用幾年的話(huà)，貸款也不好辦，并且**空間也非常小了，想要再轉(zhuǎn)讓出去非常的困難。

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• 問(wèn) 公租房能否買(mǎi)賣(mài)？有沒(méi)有人知道？
  答

  目前國(guó)家的規(guī)定是連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的。也就是說(shuō)你想買(mǎi)下公租房需要有租了五年的前提才能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。

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