??男人女人婚前各有一套住房，婚后再買房要交房產(chǎn)稅嗎？

已有4個回答

• 157****6465

  如果你們不動房產(chǎn)
  不改變名字的話
  是不需要跟進交
  房產(chǎn)稅的
  原來交完就好了

  查看全文↓ 2018-08-28 11:18:56
• 145****8104

  買房時需要繳納稅費，婚后就不需要了。
  交易需要繳納的稅費
  （1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
  （2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
  （3）營業(yè)稅。購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。
  （4）城建稅。營業(yè)稅的7%
  （5）教育費附加稅。營業(yè)稅的3%
  （6）個人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經(jīng)濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

  查看全文↓ 2018-08-28 11:18:33
• 158****4884

  界定你家住房數(shù)量，是以你家家庭為單位來劃分，你和配偶婚前名下各有一套住房，那么~~拿了結婚證起，你倆家庭就算擁有了兩套住房了。
  隨便處置其中一套，都算二套房買賣。不然為何年初出臺政策時，那么多家庭夫妻離異，為什么？就為了避稅！

  查看全文↓ 2018-08-28 11:18:24
• 157****0099

  １、按照現(xiàn)有的規(guī)定，在征收房產(chǎn)稅的城市，對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積８０平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費，每年按市場評估價征收１％到３％的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；
  ２、家庭第三套住房，每年征收４％到５％的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；
  ３、家庭第四套住房及以上住宅，每年征收１０％的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；
  由于房產(chǎn)認定是以家庭為單位的，因此婚前房產(chǎn)也是屬于本家庭房產(chǎn)，在再次買房時也會被認定為二套房。在需要交納房產(chǎn)稅的城市，此套住房超過人均建筑面積的部分也是要交稅的。以上就是關于二套房認定政策以及繳稅政策的一些介紹，希望本人對您有所幫助。地出讓金。以此做為收取土地收益金和進行適當補償?shù)囊罁?jù)。

  查看全文↓ 2018-08-28 11:18:14

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  現(xiàn)在房產(chǎn)稅針對的是高檔住宅

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  說下滬房產(chǎn)稅稅率標準:單價≤28426元,稅率0.4%;單價>28426元的,稅率為0.6%;要在每年12月31日前繳清房產(chǎn)稅,逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。計算公式:年應納房產(chǎn)稅額=新購住房應征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率假定你核定總價是200萬,那么房產(chǎn)稅就是200萬×70%×0.4%=5600

  全部4個回答>
• 問 婚前男女雙方各有一套房，婚后想出售要交什么稅嗎？
  答

  你的戶口本上有沒有顯示結婚，如果沒有顯示結婚的話，那么你的個稅是沒有的，如果是有顯示已婚，那個稅是需要繳納的