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收入證明模式一般是月收入，含稅后的工資、獎金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。但是要提醒的是，不同的銀行收入證明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入證明，具體情況還需具體分析。1、有工作單位的開具收入證明要注意格式，必要的內(nèi)容不能少，如個人姓名、身份證、職務、工資單、工齡；必須加蓋單位公章或者人事章，復印件無效，別忘了公司地址單位負責人的簽字；填寫所在單位人力部的座機。年收入應為一年內(nèi)的包括基本工資、獎金、福利的總和，并扣除個人所得稅、保險金等。如果開具的是稅前收入，則需要減除個人所得稅后再計為月均收入，減除后的收入必須滿足月供加負債的兩倍以上。銀行一般會要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負債之和的兩倍以上。如果您有債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅等額外的資產(chǎn)證明，可向銀行提供，這樣能增加你的貸款資質(zhì)，對批貸有幫助。2、沒有工作單位的私營業(yè)主收入證明要正常開營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證、對公賬戶進半年流水等）。自由職業(yè)者如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可證明你有持續(xù)收入。
全部5個回答>無收入證明住房貸款要怎么辦理？
138****5293 | 2018-10-29 23:10:57
已有5個回答
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138****6140
1、適當降低貸款額度或延長貸款時間。
查看全文↓ 2018-10-29 23:12:41
為了將每月月供控制在月收入的1／2以內(nèi)，購房者可以適當降低貸款額度，提高**比例，并盡可能的延長貸款期限。不過，在貸款期限延長的同時，總利息也會隨之增加。
2、已婚人士可以與配偶共同貸款。
夫妻共同貸款有助提高貸款通過率，同時也能減輕還貸壓力。例如，小王和小張是夫妻，小王的月工資12000元，小張的月工資8000元，買房的月供是9000元，小王要提供的收入證明上月收入金額要達到18000元才能通過銀行放貸審批，在這種情況下，小王和小張可以選擇共同貸款，小王作為主貸人，小張作為次貸人。需要注意的是，年齡較小、收入較高的一方作為主貸人，有助于銀行批貸。
3、提供兼職收入流水賬單。
目前除法律規(guī)定不得兼職的國企單位職工、軍人、公務員等職業(yè)外，一些銀行在審批貸款時也認可兼職收入。對于對于兼職收入的金額和流水，不同銀行有不同的規(guī)定。例如有的銀行規(guī)定兼職收入不得超過主收入的50％左右；有的銀行規(guī)定，借款人要提供半年內(nèi)的兼職收入流水。所以大家在選擇貸款銀行時，一定要提前咨詢清楚。
4、擔保貸款。
一些銀行能夠接受親屬擔保的貸款方式，但是對擔保人和借款人之間的關(guān)系有嚴格要求，例如只接受直系親屬間（父母或者子女）的擔保，前妻、前夫以及其他第三方等是無法參與共同還款并承擔還款責任。而且按照規(guī)定，擔保人必須有固定經(jīng)濟來源，有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金，當借款人無法按合同進行還款時，擔保人必須承擔擔保責任。
5、接力貸或合力貸。
接力貸指以父母作為所購房屋的產(chǎn)權(quán)人，父母方的子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產(chǎn)品；合力貸指以子女作為所購房屋的產(chǎn)權(quán)人，子女方的父母作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產(chǎn)品。不過有的城市現(xiàn)在已經(jīng)叫停了“接力貸”和“合力貸”業(yè)務，因此需要向當?shù)劂y行進一步的證實。
沒有收入證明時怎么辦？
除此之外，還有一些更加特殊的情況，那就是自由職業(yè)者和私營業(yè)主，這部分的人員并沒有單位，因此也不會有收入證明。針對這種情況，銀行還有其他的解決辦法：
