室內(nèi)門窗驗收需注意什么

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• 145****3388

  窗戶驗收要注意哪些問題
  1、新房驗收要看墻壁
  不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。其實即使是在20世紀80年代建的房子都沒有現(xiàn)在的房子那么弱不禁風。我看過**嚴重的一棟房子，窗戶在雨天發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，一問，才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺風來臨之時，更是令人提心吊膽，而更使人驚詫的是，這棟還是一個區(qū)的國土局建的，真可怕。所以，驗收這個，**好是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。有一個朋友曾反映過他的家有一個門形的裂縫，后來追問發(fā)展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，后來封補時，馬虎處理以致留后患。
  2、新房驗收要驗水電
  首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然，對于一些高級裝修來說，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認真驗收了。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達到4平方，否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。
  3、新房驗收要驗防水
  這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。
  4、新房驗收要驗管道
  這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯?。為什么要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一
  種情況，不過就與驗收沒關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗而言，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發(fā)一種異味。也許會有發(fā)展商會認為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。而正因為這種小地方，往往**能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。
  5、新房驗收要驗地平
  其實驗收這個，對于普遍用戶是有一定難度的。驗地平就是測量一下離門口**遠的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗這個，很多時候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質(zhì)量。因為作為業(yè)主方，根本是不可能去驗收主體結(jié)構(gòu)的。那么就只能從這些細節(jié)來看質(zhì)量了。測量的方法如果你不嫌麻煩，那么方法也是挺簡單的。去五金店買一條小的透明水管，長度約為20米左右吧，然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標志。然后把水管的水位調(diào)至這個標志高度，并找個人固定在這個位置。然后把水管的另一端移至離門口**遠處的室內(nèi)。然后看水管在該處的高度，然后再做一個標志。然后用尺測量一下這個標志的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果出這個范圍，你就得注意了。我見過**嚴重的水平差度達到7厘米的，測量后我還以為我測量錯了呢。
  6、新房驗收要驗層高
  如果你的合同有這一個條款。那么你是應(yīng)該測量一下樓宇的層高的。方法很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量，你應(yīng)該測量戶內(nèi)的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考慮了。這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對于發(fā)展商來說，是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的。1)減少總承重，這樣基礎(chǔ)部分的成本就可以節(jié)約一部分。2)雖然在只減了10公分左右，但是總體算起來，成本節(jié)約也是很多的，猶其對于成片開發(fā)的住宅區(qū)。3)在一定的高度中，降低層高可以建設(shè)更多的層數(shù)。
  7、新房驗收要驗門窗
  這里猶其以驗收窗為主。驗收的關(guān)鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封存性驗收**麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過一種情況，陽臺的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。
  8、其他項目
  事實上，除了上述的項目外，其他的驗收，都需要有比較專業(yè)的知識才行的

  查看全文↓ 2018-08-30 04:19:29
• 151****2026

  如果是鋁合金窗，注意窗的位置準不準，窗框外有無無嵌填密封膠槽口，明螺絲是否未加處理，外墻面推拉槽口是否積水，接縫是否垂直，角度是否方正。
  如果是塑鋼窗，注意窗框是否方正、翹曲、接縫大。窗扇之間用密封條封好，防止能源損失。查看窗玻璃表面是否平整完好有無裂縫、氣泡、波紋、縫隙現(xiàn)象。查看密封膠條是否完整牢固。密封性好的窗戶，不會讓風沙進來天熱的時候，室內(nèi)使用空調(diào)，能保持室溫不變，從而節(jié)省大量電費。
  五金件雖說只是窗戶中的一個小部件，但密封好壞五金件非常重要，而且它的優(yōu)劣在很大程度上影響了窗戶的價格，進口五金件與國產(chǎn)五金件的質(zhì)量差異就非常大，進口五金件一般使用20000次無故障。塑鋼窗的鋼襯被包在內(nèi)，選窗時只注重選擇PVC型材，而容易忽略鋼襯的質(zhì)量，國家標準要求用于組裝塑鋼門窗的鋼襯厚度在1.2毫米以上，且必須使用鍍鋅材質(zhì)。如果窗四周的五金件具多鎖點設(shè)計，那么安全密封性就會加強。
  如有則可能是窗戶漏水。窗**怕滲水。在驗房時**常遇到、**令人頭痛的，要算是滲水問題。因此，必須驗清窗臺是否有滲水。倘若把房屋裝修得美輪美奐，并把一切家具搬入屋后，才發(fā)現(xiàn)有滲水情況，維修起來便會相當麻煩。方法是在外墻以水管噴射10分鐘或以上，然后看看窗臺上會否出現(xiàn)水漬(呈深色的印)。還要留意窗臺云石是否崩裂，可用手輕觸窗臺，以不刮手為原則。
  阻燃性必須好，特別對高層房屋，阻燃性好的窗能更安全。隔音效果也很重要，特別是臨街的辦公房和住宅，關(guān)上窗聽聽隔音效果。不管安裝單層窗還是雙層窗，對付噪音的**好辦法就是窗戶要嚴格密封。判斷窗邊與混凝土接口有無縫隙?窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙。

