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??公司房屋租賃費用，如何抵稅做帳

153****6652 | 2018-08-30 11:07:05

已有3個回答

  • 141****6961

    租賃房屋租金產(chǎn)生的稅金，屬于出租方負擔(dān)，如果由承租方負擔(dān)，則其只能列為營業(yè)外支出，在稅后凈利潤中列支。
    1、根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》和《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，租賃房屋產(chǎn)生的稅金主要是營業(yè)稅，房產(chǎn)稅及營業(yè)稅金附加；這些稅金的產(chǎn)生是因為出租房屋及房產(chǎn)本身，所以稅金是向出租方征收的；
    2、承租方只能以租憑發(fā)票計入成本費用科目；
    3、當(dāng)承租方支付稅金，因其稅金是代出租方支付的，如果可以在租金中扣除，則可入其他應(yīng)收款科目，支付租金時扣除代付的稅金沖抵其他應(yīng)收款，余額才予以支付；如果不能從租金中扣除，則承租方只能在稅后利潤中支付，所以只能計入營業(yè)外支出，并在所得稅匯算清繳時予以調(diào)增所得稅（即稅后利潤列支）

    查看全文↓ 2018-08-30 11:07:46
  • 152****7676

    會計處理的分錄如下：
    假設(shè)企業(yè)收到的租金法票（專票），含稅價為10500，注明增值稅額500，則：
    借：管理費用——租金 10000應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅——進項稅額 500貸：銀行存款 10500
    增值稅是以商品（含應(yīng)稅勞務(wù)）在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔(dān)，有增值才征稅沒增值不征稅。
    增值稅是對銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進口貨物的單位和個人就其實現(xiàn)的增值額征收的一個稅種。增值稅已經(jīng)成為中國**主要的稅種之一，增值稅的收入占中國全部稅收的60%以上，是**大的稅種。增值稅由國家稅務(wù)局負責(zé)征收，稅收收入中50%為中央財政收入，50%為地方收入。進口環(huán)節(jié)的增值稅由海關(guān)負責(zé)征收，稅收收入全部為中央財政收入。
    財政部和國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于簡并增值稅稅率有關(guān)政策的通知》，2017年7月1日起，簡并增值稅稅率結(jié)構(gòu)，取消13%的增值稅稅率，并明確了適用11%稅率的貨物范圍和抵扣進項稅額規(guī)定

    查看全文↓ 2018-08-30 11:07:34
  • 152****9502

    1、房屋租賃費應(yīng)該由出租方到稅務(wù)代開發(fā)票。
    2、你單位到稅務(wù)代開發(fā)票，如果繳納的稅金自己單位承擔(dān)的話，稅金計入“營業(yè)外支出”科目，稅金不能稅前扣除。
    3、代開發(fā)票涉及的稅金：
    （1）營業(yè)稅：租金收入的5%。
    （2）城建稅：按營業(yè)稅的7%計算。
    （3）教育費附加：按營業(yè)稅的3%計算。
    （4）房產(chǎn)稅按租金收入的4%計算。
    （5）個人所得稅2%左右。

    查看全文↓ 2018-08-30 11:07:24

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