請問各位：一般小區(qū)樓盤價格與物業(yè)費是什么關(guān)系？有人了解嗎，謝謝！

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• 143****3971

  這本身就是一對矛盾，協(xié)調(diào)的結(jié)果不會盡如人意，只能是縮小差別。

  查看全文↓ 2018-08-29 14:44:30
• 151****4305

  有關(guān)系，房子單價高的，相對小區(qū)的定位也會高端些，自然物業(yè)服務(wù)也需要配套好的，好的物業(yè)公司、好的服務(wù)價格當(dāng)然要高

  查看全文↓ 2018-08-29 14:44:20
• 154****7052

  物業(yè)費是使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費用。當(dāng)房子遇到停水停電，下水道堵塞之類的事情還是要第1時間找物業(yè)。二手房房主在收房并繳納物業(yè)費之后享有原業(yè)主享有的權(quán)利，但有些房主并不是很清楚具體能享有哪些服務(wù)，造成一部分資金的損失。
  物業(yè)與業(yè)主
  事件一：二手房驗收后繳納拖欠物業(yè)費沒有依據(jù)
  有網(wǎng)友反映，在驗收二手房的之后，物業(yè)公司要求房主交付前一段時間的物業(yè)費，實際上，物業(yè)公司的這種做法沒有依據(jù)。

  查看全文↓ 2018-08-29 14:44:10

相關(guān)問題

• 問 請問各位，一般的樓盤的均價與樓盤物業(yè)費有什么關(guān)系嗎？有人知道不，謝謝！
  答

  起價起價也叫起步價，以較低的起價來引起消費者的注意。在廣告中見到的起步價格，一般是指頂層、朝向不好的樓房價格。從市場上看，開發(fā)商根據(jù)自己的具體情況及市場銷售情況，對各樓層、朝向的差價作了相應(yīng)調(diào)整，大部分是遵循這樣的規(guī)律：即起步價為頂層樓的價格，一樓價為起價加5%，二樓價為起價加15%，三樓價為起價加25%，四樓價為起價加20%，五樓價為起價加10%。一般來說，開發(fā)商在制定商品房起步價格時是考慮了多種因素的，包括土地的成本、建筑安裝成本、配套設(shè)備成本、開發(fā)利潤四部分，從某種意義上說，"起步價"可以認(rèn)為是該房地產(chǎn)的**低價格。但是有的開發(fā)商的"起步價"，則是根據(jù)市場需求和銷售情況作了特殊處理，學(xué)會理解起步價，還要根據(jù)**開始的成本材料等情況。

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• 問 請問各位，小區(qū)樓盤開發(fā)商與物業(yè)費有什么關(guān)系？有沒有人了解，謝謝！
  答

  在商品房這個新生事物的初期，就是90年代初，那時沒有什么物業(yè)管理的概念，開發(fā)商的樓房交房以后只好自己組織人員進(jìn)行管理，也沒有獨立經(jīng)營，就是依附于開發(fā)商。后來開始有了物業(yè)管理條例和很多獨立經(jīng)營的物業(yè)公司，和開發(fā)商沒有關(guān)系或者脫離關(guān)系了，比如深圳就有很多物業(yè)公司管理多個小區(qū)，那樣資源可以共享，比如水電工人、維修配件、設(shè)備的備件等，可以大大節(jié)約費用。 開發(fā)商在樓房的保修期負(fù)責(zé)維修的問題常常委托物業(yè)公司，但是一般要支付費用，把建筑物、設(shè)備的圖紙都要移交物業(yè)公司，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位來維修。 業(yè)主遇到房子的質(zhì)量問題首先要找開發(fā)商，只有開發(fā)商委托或者授權(quán)物業(yè)公司后，才由物業(yè)公司出面解決。

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• 問 請問各位，樓盤價格與小區(qū)物業(yè)費有關(guān)系嗎？有人知道不？謝謝！
  答

  這個沒有什么關(guān)系的，售樓部是開發(fā)商，物業(yè)是樓交房以后的管理部門，不過好多物業(yè)和開發(fā)商是一個公司的

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• 問 請問各位：物業(yè)費與物業(yè)公司的資質(zhì)有什么關(guān)系嗎？有人了解嗎，謝謝！
  答

  物業(yè)管理和房地產(chǎn)開發(fā)商的關(guān)系有如下幾種：　　1.物業(yè)由開發(fā)商選定或成立的公司　　開發(fā)商選擇與其有業(yè)務(wù)關(guān)系的公司或者就是開發(fā)商自己成立物業(yè)公司，在業(yè)主委員會尚未建立時，物業(yè)管理通常以這樣的形式存在?！　?.物業(yè)由開發(fā)商招標(biāo)進(jìn)入小區(qū)負(fù)責(zé)物業(yè)管理；　　開發(fā)商進(jìn)行招標(biāo)招進(jìn)物業(yè)公司進(jìn)行統(tǒng)一管理，保證小區(qū)物業(yè)正常運行?，業(yè)主委員會尚未建立時，物業(yè)也會有這樣的形成存在。

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• 問 請問各位，一般的小區(qū)環(huán)境與物業(yè)費有關(guān)系嗎？有沒有人知道的，謝謝！
  答

  如果小區(qū)有業(yè)主委員會，可以先跟業(yè)主委員會反映這一情況，如果業(yè)主確實對物業(yè)公司的服務(wù)不滿意，也可以根據(jù)相關(guān)程序申請更換物業(yè)公司。

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