繼承房產(chǎn)需要公證嗎? 辦理繼承房產(chǎn)公證怎么辦理，需要什么手續(xù)

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• 155****4183

  一、需要辦理房產(chǎn)繼承公證的，否則房產(chǎn)部門一般不予更名；
  　　二、當事人申請辦理房產(chǎn)繼承公證需要提交如下材料：
  　　1、提供被繼承人的死亡證明（如：醫(yī)學死亡證明、戶籍注銷卡、死亡注銷頁）。
  　　2、房屋所有權證和房屋價值評估單。
  　　3、全部法定繼承人的戶口、身份證（法定繼承人的范圍包括：死者的父母、配偶和子女）。
  　　4、結(jié)婚證、離婚證、離婚判決書、調(diào)解書、獨生子女證、出生證、人口卡、注銷卡等相關材料。
  　　5、被繼承人父母死亡證明。
  　　6、被繼承人夫妻先后死亡的，應提供后去世的一方的喪偶未再婚證明。（一般由區(qū)民政局和區(qū)檔案館出具）。
  　　7、證明。在哈爾濱公證處領取表格，填寫被繼承人的配偶（包括原配偶和再婚配偶）、子女（包括生子女、養(yǎng)子女、有扶養(yǎng)關系的繼子女）及父母（包括生父母、養(yǎng)父母、有扶養(yǎng)關系的繼父母）情況，到繼承人或者被繼承人單位蓋章。
  　　8、繼承人或被繼承人的人事檔案或人事檔案復印件（通常為職工登記表或者是職工履歷表），復印件由檔案保管單位在每頁復印件上加蓋公章或人事部門章，檔案內(nèi)容應包括被繼承人的全部法定繼承人情況。如確無人事檔案，可提供派出所出具的包括被繼承人全部法定繼承人的戶籍底卡，由派出所蓋章證明。
  　　9、證人一名（帶身份證原件、復印件，要求：無親屬關系）。

  查看全文↓ 2019-04-22 16:23:38
• 153****6961

  1、被繼承人死亡證明。
  (1)注銷的戶口;
  (2)醫(yī)院的死亡證明書或火化證明。
  2、被繼承人單位證明內(nèi)容：
  (1)被繼承人的姓名、姓別、出生日期、死亡日期、死亡地點、死亡原因、生前住址;
  (2)被繼承人的父母生存狀況(后于被繼承人死亡的注明死亡日期);
  (3)被繼承人的配偶狀況(注明是否原配);
  (4)被繼承人的生子女(包括已死亡子女的死亡日期、其配偶和子女);
  (5)被繼承人的養(yǎng)子女、有撫養(yǎng)關系的繼子女。
  3、要繼承的財產(chǎn)權利證書。(包括房屋所有權證書、存款憑證、股票帳戶及證券公司出具的股票明細單、債券憑證、專利權證書等)。
  4、被繼承人的遺囑公證書。
  5、全部繼承人均攜帶戶口、身份證到公證處。
  6、要放棄繼承權的人必須本人到公證處。在外地的，在當?shù)毓C處辦理“棄權聲明書”公證;在國外的，在駐在國的中國大使館辦理“棄權聲明書”公證。
  7、被繼承人的檔案復印件(單位蓋核對章、密封)。
  8、公證員審查所需要的其他材料。

  查看全文↓ 2019-04-22 16:23:34
• 144****8287

  法律咨詢：房屋繼承必須公證嗎 如何辦理繼承公證？
  
  法律分析：
  
  一、房屋繼承必須辦理公證嗎
  
  繼承是按法律規(guī)定的程序，把被繼承人的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人所有的法律行為。繼承同時又是一種法律制度。
  
  建設部和司法部在1991年8月31日聯(lián)合發(fā)出了《關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》，其中第二條規(guī)定：遺囑人為處分房產(chǎn)而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的遺囑公證書和遺囑繼承權公書或接受遺贈公證書，以及房產(chǎn)所有權證、契證到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  
  因此，繼承的房產(chǎn)應在進行公證后才能進行權屬登記。房屋繼承必須辦理公證。
  
