??有誰知道離婚房產過戶費用怎么算？

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• 139****0635

  大約500元到800元、關于個人所得稅問題，《財政部國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》規(guī)定：以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅。
  對離婚房產分割，如果一方放棄歸另一方所有，則屬于將房屋產權無償贈與配偶不征個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-09-02 09:06:51
• 152****5675

  協(xié)議離婚房產過戶費,只需要憑離婚協(xié)議、離婚證、自己的身份證即可到房產交易中心申請變更房產所有權,只收取產權登記費、測繪費、工本費等,一般是200元就可以了。價格來源于網絡,僅供參考。

  查看全文↓ 2018-09-02 09:06:43
• 136****0126

  一、費類：1、登記費；2、交易手續(xù)費;3、工本費。
  二、稅類：1、契稅;2、印花稅。
  在離婚房產過戶費用的問題上，大部分離婚夫妻關注的還是離婚房產過戶是否會免收契稅。根據我國婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚房產過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發(fā)生變化的，應按贈與行為征收契稅。但是離婚房產過戶的，不收取個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-09-02 09:06:34
• 133****8311

  夫妻之間過戶,只需要工本費,不需要繳稅的,通常100元左右。需要離異夫妻倆一起,持有身份證,戶口本,離··婚證書,經過公證的離異協(xié)議(上面注明住房分割細則,歸誰)房產證書,契稅證,以及土地證書,雙方一起到房管,申請辦理離異住房析產過戶給一方,只要證件齊全,只有幾百元手續(xù)費用,沒有任何稅費繳納。
  前提,住房貸款還清,無抵押。

  查看全文↓ 2018-09-02 09:06:05
• 136****7214

  夫妻雙方在離婚時,一般情況下都會進行財產分割,特別是在婚姻關系存續(xù)期間的夫妻共有房屋，是大多數夫妻共同財產分割的主要部分，在正常的房產交易過程中，只有在繳納相關費用，完成了過戶更名后，房產才屬于買房所有，那么，離婚房產更名過戶費用怎么算呢？
  一、離婚房產過戶的費用標準
  (一)稅類
  1、契稅按照產價百分之二;
  2、印花稅按照產價萬分之五。
  (二)費類
  1、登記費80.00元;
  2、交易手續(xù)費的百分之二(按產價);
  3、工本費20.00元。在離婚房產過戶費用的問題上,很多離婚夫妻關注的還是離婚房產過戶是否會免收契稅。依據我國婚姻法及其司法解釋的規(guī)定,離婚房產過戶要不要收取契稅，區(qū)分不同的情況進行相應的處理:夫妻離婚,對共有房產重新分割或歸屬一方的,不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產,離婚時權屬發(fā)生變化的,應按贈與行為征收契稅；但是離婚房產過戶的,不收取個人所得稅。
  二、離婚房產過戶的相關手續(xù)
  1、到公證處辦理析產公證(費用約元，如有離婚判決書的話可免該步驟,即無需辦理公證);離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。按照法律規(guī)定，婚后財產(房屋)不管產權所有人是夫妻雙方中的哪一方，都屬于夫妻共有財產,在析產時可能有三種情況:一是一方放棄全部歸另一方擁有;二是雙方各擁有一部分;三是房屋歸一方所有,另一方按房屋份額得到補償。如果原房屋的產權所有人是離婚后的持有人,不需要辦理變更手續(xù)。辦理離婚析產登記的必備資料包括：離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證、房地產證、申請人的身份證明、房地產登記申請書、委托書。
  2、到交易核心辦理轉繪(一般即日可出);
  3、到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日);
  4、辦理析產登記手續(xù)(約7個工作日)并繳交50元登記費;
  5、取證(交證照印花稅5元)。綜上所述,離婚房產更名過戶費用怎么算，還是要區(qū)分不同的情況,一般情況下是不需要繳納營業(yè)稅、契稅、個人所得稅的，只有當夫妻之間完成了過戶后，又再次進行轉讓的,就要按照規(guī)定繳納相關稅費。同時，需要提醒的是，在不同地區(qū)契稅是否收取及收取數額可能會有區(qū)別，因此,在離婚房產過戶時,可以去相關部門進行咨詢也可以咨詢律師,在律師的幫助下辦理離婚房產過戶。

