如果要去辦理商品房交易需要提交的資料有哪些？

已有4個回答

• 152****0962

  1.登記申請書原件（受理窗口提供）
  
  2.申請人身份證明
  
  3.房屋所有權證原件
  
  4.網上簽約的北京市存量房買賣合同原件
  
  5.買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金托管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件
  
  6.契稅完稅或減免稅憑證原件
  
  7.房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數(shù)+1份
  
  8.其他資料：
  
  （1）住宅類房屋買賣的，還需提供購房資格審核時申報家庭成員的身份證明、結婚證明、戶籍證明及其他材料原件
  
  （2）央產已購共有住房轉移的，還應提交《在京核心單位已購公房變更通知單》原件
  
  （3）已購經濟適用房、限價商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價出售，確需出售的，需提交戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購房人的證明原件；滿五年出售的，需提交產權人戶口所在區(qū)縣住房保障部門開具的放棄回購權的證明
  
  （4）補交土地出讓金的證明
  
  （5）標準價、優(yōu)惠價提交補交房價款證明或滿65年工齡的證明原件
  
  （6）國有土地使用證（整宗房產的）
  
  （7）整宗劃撥用地或者整棟樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批準文件
  
  （8）商業(yè)配套設施轉讓的，還應提交按規(guī)劃用途使用房屋的承諾原件

  查看全文↓ 2018-09-03 22:51:34
• 152****7742

  1、房產證。
  2、交易雙方身份證。
  3、業(yè)主結婚證，買家如果貸款也要提交結婚證。
  4、買家如果貸款需要提交收入證明、銀行流水、征信報告、評估報告等。
  5、網簽合同。
  6、資金監(jiān)管證明。

  查看全文↓ 2018-09-03 22:50:53
• 147****2356

  二手房交易，買賣雙方需到場當面簽訂合同，約定好成交價格、付款方式、騰房時間及違約責任。
  賣方需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地證或不動產證原件及復印件；
  買方需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證原價及復印件，如果 貸款還需要提供收入證明等。
  款項交接完畢之后，買賣雙方到房管局簽訂正式買賣合同并領取分戶圖；隨后，買方到不動產登記中心開具不動產證明，隨賣方一起到滴水繳納相應是稅費；**后，買賣雙方攜帶發(fā)票到不動產登記中心完成正式過戶手續(xù)。
  二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取，按照以下比例：
  90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
  增值稅約4.76%，證過2年可減免；
  個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；
  以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

  查看全文↓ 2018-09-03 22:50:27
• 148****3731

  賣方需提供的材料：
  
  1、產權人身份證 2、戶口本 3、房屋所有權證 4、原購房發(fā)票（復印件）、原購房合同 5、共有產權人聲明6、結婚證復印件 7、產權人印章 8、土地使用權證 9、已購公有住房、成本價購房、優(yōu)惠價購房、央產房、經濟適用房等房產，出售轉讓時還應提供相關的審批和申請手續(xù)。 10、買賣合同
  
  買方需提供的材料：
  
  1、買方本人身份證件 2、戶口本 3、本人印章 4、外籍人士需提供護照、居留證、工作單位證明 5、港、澳、臺人士需提供身份證、回鄉(xiāng)證、外批單 6、買賣合同 7、如需要貸款購房，還應提供貸款銀行所需的相關手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-09-03 22:50:11

相關問題

• 問 在銀川辦理商品房交易需要提交的資料有哪些？
  答

  1) 、房屋所有權證原件; 2) 、房屋買賣合同; 3) 、賣方身份證復印件 ( 核驗原件 ) ; 4) 、買方身份證明 ( 核驗原件 ) 。買方是本市個人留存身份證復印件，外地戶口留存身份證復印件、暫住證或工作寄住證復印件，軍人留存軍官證復印件，外國人留存護照復印件及北京市涉外安全項目審查辦公室出具的準予購房證明; 5) 、房屋所有權證附件 ( 平面圖、登記表不復印原產權人 ) 復印件。

  全部3個回答>
• 問 辦理商品房抵押貸款，需要提交哪些資料？
  答

  抵押登記提交資料：1、房屋權屬登記申請書（轉移類；售房單位***人簽字、加蓋公章）；2、房屋所有權證（售房單位提供）；3、房屋分層分戶平面圖；4、申請人身份證件復印件（查驗原件）；5、商品房現(xiàn)售合同（乙方正本）；6、物業(yè)維修資金發(fā)票；7、抵押登記申請表；8、主債合同（借款合同）；9、房地產抵押合同；

• 問 商品房預售應提交哪些證件及資料 有哪些辦理流程
  答

  一、辦理預售許可證的必收要件。 1、填寫由市房產局統(tǒng)一印制的《延安市商品房預售申報表》一式二份; 2、房地產開發(fā)經營資質等級證書(正副本)復印件; 3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(正副本)復印件; 4、《國有土地使用證》正本及復印件; 5、立項批文復印件; 6、市建設規(guī)劃局《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程用地許可證》復印件; 7、報建批復通知書一份及總平面布置圖二份; 8、市建設規(guī)劃局《選址意見書》、《施工許可證》復印件; 9、房地產開發(fā)項目備案手冊; 10、收取預售款的銀行賬號證明(銀行出具); 11、申請預售報告(必須確定竣工交付使用的時間和寫明目前工程進度。工程進度要求：按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設資金達到工程建設總投資的25%以 上); 12、預售說明書(包括商品房的位置、地點、型號、棟號、面積、戶數(shù)、裝修標準、售價表、銷售計劃等)。 二、辦理時限：15個工作日。 三、辦理流程：開發(fā)科收驗必要件→現(xiàn)場勘查項目→開發(fā)科擬定意見→局務會審批→發(fā)放預售許可證。

• 問 商品房辦理交易需要提供什么資料
  答

  辦理房產過戶手續(xù)需要哪些材料；如果是商品房，你只需要配合辦理房證就可以了：：因為商品房，房產證主要是由開發(fā)商辦理，你只需要提供身份證，并配合理，其它的是由開發(fā)商提供辦理手續(xù)。如果是購的二手房， 要就是需要雙方買賣協(xié)議書、購房發(fā)票（收據(jù)）、雙方身份證、原房產證，到房管局（房產交易中心）去辦理。（可以不需要公證）

  全部3個回答>
• 問 ??商品房辦理交易需要提供什么資料？作用都有哪些呢？
  答

  第二，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。第五，經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。（一）新房辦理房產證時開發(fā)商需要提供以下資料：1、項目五證齊全（正式發(fā)售之前必須具備）；2、竣工之后順利通過測繪部門的審查（工程竣工之后）；3、未抵押證明（辦理房產證時必須出具）；4、未司法限制證明（辦理房產證時必須出具）。（二）新房辦理房產證時購房者需要提供以下資料：1、購房合同（買賣過程中必須簽訂）；2、購房發(fā)票（收房時，房屋測繪部門測出實際測量面積之后，開發(fā)商必須出具）；3、買受人身份證明；4、完稅憑證（已交契稅憑證）（辦理房產證時交納）；5、物業(yè)維修基金繳交憑證（辦理入住手續(xù)時交納）；6、其他所需證件。

  全部3個回答>