.png)
個人土地使用權轉讓，即無形資產轉讓，應向稅務機關申報繳納稅款代開增值稅票并繳納增值稅附加稅以及個稅辦理完稅憑證。
全部3個回答>請問各位大神！私人土地出售有入手的價值嗎？有人了解不，謝謝！
154****5186 | 2018-09-04 11:05:59
已有3個回答
-
132****9289
一、所述的土地買賣應是土地使用權買賣。
查看全文↓ 2018-09-04 11:06:55
有審批權的人民政府的批準許可，轉讓后受讓人依法對土地出讓金的繳納
二、如案件中的土地使用權買賣是已經經有審批權的人民政府的批準許可，受讓人依法對土地繳納出讓金，可適用物權的不動產善意取得制度，第三取得該土地使用權，理由如下：
1、乙方為國家一部門，其土地應為劃撥方式取得。
國土法 第五十四條
建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設用地，經縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：
（一）國家機關用地和軍事用地； -
151****9165
首先根據法律規(guī)定，我國的土地分為國家所有和集體所有兩種，土地的所有權是不能轉讓的。
查看全文↓ 2018-09-04 11:06:27
我國憲法修正案第二條規(guī)定，“任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依照法律的規(guī)定轉讓?！薄睹穹ㄍ▌t》第八十條規(guī)定：“土地不得買賣、出租、抵押或者以其他形式非法轉讓?！薄锻恋毓芾矸ā返诙l規(guī)定：“中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。國家為了公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實行征用?！钡谒氖邨l規(guī)定：“買賣或者以其他形式轉讓土地的，沒收非法所得，限期拆除或者沒收在買賣或者以其他形式轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，并可以對當事人處以罰款；對主管人員由其所在單位或者上級機關給予行政處分?！笨梢姡覈墒菄澜恋厮袡噘I賣、出租、抵押或者以其他形式轉讓的。
但是土地的使用權是可以依法買賣、出租、抵押的。但是，國家對國有土地的使用權和農村集體土地的使用權做出了不同的規(guī)定，并有一定的限制。 -
135****9926
私人私自買地開發(fā)建設的房屋屬于小產權房，不能辦理土地使用證，因此，沒有土地使用證就不能辦理房產證。
查看全文↓ 2018-09-04 11:06:15
相關問題
-
答
-
答
一、營業(yè)稅及附加（出讓方）：1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。二、印花稅和契稅（雙方）：1、按產權轉移書據（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。2、按成交價格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。三、土地增值稅（出讓方）：1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。2、規(guī)定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費用；與轉讓房地產有關的稅金等。3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。
全部3個回答> -
答
很多問題不明確難以評判。遇到類似問題多問幾個為什么你自己就知道答案了。投資方是誰？開發(fā)商是誰？包租的合同主體是誰（尤其重要，不要以為合同簽就高枕無憂了，倒閉了你能得到賠償嗎？）？2年25%的收益還算誘人，有這么高的利潤率來支持嗎？第三年及以后的保障呢？何謂全產權？獨立門面是否確指擁有獨立產權（獨立的土地證，房產證）？政府招商的更加的沒有任何說道了。不熟悉不確定的項目不要碰為好，畢竟咱老百姓的錢來之不易。
全部3個回答> -
答
1、由于安置房屬于一些特定的拆遷安置修建的房屋，所以不是任何人都可以進行買賣和出售的，需要經過審核和批準，達到一定的要求才可以買賣。2、安置房在五年之內是不能進行買賣的。這是法律規(guī)定的，如果安置房未滿五年就將其進行買賣則就是違法的。所以如果它不到五年是不能買賣的。
全部3個回答> -
答
1.營業(yè)稅按銷售價減買入價（要提供當時購買原始單據）的差額 5% 2.營業(yè)稅及附加 3.土地增值稅 按銷價減買價減營業(yè)稅金等 按增值額 ，這個一般比較高4.企業(yè)所得是其后申報 一般2.5%
全部4個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
