??關于子女繼承房產(chǎn)過戶費用，法律上是怎么規(guī)定的？

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• 155****7448

  　在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，但需要先辦理公證繼承，繳納公證費2%
  　　房屋的法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，繳納公證費2%；
  　　房產(chǎn)部門房權變更
  　　繼承人帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，手續(xù)費每平方1元，登記費80元，領取房權證；

  查看全文↓ 2018-09-05 14:53:10
• 155****9796

  子女繼承父母房產(chǎn)過戶費用總結(jié)起來的話,繼承的話,需要辦理繼承協(xié)議公證,需要交納公證費,過戶時繳納房產(chǎn)評估費,契稅和印花稅以及工本手續(xù)費等費用!由于是繼承,所以免除20%個稅和5.5%營業(yè)稅!但是~以后你要是出售這套繼承來的房產(chǎn),需要繳納全額房價20%的個稅和全額房價5.5%的營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-09-05 14:52:59
• 156****4304

  房地產(chǎn)繼承過戶所需的費用
  辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：
  1、繼承權公證費用;
  繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200元。
  2、房地產(chǎn)價值評估費用;
  根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，
  房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰
  100以下(含100) 5
  101以上至1000部分 2.5
  1001以上至2000部分 1.5
  2001以上至5000部分 0.8
  5001以上至8000部分 0.4
  8001以上至10000部分 0.2
  10000以上部分 0.1
  3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費;
  由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
  4、契稅;
  法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
  如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。
  房產(chǎn)繼承首先需要公證，再根據(jù)房屋面積，房屋價值等計算房屋繼承費用，還需要繳納一定的稅費，和房屋贈與比較起來而言，費用可以說更低。

  查看全文↓ 2018-09-05 14:52:42

相關問題

• 問 ??如何繼承父母房產(chǎn)?法律上是怎樣規(guī)定的?
  答

  房產(chǎn)繼承過戶所需的費用 辦理房產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生,主要是房產(chǎn)繼承權公證費用、房屋估價費用及房產(chǎn)過戶的稅費: 1、房產(chǎn)繼承權公證費用; 房產(chǎn)繼承權公證費按照繼承人所繼承的房產(chǎn)的評估價的2%來收取,**低不低于200 元。 2、房產(chǎn)價值評估費用; 根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算, 房產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1 3、房產(chǎn)繼承過戶稅費。 由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。 4、房產(chǎn)繼承過戶契稅 法定繼承人繼承房產(chǎn),免契稅,對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。 如一套100萬的房子辦理繼承過戶,要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元,費用可觀,所以有的人在購買房產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。

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• 問 法律上怎么規(guī)定房屋繼承？
  答

  房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。1、房產(chǎn)繼承依據(jù)的法律法規(guī)主要有哪些?1985年頒布實施的《中華人民共和國繼承法》以及《**高人民法院關于貫徹執(zhí)行中華人民共和國繼承法若干問題的意見》是處理房產(chǎn)繼承案件的主要法律依據(jù)。2、哪些房產(chǎn)不能繼承?不能依法繼承的房產(chǎn)包括只有使用權而沒有產(chǎn)權的房屋、違章搭建的房屋、超過**長保護時效的房產(chǎn)、權利人生前已經(jīng)贈與且去世前未撤銷的房產(chǎn)。3、那些人享有房產(chǎn)的繼承權被繼承人的配偶、子女和父母是房產(chǎn)的第一順位繼承人;被繼承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是房產(chǎn)的第二順位繼承人。有第一順位繼承人的，第二順位均不能繼承，同意順位的繼承人至今原則上平均繼承。4、房產(chǎn)繼承的方式包括哪些?房產(chǎn)繼承分為遺囑繼承和法定繼承。遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承。遺囑繼承的種類可以分為自書遺囑、代書遺囑、公證遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑等五種形式。5、房產(chǎn)繼承的途徑包括哪些?房產(chǎn)繼承可以公證繼承也可以訴訟繼承。公證繼承需要所有資料齊全、所有繼承人協(xié)商一致的情況下到公證處辦理繼承公證手續(xù)，并交納不高于被繼承房屋份額市場價的1%的公證費。如果不滿足上述情況的可以通過人民法院訴訟繼承，按照規(guī)定交納訴訟費。6、如何辦理房產(chǎn)繼承公證?關于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：(1)要到派出所開死者的死亡證明。(2)該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證;(3)要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。(4)如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。(5)繼承人的身份證件。7、繼承的房產(chǎn)應該如何分割?房產(chǎn)繼承可以登記為按份共有也可以進行析產(chǎn)，房產(chǎn)析產(chǎn)的房屋歸屬應該結(jié)合被繼承人在房產(chǎn)中的份額大小、他處住房情況、房屋實際居住情況、履行能力等因素綜合確定，未取得房屋所有權一方有權要求對方支付相應價值的補償款。8、各繼承人均主張繼承房產(chǎn)又無力支付補償時，遺產(chǎn)房屋的分割方式?父母生前購買的房屋，父母去世后作為遺產(chǎn)由多個子女按照法定繼承的處理。盡管各子女均希望由自己繼承所有遺產(chǎn)房屋，但均無力向其他繼承人支付相應的補償?！痉梢罁?jù)】我國《繼承法》第二十九條規(guī)定，遺產(chǎn)分割應當有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理?！痉ü偬崾尽繉τ谶z產(chǎn)房屋，各繼承人可協(xié)商由一人繼承所有，并就其他繼承人所應繼承的份額向其他繼承人支付相應補償;如各繼承人均無力支付補償，可以通過明確各自繼承比例的方式就遺產(chǎn)房屋共有。今后，各繼承人可通過出售遺產(chǎn)房屋、分割售房款或出租遺產(chǎn)房屋、分割房租等形式行使權利。9、原私房產(chǎn)權人死亡，未留遺囑，如何認定現(xiàn)房屋繼承人?依據(jù)《中華人民共和國繼承法》第10條，依據(jù)下列順序認定，第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。在同一個繼承順序中的繼承不存在先后順序之分，同一順序中的繼承人對被繼承人的遺產(chǎn)享有平等的繼承權利。另外，喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務的，作為第一順序繼承人。

