過(guò)戶當(dāng)天可以開無(wú)房證明嗎？如果不能，要隔多久才能開無(wú)房證明呢？

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• 155****0971

  過(guò)戶后就可以開啊，它是以房管局世紀(jì)查詢的結(jié)果為準(zhǔn)的。過(guò)戶后您名下就沒有房產(chǎn)了，當(dāng)然可以開出來(lái)。
  1、首套房證明即無(wú)房證明，是需要拿著身份證和戶口本去房管局開具的，手續(xù)費(fèi)一般為15-40元不等，有效期為一個(gè)月，過(guò)期作廢，需要重新開具的。小孩的無(wú)房證明直接拿戶口本去就可以。
  2、購(gòu)房地和戶籍所在地不為同一個(gè)城市的，需要在購(gòu)房地和戶籍所在地房管局各開一份的。

  查看全文↓ 2018-09-05 10:05:53
• 137****6719

  可以，但再購(gòu)房根據(jù)目前的政策,如果你以前手里沒有別的房產(chǎn)，要算第二套房.

  查看全文↓ 2018-09-05 10:05:48
• 137****1986

  過(guò)戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過(guò)戶，第二是買賣過(guò)戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過(guò)戶，贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過(guò)戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考。
  1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
  2.營(yíng)業(yè)稅 ● 成交價(jià)的5.5％ （滿5年免交）----辦理贈(zèng)與公證后沒過(guò)五年也可以免交。
  3.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1％
  4.交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/M2；
  5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件
  6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右

  查看全文↓ 2018-09-05 10:05:42

相關(guān)問題

• 問 無(wú)房產(chǎn)證證明怎么開? 無(wú)房證明必須本人去才能開嗎？
  答

  攜帶戶口本、身份證、婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場(chǎng)，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個(gè)人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)到房管局服務(wù)窗口開縣房產(chǎn)信息查詢證明，也可以委托人代辦，必須提供家庭成員有效身份證件。

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• 問 房屋過(guò)戶后，多久可以開無(wú)房證明？
  答

  1、到房產(chǎn)交易中心查，只要系統(tǒng)里面名字變了就可以2、新的房產(chǎn)證出來(lái)后也可以

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• 問 房屋過(guò)戶后，多久可以開無(wú)房證明？
  答

  新簽訂的購(gòu)房合同在房管局交納完契稅并辦理備案后，賣方就可以在房管局開具出無(wú)房證明的。但也有的城市會(huì)擔(dān)心購(gòu)房客戶存在炒房嫌疑，一般是會(huì)在成功過(guò)戶后的一個(gè)月后才可以開具出無(wú)房證明的，具體可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T！

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• 問 網(wǎng)簽后怎樣開無(wú)房證明?網(wǎng)簽了能開無(wú)房證明嗎
  答

  不行，網(wǎng)簽就是說(shuō)明已經(jīng)在房管局備案，你名下已經(jīng)回顯示有購(gòu)房記錄，不能開無(wú)妨證明。

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• 問 西寧無(wú)房證明怎么開？無(wú)房證明有效期有多久？
  答

  無(wú)房證明的有效期一般是一個(gè)月的樣子咯

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