  查看全文↓ 2018-09-02 09:05:56

相關問題

• 問 離婚房產過戶有哪些費用？有誰知道
  答

  住房過戶稅費，需要雙方當事人自行協(xié)議誰來承擔。一般是受讓方承擔過戶稅費。夫妻離婚，是依據離婚協(xié)議約定，把住房析產過戶給一方當事人。辦理共有住房析產過戶，沒有稅費繳納，只有幾百元手續(xù)費。需要雙方當事人一起持各自身份證，戶口本，離婚證。離婚協(xié)議，房產證，到住房所屬房管部門申請辦理。

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• 問 ??有誰知道，遺產過戶費用怎么算？
  答

  首先，你要拿著遺產繼承協(xié)議去公證處公證，就是確定你是法定的繼承人、需要交納公證費用。然后，你拿著這個公證書，房產證明，身份證戶口本，結婚證，及你繼承人的死亡證明，其他繼承人的放棄繼承協(xié)議（要公正的）不在的需要他們的死亡證明。**后，去該住房所在房產交易中心咨詢辦理過戶手續(xù)，直系繼承序列內繼承人，是免除個稅和營業(yè)稅的，需要交納評估費，契稅，印花稅，工本手續(xù)費等費用。由于你是無償得到的繼承，那么以后你出售這個房子，需要交納全額房價20%的個人所得稅和全額房價5.5%的營業(yè)稅！

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• 問 房產過戶費用怎么算有誰知道嗎？
  答

  一、買房人應繳納稅費：　　1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)?！　?、印花稅：房款的0.05%。　　3、交易費：3元/平方米?！　?、測繪費：1.36元/平方米?！　?、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內?！　≠u房人應繳納稅費：　　1、印花稅：房款的0.05%。　　2、交易費：3元/平方米?！　?、營業(yè)稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)。　　4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)?！　《⒎慨a過戶給子女：按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：　　1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續(xù)，將該房屋產權過戶到子女名下即可?！　?、過戶費用：　(1)公證費;按房價2%繳納，　　(2)評估費：按房價0.5%繳納?！　?3)契稅;按房價3%繳納?！　?4)土地增值稅;按房價1%繳納?！　?5)所得稅;按房價1%繳納。　　(6)房屋產權登記費：80.00元。　三、按房屋買賣辦理過戶：　　1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續(xù)，將該房屋產權過戶到子女名下即可。　　2、過戶費用：　(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。　　(2)營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納?！　?3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。　　(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)　　(5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納?！　?6)房屋產權登記費：80.00元?！　?7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納。

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• 問 房產過戶費用怎么算的呢？有誰知道??？
  答

  一、 買房人應繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36 元/平方米5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費:1、 交易費:3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%

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• 問 ??誰知道房產證過戶費用怎么算？
  答

  、營業(yè)稅根據國家政策，當進行房產過戶的時候，需要繳納營業(yè)稅。營業(yè)稅稅率5.6%。若交易房屋是房產證不足2年的非普通住宅按照全額征收；過戶房產證超過2年的非普通住宅或者房產證不足兩年2年的普通住宅按照兩次交易差價征收；過戶房產證滿2年的普通住宅免征營業(yè)稅。若過戶非住宅累建筑，不論什么情況都是全額征收營業(yè)稅。2、個人所得稅過戶普通住房，個人所得稅稅率是1%；過戶非普通住房或者非住宅類房產，個人所得稅稅率是1.5%；過戶拍賣房產，個人所得稅繳納稅率為3%。若所過戶的房屋是以家庭為單位出售非唯一住房而且購買時間超過2年（房產證），可以免征個人所得稅。若不能同時滿足以上條件，必須足額繳納個人所得稅。若所交易房屋的購買時間在2年，需要以納稅保證金形式先繳納個人所得稅，若在一年以內能夠重新購買房產并取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。3、契稅房產過戶的過程中，需要購房者繳納契稅，契稅稅率為3%。若您是首次購房且過戶普通住宅、房屋面積≤90㎡，過戶契稅稅率僅為1%；若是首次購房，但房屋是面積超過90㎡的普通住房，稅率為1.5%；其他種類的建筑（非普通住宅、非家庭唯一住房、商鋪），契稅稅率仍為3%。4、印花稅過戶雙方各繳納0.05%。按照規(guī)定，房產過戶印花稅已經免征。5、測繪費房產過戶測繪費為：面積≤75㎡，200元；75㎡＜面積≤144㎡，300元；面積＞144㎡，400元。過戶時需要交測繪費的房產：房改房過戶需要交測繪費，房產證上沒有房管局測繪印章的房。

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