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• 問 法律上怎么規(guī)定房屋繼承?
  答

  第九條繼承權男女平等。第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。第十一條被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產(chǎn)份額。第十二條喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務的，作為第一順序繼承人。第十三條同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。

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• 問 老人房產(chǎn)繼承怎樣做？ 老人的房產(chǎn)繼承法律上是怎么規(guī)定的呢？
  答

  關于房產(chǎn)繼承的法律有哪些規(guī)定推薦回答：繼承方面優(yōu)先適用《繼承法》關于房產(chǎn)繼承的法律規(guī)定有哪些推薦回答：第九條 繼承權男女平等。第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。第十一條 被繼承人的子女先于被繼承人的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產(chǎn)份額。第十二條 喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務的，作為第一順序繼承人。第十三條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務的，分配遺產(chǎn)時，應當不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。第十四條 對繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給他們適當?shù)倪z產(chǎn)。第十五條 繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。關于房產(chǎn)繼承法律問題推薦回答：法定繼承是依照法律的規(guī)定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承。《繼承法》規(guī)定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承順序是指上述繼承人繼承遺產(chǎn)的先后順序?！独^承法》將繼承人分成兩個繼承順序：第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承（包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的，才由第二順序繼承人繼承。繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)時，份額一般均等。對于有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活來源的繼承人，應該予以照顧，適當多分配一些遺產(chǎn)。對于有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務的，在分配遺產(chǎn)時應當不分或少分。繼承人經(jīng)過協(xié)商一致，可以平均分配遺產(chǎn)，也可以不平均分配遺產(chǎn)，這一點在房產(chǎn)的繼承上尤為重要。

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• 問 ??房屋產(chǎn)權法律上是怎么規(guī)定的呢？
  答

  房地產(chǎn)登記分為初始登記、轉(zhuǎn)移登記、抵押登記、變更登記和其他登記。其中對購房者真正有意義的只有轉(zhuǎn)移登記。所謂“轉(zhuǎn)移登記”，是指房屋所有權因買賣、贈與、交換、轉(zhuǎn)讓等法律行為變更時進行的登記。購房者的名字只有登記在房管局的不動產(chǎn)登記簿上才算真正獲得了房屋所有權。人們所說的“房產(chǎn)證”其實是不動產(chǎn)權屬證書。根據(jù)《據(jù)物權法》，不動產(chǎn)權屬證書記載的事項應該與不動產(chǎn)登記簿一致，若不一致，以不動產(chǎn)登記簿為準。這就是說即使房產(chǎn)證上名字是你的，但若房子沒有經(jīng)過轉(zhuǎn)移登記，不動產(chǎn)登記簿上的名字是別人的，那房子依然不歸你所有。為了防止意外和糾紛的發(fā)生，購房者買房之后應盡快向房地產(chǎn)所在地規(guī)劃國土分局提交申請書及有關文件，進行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

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