??外地戶(hù)口在本地買(mǎi)房可否委托別人？有沒(méi)有什么手續(xù)。

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• 155****6086

  需要委托人的身份證，戶(hù)口本，進(jìn)行購(gòu)房資格審查時(shí)，可能需進(jìn)行購(gòu)房資格審查，此時(shí)需提交婚姻狀況證明的，如果是單身，本人不能到民政局辦理，那么就需要他人代為辦理，需提交公證書(shū)。簽訂購(gòu)房合同時(shí)，買(mǎi)房都需簽訂合同的，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)授權(quán)，簽訂的合同是無(wú)效的，此時(shí)只有提供了公證書(shū)，才是合法有效的。
  除此之外，如果有貸款，也是需要詳細(xì)列在公證書(shū)中的；而后期交房，辦證也無(wú)法回來(lái)的話，則公證書(shū)更是必須的，所以公證書(shū)的內(nèi)容要很齊全，也要多準(zhǔn)備幾份。

  查看全文↓ 2018-08-29 20:46:36
• 134****0446

  買(mǎi)房的時(shí)候不會(huì)限制戶(hù)口，也就是說(shuō)，外地戶(hù)口可以在本地買(mǎi)房。這個(gè)沒(méi)有什么具體的條件，有錢(qián)就行。如果是想按揭購(gòu)房，不同的貸款銀行可能有不同的要求，這個(gè)應(yīng)該具體咨詢(xún)一下。不過(guò)一般也沒(méi)有特殊的要求，因?yàn)榘唇沂且苑慨a(chǎn)作為抵押的。
  至于買(mǎi)房后能不能過(guò)戶(hù)口遷移過(guò)去，那就要看當(dāng)?shù)氐膽?hù)籍政策了。
  
  

  查看全文↓ 2018-08-29 20:45:55
• 156****0727

  前期沒(méi)什么，無(wú)非就是選房，交定金交**款，準(zhǔn)備按揭資料等等，你可以不出面的，到了按揭辦理的過(guò)程中需要你去銀行和房管局面簽的，這個(gè)一般是需要本人親自去的，實(shí)在不行可以辦理委托（去司法局，約定好委托的時(shí)間限制），讓開(kāi)發(fā)商跑按揭的專(zhuān)員跟銀行的說(shuō)一聲，大體流程就是這些，希望能夠幫到你，望采納。
  

  查看全文↓ 2018-08-29 20:45:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 外地戶(hù)口在北京用全款買(mǎi)房有沒(méi)有什么優(yōu)惠？
  答

  要,戶(hù)口本與身份證是房產(chǎn)證署名的真實(shí)信息的核實(shí),所以即便是全款買(mǎi)房也要提供戶(hù)口本與身份證.如果是全款,像什么收入證明了這些就不要了,也不需要與銀行辦理相關(guān)業(yè)務(wù),只需與發(fā)展商簽署購(gòu)房合同時(shí)寫(xiě)清付費(fèi)相關(guān)事宜及房產(chǎn)證辦理完畢日期即可.

• 問(wèn) 外地戶(hù)口在廣州買(mǎi)房子有沒(méi)有什么別的要求條件呢？
  答

  由于近年來(lái)限購(gòu)問(wèn)題外地戶(hù)口在廣州只可以買(mǎi)一套房子，而且還要提供在廣州一年的個(gè)人納稅證明或一年的社保就可以在廣州買(mǎi)房子了。

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• 問(wèn) 外地戶(hù)口怎么在本地買(mǎi)房
  答

  外地戶(hù)口在本地買(mǎi)房，需要滿(mǎn)足本地的購(gòu)房條件，首先查詢(xún)自己是否具備購(gòu)房條件，如果滿(mǎn)足購(gòu)房條件，直接去喜歡的樓盤(pán)選房看房，然后購(gòu)買(mǎi)。如果不滿(mǎn)足購(gòu)房條件的，就只能到滿(mǎn)足之后再進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)了。

• 問(wèn) ??外地戶(hù)口可以在本地買(mǎi)房嗎?外地戶(hù)口買(mǎi)房政策是什么？
  答

  可以的。異地購(gòu)房是指購(gòu)房者的戶(hù)口所在地和要購(gòu)房屋的所在地不在同一個(gè)省份。異地買(mǎi)房需要手續(xù)如下：異地購(gòu)房辦按揭購(gòu)房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高；貸款買(mǎi)房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶(hù)上有多少錢(qián)，單位每月給你多少錢(qián)。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶(hù)口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶(hù)籍證明、所在單位開(kāi)據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等；

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• 問(wèn) ??在本地買(mǎi)房什么時(shí)候交房好呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  不是，竣工日期約定的交房日期之前只要在對(duì)購(gòu)房者實(shí)際意義不大。竣工日期與交房日期的區(qū)別在于： 竣工日期是房屋建造完成的實(shí)際時(shí)間，而交房日期是交易雙方認(rèn)為約定的交付時(shí)間。交房日期必須以竣工日期為前提，房屋沒(méi)有竣工，房屋肯定交付不了。如果房屋在約定的交房日期來(lái)到之后沒(méi)有竣工就意味著開(kāi)放商無(wú)法向購(gòu)房者交房，開(kāi)發(fā)商肯定要承擔(dān)違約賠償責(zé)任。如果，在約定的交房日期之前房屋已經(jīng)竣工，開(kāi)發(fā)商并不一定立即交房，而是應(yīng)當(dāng)按合同在交房日交房，只要在交房日期之前交房，開(kāi)放商就不違約。

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