??聽說房產(chǎn)繼承需要公證，有沒有人知道。房產(chǎn)繼承公證怎么辦？

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• 151****6803

  辦理房產(chǎn)繼承公證由被繼承房產(chǎn)所在地公證處受理。(現(xiàn)上海每個(gè)公證處都可辦理，并不局限于房屋所在地) 一、手續(xù)如下： (一)、所需材料：辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫公證申請(qǐng)表，并提交下列證明、材料： (一)法定繼承應(yīng)提交： 1、申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件; 2、代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明; 3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明; 4、被繼承人的死亡證明; 5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明; 6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明; 7、 公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料; (二)遺囑繼承人應(yīng)提交： 1、前款1、2、3、4項(xiàng)規(guī)定應(yīng)提交的證明、材料; 2、被繼承人的遺囑書; 3、有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件; 4、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。 經(jīng)審查上述證明、材料真實(shí)、齊備，符合《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定，公證處應(yīng)予受理、登記、并辦理公證。 (二)、流程： 1、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù); 2、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù); 3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù); 4、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù); 5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅; 6、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。 原來辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下： 1、房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。 2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。 3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。 5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。
  

  查看全文↓ 2018-08-28 00:07:04
• 138****1112

  房產(chǎn)繼承公證手續(xù)如下：
  所需材料：辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫公證申請(qǐng)表，并提交下列證明、材料：
  (一)法定繼承應(yīng)提交：
  1、申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;
  2、***人代為申請(qǐng)的，委托***人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他***人需提交有***權(quán)資格的證明; 3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明; 4、被繼承人的死亡證明;
  5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;
  6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;
  7、 公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料;
  (二)遺囑繼承人應(yīng)提交：
  1、前款1、2、3、4項(xiàng)規(guī)定應(yīng)提交的證明、材料;
  2、被繼承人的遺囑書;
  3、有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件;
  4、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。
  經(jīng)審查上述證明、材料真實(shí)、齊備，符合《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定，公證處應(yīng)予受理、登記、并辦理公證。
  

  查看全文↓ 2018-08-28 00:06:56
• 154****7118

  1、帶著身份證明、房權(quán)證和公證書到房管部門直接申請(qǐng)繼承變更，房管部門工作人員受理后，認(rèn)真核實(shí)材料真?zhèn)?，確認(rèn)無誤后輸入微機(jī)受理；
  2、7個(gè)（有些地方時(shí)間可能長(zhǎng)些）工作日后，帶著身份證到房管部門開具繳費(fèi)單，持交費(fèi)單據(jù)到指定銀行繳納手續(xù)費(fèi)：每平方1元和登記費(fèi)80元，之后持回執(zhí)到房管部門領(lǐng)取房權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-08-28 00:06:50

相關(guān)問題

• 問 繼承房產(chǎn)需要公證嗎? 房產(chǎn)繼承是否需要公證問題
  答

  1、被繼承人死亡證明。(1)注銷的戶口;(2)醫(yī)院的死亡證明書或火化證明。2、被繼承人單位證明內(nèi)容：(1)被繼承人的姓名、姓別、出生日期、死亡日期、死亡地點(diǎn)、死亡原因、生前住址;(2)被繼承人的父母生存狀況(后于被繼承人死亡的注明死亡日期);(3)被繼承人的配偶狀況(注明是否原配);(4)被繼承人的生子女(包括已死亡子女的死亡日期、其配偶和子女);(5)被繼承人的養(yǎng)子女、有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女。3、要繼承的財(cái)產(chǎn)權(quán)利證書。(包括房屋所有權(quán)證書、存款憑證、股票帳戶及證券公司出具的股票明細(xì)單、債券憑證、專利權(quán)證書等)。4、被繼承人的遺囑公證書。5、全部繼承人均攜帶戶口、身份證到公證處。6、要放棄繼承權(quán)的人必須本人到公證處。在外地的，在當(dāng)?shù)毓C處辦理“棄權(quán)聲明書”公證;在國(guó)外的，在駐在國(guó)的中國(guó)大使館辦理“棄權(quán)聲明書”公證。7、被繼承人的檔案復(fù)印件(單位蓋核對(duì)章、密封)。8、公證員審查所需要的其他材料。

