??打聽一下，房貸未還完如何過戶?

已有3個(gè)回答

• 144****4418

  1、還清貸款；
  2、解除質(zhì)押登記；
  3、進(jìn)行二手房交易；
  4、辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-08-27 20:14:20
• 138****8486

  方法1、雙方到房屋交易中介公司來處理。中介公司可以用錢幫他還債，然后把房產(chǎn)證要回來辦理過戶手續(xù)。
  　　方法2：辦理預(yù)告登記過戶。法律根據(jù)是《物權(quán)法》第二十條 當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。

  查看全文↓ 2018-08-27 20:14:10
• 146****4982

  沒還完房貸的房屋如果想過戶必須結(jié)清貸款，可自行籌措資金或用客戶的購房款。
  首先，去銀行貸款部門核實(shí)還剩余多少款項(xiàng)并提出申請(qǐng)還貸，只有這里核實(shí)的是**準(zhǔn)確的；
  
  其次；無論是自行籌措資金還是利用買方給的資金，將其存入貸款卡內(nèi)；
  
  **后，扣款之后辦理正式撤押手續(xù)。買賣雙方準(zhǔn)備好身份證、戶口本、結(jié)婚證即可在房管局正式過戶。

  查看全文↓ 2018-08-27 20:13:55

相關(guān)問題

• 問 打聽一下，如何查房貸進(jìn)度？
  答

  1、柜臺(tái)或電話　　若是在銀行辦理的住房貸款，能直接到所辦貸款銀行柜臺(tái)查詢辦理進(jìn)度。若借款人是經(jīng)過貸款公司、貸款中介等機(jī)構(gòu)，保存好為自己辦貸款的貸款顧問的電話，您可隨時(shí)撥打他們的電話來查詢貸款進(jìn)度情況。　　2、網(wǎng)上查詢　　對(duì)于已經(jīng)開通了網(wǎng)上進(jìn)度查詢功能的銀行或者貸款公司的話，借款人還可直接經(jīng)過網(wǎng)上查詢進(jìn)度。目前，可在網(wǎng)上查詢進(jìn)度的銀行有建設(shè)銀行?！　《〞r(shí)查詢住房貸款的進(jìn)度更有利于購房者做好還款計(jì)劃的準(zhǔn)備，同時(shí)，對(duì)于房貸的整個(gè)辦理也能做到心中有數(shù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??打聽一下，煤氣怎么過戶？
  答

  因燃?xì)馐褂萌俗兏鶓?yīng)辦理過戶(變更燃?xì)鈶裘?手續(xù)。須現(xiàn)用戶持身份證、戶口簿或房屋有效憑證，原用戶持身份證到場(chǎng)共同申請(qǐng)。這就是說，只有當(dāng)新老住戶共同到煤氣公司——**起碼要有老房東的相關(guān)材料，才能辦理煤氣過戶手續(xù)?！　》课莓a(chǎn)權(quán)擁有者理當(dāng)擁有煤氣使用權(quán)，如果前房東失蹤或不愿幫助后來的購房者辦理過戶手續(xù)，煤氣公司應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予正常、及時(shí)地過戶，避免讓后來的購房者陷入“住自己的房子、用別人的煤氣戶頭”的尷尬情形。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??打聽一下，煤氣怎么過戶？
  答

  需要提供原來的業(yè)主的身份證復(fù)印件，新業(yè)主是身份證復(fù)印件和房產(chǎn)證[或回執(zhí)單]就可以的，到煤氣公司對(duì)外窗口，辦理過戶

  全部5個(gè)回答>
• 問 打聽一下，如何查詢房子是否能過戶？
  答

  在網(wǎng)上查當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心電話查詢，或者打114等電話問詢，是要問交易中心?；騿枎湍戕k理的房屋中介也可以。

  全部5個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問一下大家，房貸未還完如何賣房呢？
  答

  當(dāng)然可以賣，具體方法分有以下兩種情況：一、如果買方同意一次性支付房款，雙方可以先簽買賣合同，但是不能過戶。二、如果買方需要為這套房子貸款，需向銀行申請(qǐng)變更貸款人。

  全部3個(gè)回答>