限價房住房證明要怎么辦理？

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• 144****9178

  申請所需材料
  1、申請人及家庭成員的身份證、戶口簿；
  2、已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書、民事調(diào)解書；
  3、居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明）；
  4、按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的《核定表》（須提供原件）；
  5、具有優(yōu)先配售資格的須提供相關(guān)證明：優(yōu)撫家庭須提供民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證明；重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明；復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)軍人須提交相關(guān)主管部門出具的身份證明；有患大病成員的家庭須提供醫(yī)療衛(wèi)生部門出具的大病診斷書（大病包括慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠性動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)等）；由房屋安全鑒定機構(gòu)出具的危險房屋鑒定書；原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補償協(xié)議；
  6、個體工商戶需提交《營業(yè)執(zhí)照》和上年度繳稅憑證；
  7、需要提供的其他證明材料。

  查看全文↓ 2018-09-05 16:13:33
• 133****1796

  具體如下：
  1、雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件
  2、雙方戶籍地住房情況證明（外地戶口要兩級蓋章）
  3、現(xiàn)居地居住情況證明（在哪里住就在哪里開）
  4、雙方收入證明（沒單位的戶籍地政府出具收入證明，外地戶口兩級蓋章）
  5、雙方戶口本上住址的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
  6、社保部門、公積金部門出具申請錢12個月的繳存信息
  7、個人所得稅完稅憑證或個人所得稅完稅證明（申請前12個月的）
  8、如未繳存填寫書面承諾

  查看全文↓ 2018-09-05 16:13:22
• 141****0845

  限價房申請流程具體如下：
  1、申請：由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，到戶籍所在區(qū)房管局提出申請并填寫《限價商品住房購買申請審核表》，同時攜帶以下要件：本人身份證(原件和復(fù)印件)；家庭成員戶口簿(原件和復(fù)印件)；家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明材料(住房權(quán)屬證明和住房租賃合同為原件和復(fù)印件，其余為原件)；家庭成員戶籍所在地住房證明。
  2、初審： 區(qū)房管局對申請家庭戶籍、人口、住房等情況在5日內(nèi)進行初審，對符合限價商品住房購買相關(guān)條件的，開具《家庭收入核查單》并交申請人。
  3、收入核查：申請人持區(qū)房管局開具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料，到戶籍所在區(qū)民政部門進行收入核查。
  4、審核：區(qū)房管局根據(jù)區(qū)民政部門送交的《家庭收入核查單》在5日內(nèi)對申請人資格進行審核，經(jīng)審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍。
  5、公示：區(qū)房管局將申請人家庭人口、收入、住房等情況進行公示，公示期為10日。對公示核實不符合條件的，由區(qū)房管局書面通知申請人。
  6、發(fā)證：公示無異議的，由區(qū)房管局向申請人開具《限價商品住房購買資格證明》，《限價商品住房購買資格證明》有效期為1年。
  7、申請人持《限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復(fù)印件到限價商品住房銷售單位購買限價商品住房。
  限價房，又稱限房價、限地價的"兩限"商品房；
  限價房是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。
  限價商品房按照"以房價定地價"的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。
  與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府
  對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調(diào)控。

  查看全文↓ 2018-09-05 16:13:10

相關(guān)問題

• 問 限價房住房證明要怎么開？
  答

  您的情況在街道收入審查的時候，需要開具兩個單位的收入證明，分別是2012年1月~2012年8月和2012年9月~2012年12月的。如果您都在同一個單位開收入證明，街道的系統(tǒng)是可以查出的，不建議您投機取巧，如果實在不行，老單位不給您開收入證明，就直接去街道，讓其幫您開介紹信，如果對方再無視，就直接勞動仲裁部門或房管局稽查部門、工商部門舉報。

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• 問 經(jīng)濟適用住房資格證明要怎么辦理？
  答