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• 問 繼承房產(chǎn)需要公證嗎? 辦理繼承房產(chǎn)公證怎么辦理，需要什么手續(xù)
  答

  一、需要辦理房產(chǎn)繼承公證的，否則房產(chǎn)部門一般不予更名；　　二、當(dāng)事人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)繼承公證需要提交如下材料：　　1、提供被繼承人的死亡證明（如：醫(yī)學(xué)死亡證明、戶籍注銷卡、死亡注銷頁(yè)）?！　?、房屋所有權(quán)證和房屋價(jià)值評(píng)估單?！　?、全部法定繼承人的戶口、身份證（法定繼承人的范圍包括：死者的父母、配偶和子女）。　　4、結(jié)婚證、離婚證、離婚判決書、調(diào)解書、獨(dú)生子女證、出生證、人口卡、注銷卡等相關(guān)材料?！　?、被繼承人父母死亡證明?！　?、被繼承人夫妻先后死亡的，應(yīng)提供后去世的一方的喪偶未再婚證明。（一般由區(qū)民政局和區(qū)檔案館出具）?！　?、證明。在哈爾濱公證處領(lǐng)取表格，填寫被繼承人的配偶（包括原配偶和再婚配偶）、子女（包括生子女、養(yǎng)子女、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女）及父母（包括生父母、養(yǎng)父母、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母）情況，到繼承人或者被繼承人單位蓋章。　　8、繼承人或被繼承人的人事檔案或人事檔案復(fù)印件（通常為職工登記表或者是職工履歷表），復(fù)印件由檔案保管單位在每頁(yè)復(fù)印件上加蓋公章或人事部門章，檔案內(nèi)容應(yīng)包括被繼承人的全部法定繼承人情況。如確無人事檔案，可提供派出所出具的包括被繼承人全部法定繼承人的戶籍底卡，由派出所蓋章證明?！　?、證人一名（帶身份證原件、復(fù)印件，要求：無親屬關(guān)系）。

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• 問 ??房產(chǎn)繼承需要公證嗎？以后怎么繼承？
  答

