開發(fā)商地皮交易都有什么土地類型？有人了解嗎？謝謝！

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• 156****9774

  房產(chǎn)類型分別是：商品房。集體住房，經(jīng)濟(jì)適用房，遷折安置房，商住兩用房，酒店式公寓，小產(chǎn)權(quán)的房子。
  我知道的就這些，
  商品房：俗稱大產(chǎn)權(quán)房子。開發(fā)商建房，地是買來(lái)的，有五證后，方可上市。
  集體房：?jiǎn)挝还?，單位集資建的房子，地不是買的。這樣房子辦不出大產(chǎn)證的。如能辦出大產(chǎn)證，也可以上市。

  查看全文↓ 2018-09-01 15:15:15
• 151****9992

  1、《土地利用現(xiàn)狀分類》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)采用一級(jí)、二級(jí)兩個(gè)層次的分類體系，共分12個(gè)一級(jí)類、56個(gè)二級(jí)類。其中一級(jí)類包括：耕地、園地、林地、草地、商服用地、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地、住宅用地、公共管理與公共服務(wù)用地、特殊用地、交通運(yùn)輸用地、水域及水利設(shè)施用地、其他土地。
  2、國(guó)有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，包括以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。
  國(guó)有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法定條件：一是土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；二是領(lǐng)有國(guó)有土地使用證；三是具有地上建筑物、其他附屬物的產(chǎn)權(quán)證明；四是簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金。
  國(guó)有出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法定條件：一是按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；二是按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。

  查看全文↓ 2018-09-01 15:15:06
• 134****8133

  在我國(guó)，土地是不允許被買賣的。即：“任何組織和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓?！逼鋵?shí)個(gè)人是沒有權(quán)力的，所有土地歸國(guó)家所有，需要得到國(guó)家的承認(rèn)。

  查看全文↓ 2018-09-01 15:14:56

相關(guān)問題

• 問 ??誰(shuí)知道地皮交易都有什么土地類型？
  答

  一、土地利用類型1、耕地、林地、草地——農(nóng)業(yè)用地2、建設(shè)用地——非農(nóng)業(yè)用地二、我國(guó)土地資源的特點(diǎn)1、優(yōu)勢(shì)：總量豐富；類型齊全2、劣勢(shì)：人均土地資源占有量?。煌恋乇壤龢?gòu)成不合理：特別是人與耕地的矛盾突出。3、耕地、林地少4、難利用土地多5、后備土地資源不足三、土地資源分布不均1、耕地：東部平原及低緩丘陵2、林地、山地、草地：西部?jī)?nèi)陸地區(qū)。四、合理利用每一寸土地1、各類土地資源破壞嚴(yán)重：水土流失、亂占耕地、土地荒漠化。

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• 問 開發(fā)商地皮交易有承包30年的嗎？有人了解嗎？謝謝！
  答

  國(guó)內(nèi)土地歸國(guó)家所有，國(guó)有機(jī)構(gòu)通過公開拍賣將土地賣給開發(fā)商。所以房地產(chǎn)開發(fā)商可以通過竟拍拿地。

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• 問 請(qǐng)問，開發(fā)商地皮交易產(chǎn)權(quán)證都是什么類型的？有人知道嗎。謝謝！
  答

  按照發(fā)展呢個(gè)機(jī)關(guān)來(lái)分類，一共有六類：房地產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證、集體土地使用證、土地他項(xiàng)權(quán)證等。

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• 問 請(qǐng)問，開發(fā)商地皮交易有耕地和園地嗎？有人知道嗎，謝謝！
  答

  《中華人民共和國(guó)憲法》和《土地管理法》規(guī)定，我國(guó)土地所有制為社會(huì)主義土地公有制，包括社會(huì)主義全民所有制和社會(huì)主義勞動(dòng)群眾集體所有制兩種形式。據(jù)有關(guān)資料，在我國(guó)現(xiàn)有耕地面積中，屬于國(guó)家所有的占6%，屬于集體所有的占94%;在現(xiàn)有森林面積中，70%以上屬于國(guó)家所有，20%多屬于集體所有。

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• 問 請(qǐng)問大家：開發(fā)商的地皮交易承包幾年到期？林地多不？有誰(shuí)了解的，謝謝！
  答

  《農(nóng)村土地承包法》第二十條對(duì)耕地、草地、林地的承包期，分別作了不同的規(guī)定。耕地的承包期限為30年，草地承包期限為30年至50年，林地承包期限為30年至70年，種植特殊林木的林地，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)，承包期還可以延長(zhǎng)。

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