  查看全文↓ 2018-08-30 04:19:20
• 152****9582

  1門框尺寸偏差要求應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。
  　　2門框、扇各相鄰構(gòu)件裝配間隙及同一平面高低差應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。
  　　3門構(gòu)件連接應(yīng)牢固，需用耐腐蝕的填充材料使連接部分密封、防水。
  　　4門結(jié)構(gòu)應(yīng)有可靠的剛性，根據(jù)需要允許設(shè)置加固件。
  　　5門框、扇配合嚴密、間隙均勻。其扇與框的搭接寬度允許偏差±1mm。
  　　6門用附件安裝位置正確、齊全、牢固，應(yīng)起到各自的作用，具有足夠的強度，啟閉靈活無噪音，承受反復運動的附件，在結(jié)構(gòu)上應(yīng)便于更換。
  　　7門用玻璃、五金、密封等附件，其質(zhì)量應(yīng)與門的質(zhì)量等級相適應(yīng)。
  　　8平板玻璃與門玻璃槽的配合尺寸應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。
  　　9裝配后應(yīng)保證玻璃與鑲嵌槽間隙，并在主要部位裝有減震墊塊，使其能緩沖啟閉等力的沖擊。
  　　10未注公差尺寸應(yīng)符合GB-1804中規(guī)定的公差等級JS15（js15）。
  　　11門裝飾表面不應(yīng)有明顯的損傷。
  　　12門上相鄰構(gòu)件著色表面不應(yīng)有明顯的色差。
  　　13門表面不應(yīng)有鋁屑、毛刺、油斑或其他污跡，裝配連接外不應(yīng)有外溢的膠粘濟。
  　　鋁合金門窗質(zhì)量可以從原材料（鋁型材）的選材、鋁材表面處理及內(nèi)部加工質(zhì)量、鋁合金門窗的價格等方面來作大致判斷。
  　　一看用料。優(yōu)質(zhì)的鋁合金門窗所用的鋁型材，厚度、強度和氧化膜等，應(yīng)符合有關(guān)的國家標準規(guī)定，鋁合金窗主要受力桿件壁厚應(yīng)在1.4毫米以上，鋁合金門主要受力桿件壁厚應(yīng)在2.0毫米以上，抗拉強度達到每平方米毫米157牛頓，屈服強度要達到每平方毫米108牛頓，氧化膜厚度應(yīng)達到10微米。如果達不到以上標準，就是劣質(zhì)鋁合金門窗，不可使用。
  　　二看加工。優(yōu)質(zhì)的鋁合金門窗，加工精細，安裝講究，密封性能好，開關(guān)自如。劣質(zhì)的鋁合金門窗，盲目選用鋁型材系列和規(guī)格，加工粗制濫造，以鋸切割代替銑加工，不按要求進行安裝，密封性能差，開關(guān)不自如，不僅漏風漏雨和出現(xiàn)玻璃炸裂現(xiàn)象，而且遇到強風和外力，容易將推拉部分或玻璃刮落或碰落，毀物傷人。
  　　三看價格。在一般情況下，優(yōu)質(zhì)鋁合金門窗因生產(chǎn)成本高，價格比劣質(zhì)鋁合金門窗要高30%左右。有些有壁厚僅0.6-0.8毫米鋁型材制作的鋁合金門窗，抗拉強度和屈服強度大大低于國家有關(guān)標準規(guī)定，使用很不安全。此外，加工鋁合金門窗的個體戶較多，他們不懂得鋁合金門窗的結(jié)構(gòu)特點及其性能。為了降低成本偷工減料，以次充好，產(chǎn)品的隱患較大，一般不宜采用。**好選用正規(guī)鋁合金門窗生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品。這里要特別說明一點：國家標準的型材厚度為1.4mm，如果供應(yīng)商選擇的是1.2mm或者1.0mm壁厚甚至更薄的材料的話，都是屬于不達標的產(chǎn)品，請您在選購時注意。
  　　四、看材質(zhì)
  　　在材質(zhì)用料上主要有6個方面可以參考：
  　　⒈厚度：鋁合金推拉門窗有70系列、90系列兩種，住宅內(nèi)部的鋁合金推拉門用70系列即可。鋁合金系列數(shù)表示門框厚度構(gòu)造尺寸的毫米數(shù)。常見鋁合金推拉窗有55系列、60系列、70系列、90系列四種。選用應(yīng)根據(jù)窗洞大小及當?shù)仫L壓值而定，用作封閉陽臺的鋁合金推拉窗應(yīng)不小于70系列。
  　?、矎姸龋嚎估瓘姸葢?yīng)達到每平方毫米157牛頓，屈服強度要達到每平方毫米108牛頓。選購時，可適度彎曲型材，松手后應(yīng)能復原狀。
  　　⒊色度：同一根鋁合金型材色澤應(yīng)一致，如色差明顯，即不宜選購。
  　?、雌秸龋簷z查鋁合金型材表面，應(yīng)無凹陷或鼓出。
  　?、倒鉂啥龋轰X合金門窗避免選購表面有開口氣泡（白點）和灰渣（黑點）、裂紋、毛刺、起皮等明顯缺陷的型材。
  　?、堆趸龋貉趸ず穸葢?yīng)達到10微米。選購時在型材表面輕劃一下，看其表面的氧化膜是否可以擦掉

  查看全文↓ 2018-08-30 04:19:13

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• 問 王牌室內(nèi)門怎么樣？
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  除了訂貨周期比較長，其他都很滿意，尤其是售后服務(wù)很到位，安裝好還有專門的師傅上門驗收，垃圾都掃的干干凈凈，不錯，贊一個！

• 問 鑫迪室內(nèi)門質(zhì)量如何
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