  因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的，由申請(qǐng)人選擇是否需要公證。需要公證的手續(xù)如下所需材料：辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫公證申請(qǐng)表，并提交下列證明、材料：一、法定繼承應(yīng)提交：1、申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；2、代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4、被繼承人的死亡證明；5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；7、 公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；二、遺囑繼承人應(yīng)提交：1、前款1、2、3、4項(xiàng)規(guī)定應(yīng)提交的證明、材料；2、被繼承人的遺囑書；3、有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件；4、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。經(jīng)審查上述證明、材料真實(shí)、齊備，符合《公證程序規(guī)則（試行）》規(guī)定，公證處應(yīng)予受理、登記、并辦理公證。房產(chǎn)證辦理申請(qǐng)人提交經(jīng)公證的材料（原件）或者生效的法律文書（原件）的，按《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定辦理登記。申請(qǐng)人不提交經(jīng)公證的材料或生效的法律文書的，按下列程序辦理：1、（不公證）申請(qǐng)人需提交的申請(qǐng)材料（原件）。所有繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證、戶口簿或其他身份證明；2、 被繼承人或遺贈(zèng)人的死亡證明，包括醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的死亡證明；公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明；人民法院宣告死亡的判決書；其他能夠證明被繼承人或遺贈(zèng)人死亡的材料等；3、所有繼承人或受遺贈(zèng)人與被繼承人或遺贈(zèng)人之間的親屬關(guān)系證明，包括戶口簿、婚姻證明、收養(yǎng)證明、出生醫(yī)學(xué)證明，公安機(jī)關(guān)以及村委會(huì)、居委會(huì)、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料，其他能夠證明相關(guān)親屬關(guān)系的材料等；4、放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)人員的見證下，簽署放棄繼承權(quán)的聲明；5、繼承人已死亡的，代位繼承人或轉(zhuǎn)繼承人可參照上述材料提供；6、被繼承人或遺贈(zèng)人享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的材料；7、被繼承人或遺贈(zèng)人生前有遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，提交其全部遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議；8、被繼承人或遺贈(zèng)人生前與配偶有夫妻財(cái)產(chǎn)約定的，提交書面約定協(xié)議。受理登記前應(yīng)由全部法定繼承人或受遺贈(zèng)人共同到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行繼承材料查驗(yàn)。申請(qǐng)人簽署繼承（受遺贈(zèng)）不動(dòng)產(chǎn)登記具結(jié)書。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以就繼承人或受遺贈(zèng)人是否齊全、是否愿意接受或放棄繼承、就不動(dòng)產(chǎn)繼承協(xié)議或遺囑內(nèi)容及真實(shí)性是否有異議、所提交的資料是否真實(shí)等內(nèi)容進(jìn)行詢問，并做好記錄，由全部相關(guān)人員簽字確認(rèn)。完成對(duì)所有繼承人信息確認(rèn)后，在為該宗不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行登記前，不動(dòng)產(chǎn)登記部門還將發(fā)布公告對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生的產(chǎn)權(quán)變更進(jìn)行公示，如果有繼承人看到了或者未來知曉了本屬自己應(yīng)繼承的財(cái)產(chǎn)未能繼承時(shí)，他（她）還可以向不動(dòng)產(chǎn)登記部門提出異議登記，提出異議登記沒有時(shí)間要求，什么時(shí)候都行，但要注意的是，提出異議登記后要在15個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟，否則異議登記就失效了。

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• 問 哪位知道房產(chǎn)繼承需要公證嗎？
  答

  房產(chǎn)繼承需要公證。房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。房產(chǎn)繼承公證1、母親健在，只能繼承一半產(chǎn)權(quán)在不動(dòng)產(chǎn)繼承中，分法定繼承和遺囑繼承兩類。所謂法定繼承，是指在沒有立遺囑的情況下，按照法律規(guī)定的繼承人范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配原則進(jìn)行繼承的繼承方式。法定繼承順序?yàn)椋旱谝豁樞蚴桥渑?、子女、父?第二順序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遺囑繼承，則是指公民立遺囑，將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或數(shù)人繼承。2、房產(chǎn)繼承必須辦理公證無論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬變更的登記，需先進(jìn)行“繼承權(quán)公證”。繼承人攜帶戶口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明以及單位或街道開出的有關(guān)證件材料，到公證部門(市房產(chǎn)中心大廳設(shè)有公證窗口)進(jìn)行“繼承權(quán)公證”，經(jīng)審核后繼承人將得到“繼承權(quán)公證書”。公證時(shí)，需要所有第一順序法定繼承人到公證部門簽字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到場(chǎng)，子女的子女若為未成年的，由其法定監(jiān)護(hù)人到場(chǎng)代理)。需要特別注意的是，繼承人放棄繼承權(quán)的，應(yīng)由繼承人親自到房產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)或居住地公證機(jī)構(gòu)辦理放棄繼承權(quán)聲明書公證。繼承人因特殊情況不能親自到公證機(jī)構(gòu)辦理的，須提供經(jīng)過公證的委托書。

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• 問 房產(chǎn)繼承需要公證嗎？
  答

  有遺囑，需要指定繼承人憑遺囑去公證處辦理繼承公證。無遺囑，需要所有死者第一序列繼承人一起到公證處，辦理繼承公證。憑繼承公證書，和死者死亡證明，婚姻證明，房產(chǎn)證，以及繼承人身份證，戶口本，才可以辦理繼承過戶住房

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