  具體咨詢城市保障房部門~

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• 問 無收入證明住房貸款要怎么辦理？
  答

  1、適當(dāng)降低貸款額度或延長貸款時間。為了將每月月供控制在月收入的1／2以內(nèi)，購房者可以適當(dāng)降低貸款額度，提高**比例，并盡可能的延長貸款期限。不過，在貸款期限延長的同時，總利息也會隨之增加。2、已婚人士可以與配偶共同貸款。夫妻共同貸款有助提高貸款通過率，同時也能減輕還貸壓力。例如，小王和小張是夫妻，小王的月工資12000元，小張的月工資8000元，買房的月供是9000元，小王要提供的收入證明上月收入金額要達(dá)到18000元才能通過銀行放貸審批，在這種情況下，小王和小張可以選擇共同貸款，小王作為主貸人，小張作為次貸人。需要注意的是，年齡較小、收入較高的一方作為主貸人，有助于銀行批貸。3、提供兼職收入流水賬單。目前除法律規(guī)定不得兼職的國企單位職工、軍人、公務(wù)員等職業(yè)外，一些銀行在審批貸款時也認(rèn)可兼職收入。對于對于兼職收入的金額和流水，不同銀行有不同的規(guī)定。例如有的銀行規(guī)定兼職收入不得超過主收入的50％左右；有的銀行規(guī)定，借款人要提供半年內(nèi)的兼職收入流水。所以大家在選擇貸款銀行時，一定要提前咨詢清楚。4、擔(dān)保貸款。一些銀行能夠接受親屬擔(dān)保的貸款方式，但是對擔(dān)保人和借款人之間的關(guān)系有嚴(yán)格要求，例如只接受直系親屬間（父母或者子女）的擔(dān)保，前妻、前夫以及其他第三方等是無法參與共同還款并承擔(dān)還款責(zé)任。而且按照規(guī)定，擔(dān)保人必須有固定經(jīng)濟來源，有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金，當(dāng)借款人無法按合同進行還款時，擔(dān)保人必須承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5、接力貸或合力貸。接力貸指以父母作為所購房屋的產(chǎn)權(quán)人，父母方的子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產(chǎn)品；合力貸指以子女作為所購房屋的產(chǎn)權(quán)人，子女方的父母作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產(chǎn)品。不過有的城市現(xiàn)在已經(jīng)叫停了“接力貸”和“合力貸”業(yè)務(wù)，因此需要向當(dāng)?shù)劂y行進一步的證實。沒有收入證明時怎么辦？除此之外，還有一些更加特殊的情況，那就是自由職業(yè)者和私營業(yè)主，這部分的人員并沒有單位，因此也不會有收入證明。針對這種情況，銀行還有其他的解決辦法：1、如果是私營業(yè)主的話，那么需要提供工商營業(yè)執(zhí)照、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明（連續(xù)繳稅時間各地規(guī)定有所不同）或近六個月的銀行存款流水單；2、如果是自由職業(yè)者的話，有存款則可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水賬單，流水賬單可以證明你有持續(xù)收入。此外，不同的銀行對流水賬單的要求不同，在申請貸款之前一定要提前打電話咨詢清楚。

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• 問 限價商品住房在哪申請？限價房申請收入證明怎么開？？
  答

  你沒有工作單位可以委托別人的工作能力幫你開一份啊，并不是說一定要有工作單位才可以開這個東西，又不是死的人是活的。你要是在規(guī)定的時間內(nèi)沒有去申請沒有辦下來的話人家是不會等你的，人家還有很多人在申請呢，別人不會等你的。詳情請咨詢房管局的人員吧！

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• 問 買房要無房證明嗎?無房產(chǎn)證明要怎么辦理? 
  答

  一、是群眾通常所稱的“無房證明”，其正式名稱是《個人或家庭房屋信息記錄》，用于證明申請人名下房屋的基本情況，房管局辦理業(yè)務(wù)時不需要購房人提供此證明。二、是《個人或家庭房屋信息記錄》，可以使用本人身份證在自助查檔機即時查詢和打印。三、是對于需向銀行申請貸款的購房人，經(jīng)本人授權(quán)，銀行應(yīng)主動通過金融服務(wù)平臺查詢和打印購房人在所有限購區(qū)域內(nèi)擁有的住房狀況信息，購房人無需到房管部門打印《個人或家庭房屋信息記錄》。四、是對于需要簽訂商品房或存量房買賣合同的購房人，開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)可通過成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局網(wǎng)上簽約平臺直接驗證購房人是否具有購房資格，購房人也無需到房管部門打印《個人或家庭房屋信息記錄》

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