  二、房屋繼承公證如何辦理
  
  公證是一項非訴訟活動，是在無糾紛的情況下辦理的，經(jīng)公證后，能防止日后發(fā)生糾紛和爭議。房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移中，房地產(chǎn)繼承占了一定的比例，繼承牽涉到的法律問題很多，但是各地登記機關因房地產(chǎn)繼承辦理的權屬登記所引起的糾紛卻很少，其原因除了登記機關對因繼承辦理的轉(zhuǎn)移登記較為重視以外，由于當事人辦理了房地產(chǎn)繼承公證也是一個重要的因素。
  
  具體來說，房屋繼承公證應當按照如下程序辦理：
  
  1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
  
  2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
  
  辦理房屋繼承公證需要提交的材料有：
  
  1、被繼承人死亡證明;
  
  2、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證;

  查看全文↓ 2019-04-22 16:23:30

相關問題

• 問 房產(chǎn)繼承公證需要什么手續(xù)? 房產(chǎn)繼承公證需要什么手續(xù)辦理，需要哪些材料?
  答

  第一，公證是公證機構根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動?！　〉诙?，根據(jù)《公證程序規(guī)則》第十六條規(guī)定，公民、法人申請公證應當提交下列材料　?。ㄒ唬┥矸葑C明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明；　?。ǘ┐砣舜鸀樯暾埖?，委托代理人須提交授權委托書，其他代理人須提交有代理權資格的證明；　　（三）需公證的文書；　?。ㄋ模┡c公證事項有關的財產(chǎn)所有權證明；　　（五）與公證事項有關的其他材料。

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• 問 ??如何辦理房產(chǎn)繼承公證？ 繼承遺產(chǎn)需要什么手續(xù)？
  答

  到被繼承房產(chǎn)所在地公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，申請人應當提供下列資料：(1)被繼承人的死亡證明(如醫(yī)院的死亡通知書、骨灰證、火化證明等)、身份證、戶口簿(注銷戶口)等;(2)被繼承人遺留的財產(chǎn)證明，如房地產(chǎn)證、存款憑證、股票等。如果遺產(chǎn)在香港的，須提供香港遺產(chǎn)稅署出具的遺產(chǎn)清單;(3)繼承人的身份證、戶口簿、結(jié)婚證;(4)親屬關系證明;(5)繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的，須提供經(jīng)公證的委托書。(6)公證員認為應當提供的其他證明材料。繼承公證 除了提交一般財產(chǎn)繼承的材料外，由于股權繼承的特殊性，還應提交下列證明材料：(1)出資證明;(2)股東名冊;(3)公司的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;(4)經(jīng)工商行政管理機關備案的公司章程;(5)公司資產(chǎn)的評估報告。存款繼承1、繼承公證 向儲蓄機構所在地的公證處申請辦理繼承權公證書，需提供的材料參見前面房產(chǎn)繼承的繼承公證。2、憑繼承權公證書到儲蓄機構辦理存款過戶或支付手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國繼承法》第二十五條繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈后兩個月內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示，到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

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• 問 繼承房產(chǎn)需要公證嗎? 房產(chǎn)繼承是否需要公證問題
  答

  1、被繼承人死亡證明。(1)注銷的戶口;(2)醫(yī)院的死亡證明書或火化證明。2、被繼承人單位證明內(nèi)容：(1)被繼承人的姓名、姓別、出生日期、死亡日期、死亡地點、死亡原因、生前住址;(2)被繼承人的父母生存狀況(后于被繼承人死亡的注明死亡日期);(3)被繼承人的配偶狀況(注明是否原配);(4)被繼承人的生子女(包括已死亡子女的死亡日期、其配偶和子女);(5)被繼承人的養(yǎng)子女、有撫養(yǎng)關系的繼子女。3、要繼承的財產(chǎn)權利證書。(包括房屋所有權證書、存款憑證、股票帳戶及證券公司出具的股票明細單、債券憑證、專利權證書等)。4、被繼承人的遺囑公證書。5、全部繼承人均攜帶戶口、身份證到公證處。6、要放棄繼承權的人必須本人到公證處。在外地的，在當?shù)毓C處辦理“棄權聲明書”公證;在國外的，在駐在國的中國大使館辦理“棄權聲明書”公證。7、被繼承人的檔案復印件(單位蓋核對章、密封)。8、公證員審查所需要的其他材料。

