??去看了幾天的房子，總覺(jué)得有點(diǎn)貴，有沒(méi)有人知道，房?jī)r(jià)以后會(huì)跌嗎？

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• 136****0848

  會(huì)的，由于4月份的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)不理想，央行有提高銀行準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)達(dá)到22%的歷史高位，6月前還會(huì)加息一次，這可以看出今年的緊縮貨幣政策是無(wú)法改變的，這將對(duì)房地產(chǎn)莫大的沖擊，銀行收回貸款促使開(kāi)發(fā)商減價(jià)銷售回籠資金，本來(lái)一線城市的房?jī)r(jià)在前期的調(diào)控下已顯拐點(diǎn)，所以下半年房?jī)r(jià)將出現(xiàn)短期的下跌，一線在10%--15%左右，二三線在5%左右；
  長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)，人民幣還在不斷**將帶動(dòng)物價(jià)的不斷上漲，房地產(chǎn)是國(guó)家支柱產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)還需房地產(chǎn)帶動(dòng)，政策的房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)定在同期GDP增長(zhǎng)以下，和同期人均可支配收入增長(zhǎng)一樣（政策允許房?jī)r(jià)上漲），未來(lái)的房?jī)r(jià)將慢牛上漲趨勢(shì)。

  查看全文↓ 2018-09-02 21:35:24
• 153****6986

  應(yīng)該會(huì)，但不會(huì)跌很多

  查看全文↓ 2018-09-02 21:35:17
• 146****5855

  從長(zhǎng)期來(lái)說(shuō)，貨幣貶值是必然的。所以房屋作為一種保值的存在，在中國(guó)的大國(guó)情下，下跌的可能性很小。只是說(shuō)漲幅以及小幅震蕩的強(qiáng)度而已。

  查看全文↓ 2018-09-02 21:35:09

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• 問(wèn) 家里房子舊了，總覺(jué)得有股怪味道怎么辦？
  答

  狗狗如果不洗澡的話，本身就會(huì)有味道的哦。**好7-12天洗一次澡，夏天頻繁點(diǎn)，冬天少一些。除了洗澡，也可能是皮膚病造成的臭或者口臭。皮膚病造成的可以看下是什么皮膚病。螨蟲(chóng)喝體外寄生蟲(chóng)的臭味比較明顯，還有就是細(xì)菌感染的化膿。具體還是要看情況哦。

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• 問(wèn) 剛裝修的房子，不敢住，總覺(jué)得有甲醛什么的，怎么辦？
  答

  為了健康，個(gè)人建議剛裝修的房子，就是甲醛不超標(biāo)，也不如通風(fēng)三周后再居住比較安全。培養(yǎng)一些植物 、在家時(shí)放一些活性炭都是不錯(cuò)的選擇。

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• 問(wèn) 有沒(méi)有人知道？
  答

  目前國(guó)家的規(guī)定是連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的。也就是說(shuō)你想買下公租房需要有租了五年的前提才能進(jìn)行買賣。

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)以后會(huì)漲還是會(huì)跌？
  答

  估計(jì)還是漲，有以下原因:1.二手房加稅造成二手房成本大幅增加，房主惜售，成交量減少，剛性需求轉(zhuǎn)向新房，引起新房放量，自然新房漲，2.每年都發(fā)行人民幣，造成幣貶值，開(kāi)發(fā)商獲利空間減少，3.地方ZF賣的地價(jià)越來(lái)越貴，造成成本上升，決策者出那么多的政策主要為打擊炒房，可現(xiàn)在炒房人大部分早溜了，買房的主要是為了貨幣保值，和鋼性需求

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• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道房產(chǎn)過(guò)戶幾天生效？
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶后馬上生效嗎？房產(chǎn)過(guò)戶現(xiàn)如今的政策之中都是已經(jīng)規(guī)定了非常的明確，一旦是辦理完步驟，過(guò)戶也是會(huì)立刻就能夠使用，但前提也要不出意外。按照規(guī)定：二手房過(guò)戶需要在過(guò)戶材料遞交、受理、審批通過(guò)后開(kāi)始生效，此時(shí)盡管還沒(méi)下發(fā)房權(quán)證、但根據(jù)房地產(chǎn)法規(guī)定產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移、生效。房產(chǎn)過(guò)戶后馬上生效嗎？房產(chǎn)過(guò)戶辦理手續(xù)是怎樣？房產(chǎn)過(guò)戶辦理手續(xù)是怎樣？1、簽合同付款在購(gòu)房者看好合適的二手房之后就可以與賣方簽合同交錢了，在簽合同中要注意看清合同中是否有這些信息：房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等。當(dāng)然在簽合同的時(shí)候別忘了，讓賣家?guī)е闳シ康禺a(chǎn)交易管理部門查檔，看清房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問(wèn)題。2、交稅過(guò)戶在雙方對(duì)房屋的交易細(xì)節(jié)沒(méi)有意義之后，交易雙方就可以辦理過(guò)戶手續(xù)了，當(dāng)然交稅是過(guò)戶前必不可少的一個(gè)步驟。二手房交易稅費(fèi)比較復(fù)雜，如果是普通商品房，你需要準(zhǔn)備個(gè)人所得稅、增值稅、契稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。如果是其他性質(zhì)的二手房可能還需要交納其他費(fèi)用。交完稅之后，交易雙方就可以辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記了。3、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證在產(chǎn)權(quán)變更登記完成之后，房地產(chǎn)交易管理部門會(huì)給買方一個(gè)房屋所有權(quán)證通知單，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，購(gòu)房者憑借這個(gè)單子就可以領(lǐng)取房屋所有權(quán)證了。等到買方和賣方辦理完物業(yè)交割、尾款交割等等，二手房交易就算結(jié)束了。

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