??房東收了我2萬轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但是不給我轉(zhuǎn)讓了，這錢我還能要回來嗎？

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• 138****2860

  有合同就好說，沒合同就很麻煩了，曉之以理，動(dòng)之以情吧，盡量讓房東能體諒你的辛苦

  查看全文↓ 2018-09-02 22:35:49
• 151****3626

  1、如果房東不同意轉(zhuǎn)讓，直接收回房子，那么轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)當(dāng)找轉(zhuǎn)讓人要求返還。
  2、本案中的轉(zhuǎn)讓，實(shí)質(zhì)上應(yīng)為轉(zhuǎn)租?！逗贤ā返?24條規(guī)定：”承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！?
  3、由上述規(guī)定可知，如果房東不同意轉(zhuǎn)租，那么房東就可以解除租賃合同，收回房屋。這種情況下，”轉(zhuǎn)讓人“與”受讓人“之間的”轉(zhuǎn)讓合同“無效，”根據(jù)合同的相對(duì)性原則，受讓人“已經(jīng)交納給”轉(zhuǎn)讓人“的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，應(yīng)當(dāng)要求”轉(zhuǎn)讓人“返還，而不能要求房東承擔(dān)責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-09-02 22:35:22
• 132****7306

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》
  224條、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租第三人，承租人將租賃物轉(zhuǎn)租第三人的，原租賃合同繼續(xù)有效。第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償
  承租人未經(jīng)出租人同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同。
  綜上，我認(rèn)為，如果承租人明知轉(zhuǎn)租出租人不同意，或者不會(huì)同意，又或者租賃合同內(nèi)明確約定，承租人不得轉(zhuǎn)租，仍然轉(zhuǎn)租，并在轉(zhuǎn)租過程之中，捏造了承租人會(huì)同意轉(zhuǎn)租的事實(shí)，騙取第三人財(cái)物，則涉嫌詐騙
  若涉案金額已經(jīng)達(dá)到3000至1萬以上，則構(gòu)成詐騙罪，按照刑法266條應(yīng)當(dāng)追究詐騙罪之刑責(zé)。量刑原則為3年以下有期徒刑 拘役或者管制 并處罰金或者單處罰金
  所以，你現(xiàn)在還是先行聯(lián)系承租人，要求其退還相關(guān)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。
  若真如我猜測(cè)所說，對(duì)方以非法占有轉(zhuǎn)讓費(fèi)為主觀目的，虛構(gòu)事實(shí)或捏造事實(shí)。詐騙你的財(cái)物 你應(yīng)當(dāng)立即報(bào)警 追究對(duì)方詐騙之責(zé)！
  

  查看全文↓ 2018-09-02 22:35:15

相關(guān)問題

• 問 我是房東，我的店鋪?zhàn)饨o別人使用現(xiàn)在沒到期她提前轉(zhuǎn)讓了那么得到的轉(zhuǎn)讓費(fèi)我有權(quán)分享嗎？
  答

  是您先違約，協(xié)商解決。法律依據(jù) 第二百二十四條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

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• 問 店面轉(zhuǎn)讓問題1 我是直接把轉(zhuǎn)讓費(fèi)給她嗎要寫收條嗎？2她跟房東合同沒到期，我可以直接找房東簽合同嗎
  答

  應(yīng)該一切賠償有2房東賠付 因?yàn)樵繓|在不知情的情況下房子被分租出去 原房東在法律可享受任何時(shí)間收回房屋

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• 問 請(qǐng)問房東收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)可以告他嗎？
  答

  詢問時(shí)當(dāng)然要提及轉(zhuǎn)讓費(fèi)了，你不提及他也會(huì)想到。簽合同時(shí)若打算以后要轉(zhuǎn)租給別人的話，**好是把你想要的這一權(quán)利寫進(jìn)去（如：在合同期內(nèi)，租憑方有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方）轉(zhuǎn)讓費(fèi)定義：轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指在租賃期內(nèi),如果下家（第三方）經(jīng)營(yíng)者希望獲得店面經(jīng)營(yíng)權(quán)，向原經(jīng)營(yíng)者支付的一定轉(zhuǎn)租費(fèi)用。 轉(zhuǎn)讓費(fèi)一般包含原經(jīng)營(yíng)者的裝修費(fèi)，雜費(fèi)和其他相關(guān)成本。 店面轉(zhuǎn)讓不一定都有轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但多數(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)是一級(jí)轉(zhuǎn)一級(jí)轉(zhuǎn)下去。 轉(zhuǎn)讓費(fèi)數(shù)額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經(jīng)營(yíng)者、下家經(jīng)營(yíng)者三方簽訂。 影響轉(zhuǎn)讓費(fèi)的主要因素： 1、原店面裝修，即原經(jīng)營(yíng)者先期支出的裝修費(fèi)。 2、地段、店面知名度、品牌等經(jīng)營(yíng)環(huán)境。 3、原經(jīng)營(yíng)者的租約年限和店面可租賃年限，一般租約距離到期時(shí)間越短的，轉(zhuǎn)讓費(fèi)越少。 4、對(duì)原經(jīng)營(yíng)者的一些補(bǔ)償 5、其他附加費(fèi)用（如帶貨轉(zhuǎn)讓的貨款）鑒于你的問題，你直接問他：他轉(zhuǎn)什么給你了？設(shè)備還是用具？房子是有月租費(fèi)的！當(dāng)然，他非要想多賺那轉(zhuǎn)讓費(fèi)你也沒辦法，房子是他的，不想吃虧就不要咯。這個(gè)只有合理不合理的說話，但沒有合法不合法的問題，盡管他不合理，你拿他也沒辦法，畢竟人心是貪婪的.....。祝你好運(yùn)！

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• 問 ??新房轉(zhuǎn)讓費(fèi)怎么算?買房轉(zhuǎn)讓費(fèi)該誰出?
  答

  　1、契稅：普通住宅按買價(jià)征收1.5%；非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān)（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）；　　2、營(yíng)業(yè)稅（賣方）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.5%收??；　　3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收??；　　4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；　　5、登記費(fèi)：80元，買方繳納?！　?、經(jīng)濟(jì)適用房需到年限方可轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓時(shí)根據(jù)各地政策繳納不同的土地出讓金，　　7、如果是通過中介交易的，還需要交納一定的

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• 問 轉(zhuǎn)讓費(fèi)糾紛
  答

  1、租賃問題，原則上，這件事情已經(jīng)與你無關(guān)了。因?yàn)椋愫虯的轉(zhuǎn)租關(guān)系已經(jīng)過房東確認(rèn)的。所以，現(xiàn)在因?yàn)榉课葑赓U的法律關(guān)系是在A和房東之間了。2、至于A交給你的相關(guān)費(fèi)用，約定的范圍是在你剩下的租期內(nèi)，還是以后所有的租期內(nèi)，在以上表述中沒有明確，也不好表示意見。但是，你們的約定如果通過房東的。房東應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任；如果，A所付的費(fèi)用是包括以后續(xù)租在內(nèi)的內(nèi)容，也應(yīng)該按照約定的期限，做相應(yīng)的分?jǐn)?，就比較合理了。所以，對(duì)于A所支付給你的費(fèi)用是否退還，鑒于情況不明，不能表示合適的意見。

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