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• 問 ??房產(chǎn)繼承需要公證嗎？以后怎么繼承？
  答

  因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)申請登記的，由申請人選擇是否需要公證。需要公證的手續(xù)如下所需材料：辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機關應要求當事人填寫公證申請表，并提交下列證明、材料：一、法定繼承應提交：1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；2、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明；4、被繼承人的死亡證明；5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；7、 公證人員認為應提交的其他證明、材料；二、遺囑繼承人應提交：1、前款1、2、3、4項規(guī)定應提交的證明、材料；2、被繼承人的遺囑書；3、有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復印件；4、公證人員認為應提交的其他證明、材料。經(jīng)審查上述證明、材料真實、齊備，符合《公證程序規(guī)則（試行）》規(guī)定，公證處應予受理、登記、并辦理公證。房產(chǎn)證辦理申請人提交經(jīng)公證的材料（原件）或者生效的法律文書（原件）的，按《不動產(chǎn)登記暫行條例》《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》的相關規(guī)定辦理登記。申請人不提交經(jīng)公證的材料或生效的法律文書的，按下列程序辦理：1、（不公證）申請人需提交的申請材料（原件）。所有繼承人或受遺贈人的身份證、戶口簿或其他身份證明；2、 被繼承人或遺贈人的死亡證明，包括醫(yī)療機構出具的死亡證明；公安機關出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明；人民法院宣告死亡的判決書；其他能夠證明被繼承人或遺贈人死亡的材料等；3、所有繼承人或受遺贈人與被繼承人或遺贈人之間的親屬關系證明，包括戶口簿、婚姻證明、收養(yǎng)證明、出生醫(yī)學證明，公安機關以及村委會、居委會、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料，其他能夠證明相關親屬關系的材料等；4、放棄繼承的，應當在不動產(chǎn)登記機構辦公場所，在不動產(chǎn)登記機構人員的見證下，簽署放棄繼承權的聲明；5、繼承人已死亡的，代位繼承人或轉(zhuǎn)繼承人可參照上述材料提供；6、被繼承人或遺贈人享有不動產(chǎn)權利的材料；7、被繼承人或遺贈人生前有遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，提交其全部遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議；8、被繼承人或遺贈人生前與配偶有夫妻財產(chǎn)約定的，提交書面約定協(xié)議。受理登記前應由全部法定繼承人或受遺贈人共同到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構進行繼承材料查驗。申請人簽署繼承（受遺贈）不動產(chǎn)登記具結(jié)書。不動產(chǎn)登記機構可以就繼承人或受遺贈人是否齊全、是否愿意接受或放棄繼承、就不動產(chǎn)繼承協(xié)議或遺囑內(nèi)容及真實性是否有異議、所提交的資料是否真實等內(nèi)容進行詢問，并做好記錄，由全部相關人員簽字確認。完成對所有繼承人信息確認后，在為該宗不動產(chǎn)進行登記前，不動產(chǎn)登記部門還將發(fā)布公告對該不動產(chǎn)發(fā)生的產(chǎn)權變更進行公示，如果有繼承人看到了或者未來知曉了本屬自己應繼承的財產(chǎn)未能繼承時，他（她）還可以向不動產(chǎn)登記部門提出異議登記，提出異議登記沒有時間要求，什么時候都行，但要注意的是，提出異議登記后要在15個工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟，否則異議登記就失效了。

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• 問 房產(chǎn)繼承過戶要如何辦理？需要公證嗎？
  答

  （一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;（二）需要提交的材料：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人，需要向登記機構提供《房地產(chǎn)登記申請書》、房地產(chǎn)權證書、繼承權公證文書或者遺囑公證書、 契稅完稅憑證的原件以及身份證復印件。