我是房東，我的店鋪?zhàn)饨o別人使用現(xiàn)在沒到期她提前轉(zhuǎn)讓了那么得到的轉(zhuǎn)讓費(fèi)我有權(quán)分享嗎？

已有5個(gè)回答

• 154****3706

  是您先違約，協(xié)商解決。
  法律依據(jù)
  第二百二十四條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
  承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

  查看全文↓ 2018-07-18 10:03:36
• 155****7956

  本來就是無理的，除非你再接受房東店面的時(shí)候，你們的房屋協(xié)議沒有到期，不給就行了，畢竟是你轉(zhuǎn)讓，和轉(zhuǎn)讓人談的時(shí)候是你們談，不要理房東就好了
  

  查看全文↓ 2018-07-18 10:03:30
• 135****7140

  一般就算有轉(zhuǎn)讓費(fèi)也跟房東沒關(guān)系 轉(zhuǎn)讓費(fèi)屬于你個(gè)人的 因?yàn)槟阋呀?jīng)付他房租了 他沒權(quán)利收轉(zhuǎn)讓費(fèi) 。
  
  租金的參照標(biāo)準(zhǔn)一般是按店面的購買金額的百分之十到十五來計(jì)算的，也就是說如果是二十萬的店面，可以租金到2000-3000的標(biāo)準(zhǔn)！當(dāng)然，這只是基本上的情況來說，因?yàn)橛行┑囟尾煌?，也不一定是按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來收租金的，你可以參照你附近的那條街來比較，看看他們是不是也那么高的租金。
  
  房東要漲你租金，就要看你們是否有合同的約束了，如果合同上說明了按照每年的多少百分比來遞增的話，他就沒有道理了，你可以拿合同來來告他！如果是沒有說明，或者說合同已經(jīng)到期了，那么你就失去了優(yōu)勢(shì)，畢竟房子是他的，他想租也可以不租也可以，租多少也由他說了算。但是，如果他真的收了那么高的租金的話，你可以到房管局部門去檢舉，因?yàn)闀?huì)產(chǎn)生一筆稅收，房東租的越高，收他的稅也就越高！對(duì)與房東來說也沒什么好處！
  
  **后你還說了“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”，這個(gè)就是沒有道理的了，這個(gè)店鋪是你租下來的，因?yàn)榉孔庖狡诹?，漲租金也就不說了，既然還收你的“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”就怎么也說不過去了，也沒有依據(jù)也不合法！這個(gè)你可以拒付的，要收也是收取下一個(gè)租房的客人，那也要?jiǎng)e人愿意！說白了，房東找那么多理由，就是房東不向租給你了。不然根本不可能出現(xiàn)那么苛刻的理由來?。?！
  
  碰到這個(gè)事情，你到當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩プ稍円幌?，另外如果有合同約束的話，也可以咨詢當(dāng)?shù)氐穆蓭煛Ｓ錾线@樣的房東沒什么好說的。爭一口氣！

  查看全文↓ 2018-07-18 10:03:24
• 147****8899

  你一開始沒跟他在合同上談好嗎？你可以這樣跟接你店的人商量：把你貨轉(zhuǎn)讓價(jià)值多少，裝修轉(zhuǎn)讓和店面轉(zhuǎn)讓分開，再簽合同。
  意思是房東**多只能得到房租和裝修轉(zhuǎn)讓費(fèi)的百分之五十（這都是多的了），他不同意就找所在的街道辦事處，找他們幫忙解決。

  查看全文↓ 2018-07-18 10:03:16
• 138****3151

  不可能。所謂轉(zhuǎn)讓費(fèi)，是別人接手你的門面，交給你的錢。其中包含了開店的門面裝修費(fèi)和門面未到期的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-07-18 10:03:10

相關(guān)問題

• 問 我的店鋪還沒到期要轉(zhuǎn)出去轉(zhuǎn)讓費(fèi)是該我還是該房東出了？
  答

  如果到期，還沒有轉(zhuǎn)出去的話，你也就只能拆除一點(diǎn)實(shí)用的，大面積的拆除肯定是不行的。 面對(duì)這種情況，你只好想辦法把店子轉(zhuǎn)出去。價(jià)格低點(diǎn)，只要不會(huì)虧很多就轉(zhuǎn)了

  全部5個(gè)回答>
• 問 店面轉(zhuǎn)讓問題1 我是直接把轉(zhuǎn)讓費(fèi)給她嗎要寫收條嗎？2她跟房東合同沒到期，我可以直接找房東簽合同嗎
  答

  應(yīng)該一切賠償有2房東賠付 因?yàn)樵繓|在不知情的情況下房子被分租出去 原房東在法律可享受任何時(shí)間收回房屋

  全部2個(gè)回答>
• 問 房東把房子租給我了,，合同沒到期，現(xiàn)在又租給別人，我如果告他,可以要求他賠償嗎？
  答

  買賣不破租賃啊，按照法律擬的租賃權(quán)可以對(duì)抗所有權(quán)的！你可以有以下選擇：繼續(xù)在那呆著，到合同結(jié)束要求退回租金，以及賠償金

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??房東收了我2萬轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但是不給我轉(zhuǎn)讓了，這錢我還能要回來嗎？
  答

  有合同就好說，沒合同就很麻煩了，曉之以理，動(dòng)之以情吧，盡量讓房東能體諒你的辛苦

  全部3個(gè)回答>
• 問 談店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)的技巧
  答

  轉(zhuǎn)讓費(fèi)砍價(jià)，有很多套路和方法，但砍價(jià)的目的一定要明確，是對(duì)方給出的轉(zhuǎn)讓費(fèi)過高，通過砍價(jià)讓對(duì)方降低一些，讓自己不至于太過吃虧，而自己是抱著誠意來砍價(jià)的，這才有可能成功。轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指轉(zhuǎn)讓商店的權(quán)利中所要給的費(fèi)用。在轉(zhuǎn)移的情況下，只轉(zhuǎn)移商店店面使用的權(quán)利，甚至商店設(shè)施和商品一起轉(zhuǎn)移。轉(zhuǎn)讓后，租金必須支付給房東。轉(zhuǎn)讓費(fèi)的價(jià)格可以由轉(zhuǎn)讓人確定，租金需要與房東確定。因此，轉(zhuǎn)讓需要兩個(gè)協(xié)議，一個(gè)是與轉(zhuǎn)讓人的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，另一個(gè)是與房東的租賃協(xié)議。所以商店的轉(zhuǎn)讓也要房東和轉(zhuǎn)讓人的一起同意，簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議是有風(fēng)險(xiǎn)的。如果房東不同意，轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效，因此當(dāng)轉(zhuǎn)讓需要三方同意時(shí)，必須簽署協(xié)議。