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??老公去世了房子怎么過戶到老婆的名下？

156****0225 | 2018-08-31 11:29:19

已有5個回答

  • 151****2965

    　　住房如是丈夫婚前取得個人財產(chǎn)，需要辦理繼承全部產(chǎn)權(quán)手續(xù)?！　∪缱》渴腔楹笕〉?，在沒有事先特殊書面約定前提，不管房產(chǎn)證登記人是夫妻倆誰名字，都屬于婚后共有財產(chǎn)，這樣情況下是辦理繼承一半產(chǎn)權(quán)手續(xù)，另一半產(chǎn)權(quán)屬于妻子合法所有。　　確權(quán)完畢，先看死者有無遺囑指定繼承人，有遺囑就由死者遺囑指定繼承人來繼承?！　o遺囑，需要由死者第一序列繼承人，配偶，子女，父母，三方平分繼承?！　⌒枰嚼^承人一起到住房本地公證處，辦理選取妻子一人繼承，其他人簽署放棄協(xié)議，一起簽字做公證，取得繼承公證書，再由妻子到住房所屬房管部門辦理繼承過戶?！　　独^承法》：　　第五條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。　　第九條繼承權(quán)男女平等?！　〉谑畻l遺產(chǎn)按照下列順序繼承：　　第一順序：配偶、子女、父母?！　〉诙樞颍盒值芙忝?、祖父母、外祖父母?！　±^承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。　　本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女?！　”痉ㄋf的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母?！　”痉ㄋf的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹?！　〉诙鶙l夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應當先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)?！　∵z產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時，應當先分出他人的財產(chǎn)?！　　斗课莸怯涋k法》：　　第三十二條　　發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：　　
    （一）買賣；　　
    （二）互換；　　
    （三）贈與；　　
    （四）繼承、受遺贈；　　
    （五）房屋分割、合并，導致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；　　
    （六）以房屋出資入股；　　
    （七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；　　
    （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。　　第三十三條　　申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應當提交下列材料：　　
    （一）登記申請書；　　
    （二）申請人身份證明；　　
    （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；　　
    （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　　
    （五）其他必要材料?！　∏翱畹?br/>（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

    查看全文↓ 2018-08-31 11:31:58
  • 155****7315

    你好，一、繼承房產(chǎn)，應當持公證機關出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
    二、遺囑人為處分房產(chǎn)而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
    三、法律法規(guī)依據(jù)：《司法部、建設部關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》第一條和第二條

    查看全文↓ 2018-08-31 11:31:49
  • 157****0454

    住房是婚后取得前提，不管登記人是夫妻倆誰，都是婚后取得共有住房，一人一半，
    夫妻一方死亡，是辦理繼承一半產(chǎn)權(quán)手續(xù)，另一半是死者配偶所有，
    有遺囑，就按照遺囑執(zhí)行繼承，
    無遺囑，由死者第一序列繼承人，死者配偶，子女，爹媽，三方平分繼承，
    需要所有繼承人，一起到本地公證處，辦理繼承公證書。
    取得繼承公證書，有選定繼承人和死者配偶，一起，到住房所屬房管部門申請辦理繼承過戶，

    查看全文↓ 2018-08-31 11:31:35
  • 158****8852

    首先看住房是屬于丈夫婚前個人財產(chǎn)還是婚后共有，這個決定是繼承一半還是繼承全部。
    死者死亡，先看遺囑，有遺囑，按照遺囑執(zhí)行繼承，
    無遺囑，按照死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平均分配繼承。
    需要召集所有第一序列繼承人一起到公證處，辦理選取配偶一人繼承，其他人簽署放棄協(xié)議，得到公證書，配偶到房管，辦理繼承過戶，就可以了。

    查看全文↓ 2018-08-31 11:31:22
  • 158****1769

    根據(jù)中國繼承法配偶是首選繼承人你可以名正言順的繼承你老公的房子你只要把過戶的資料帶全就可以去房產(chǎn)交易中心辦理過戶

    查看全文↓ 2018-08-31 11:29:54

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