1、如果是私營業(yè)主的話，那么需要提供工商營業(yè)執(zhí)照、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、完稅證明（連續(xù)繳稅時間各地規(guī)定有所不同）或近六個月的銀行存款流水單；
2、如果是自由職業(yè)者的話，有存款則可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水賬單，流水賬單可以證明你有持續(xù)收入。此外，不同的銀行對流水賬單的要求不同，在申請貸款之前一定要提前打電話咨詢清楚。 -
138****2730
關(guān)于購房貸款收入證明的幾個常見誤區(qū)：
查看全文↓ 2018-10-29 23:11:58
一、開假收入證明
開虛假證明包括讓用人單位或者非用人單位開收入證明，而實際的收入并不是證明上寫的那樣，開假證明本身是違反法律的，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，不僅貸款被拒，還有可能承擔法律責任，所以開假收入證明這條路千萬不要走；
二、收入開得越高越好
除了假收入證明，還有一個問題就是收入證明上的額度，一般來說，銀行對貸款人月收入的要求為每月收入是房貸月供的至少兩倍，收入直接影響了房貸額度，所以有些人覺得把月收入開得越高越好，這違反了實事求是的原則，要和公司大小，經(jīng)濟情況符合，不能偏差太大，比如一個剛成立的小公司，月入好幾萬，審貸員可能就要著重審查你了；
三、收入證明內(nèi)容寫得越多越好
開收入證明的時候，有人覺得里面內(nèi)容越詳細越好，實際則不然，收入證明的信息不在多而在精，含金量越高的信息越能給貸款人加分，除了姓名、職位、入職時間等基礎(chǔ)信息，像一些股權(quán)、分紅等信息也可以適當寫進去，這樣給自己的綜合還款能力加分不少，**后要附上公司地址、聯(lián)系電話、負責人簽字以及加蓋公司公章；
四、社保公積金跟收入沒關(guān)系
有人覺得，開收入證明重點寫清楚收入就可以了，社保、公積金這些都不太重要，實際上社保公積金的繳存時間是**好的工作時間證明，在填寫工作時間的時候可以配合這些信息來寫。 -
146****3007
所謂的收入證明，通常是說你的一種收入能力，這種收入能力不計算個人所得稅，只按照公司給你核定的薪酬標準計算年度的收入情況或月度的收入情況。
查看全文↓ 2018-10-29 23:11:50
根本《中華人民共和國商業(yè)銀行法》規(guī)定貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。因為稅前是寫在合同上或者有級別約定的，屬于清晰明了的一種收入情況的列示，至于你需要扣除多少個稅和保險，**終拿到手有多少錢，這不是固定的。因此，收入證明無法證明你本月稅后的凈收入。只能證明你稅前的工資標準。因此，收入證明是稅前數(shù)。
3丶一般廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進經(jīng)濟的發(fā)展，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
4丶所謂收入證明，通常指日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經(jīng)濟收入的證明。
5丶通常貸款個人收入證明 包括工資（一般指年收入總額）、養(yǎng)老保險繳費復印件、自有房產(chǎn)證明、私家車輛證明、大額定期存折復印件、外匯、債券、黃金有價證券帳戶、大額人壽養(yǎng)老分紅保單等。通常是稅前收入。 -
154****6216
其實這個很簡單：
查看全文↓ 2018-10-29 23:11:44
如果你們是選擇銀行貸款，其實開收入證明只是一個行式，因為你的房子在銀行已經(jīng)做了抵押。
可以通過朋友、家人幫你蓋章，圓的，里面有個五星就可以。再說，現(xiàn)在工作很多人都是一年，或幾年內(nèi)就不在原公司了，就算你現(xiàn)在在一家公司做事，將來離職，你開的收入原公司也不會承擔什么責任。所以只是一個目前的手續(xù)資料，假設(shè)是停月供了，銀行也是只拿你房子拍賣。不會因為你在哪開的收入證明去找誰。 -
135****2751
可以，需要提供六個月以上的自存流水自存流水證明給銀行證明你有還款能力，但是不是所有銀行都許可。具體請咨詢貸款銀行。
查看全文↓ 2018-10-29 23:11:38
一、按揭貸款購房，如果無法提供收入證明，也可以提供貸款人一段時間的銀行自存流水，作為按揭貸款的證明文件。
二、銀行之所以貸款客戶提供收入證明，是以此來判斷其是否具備按時足額還款的能力，若還款能力不夠強，則不會為其放貸，這也是銀行控制信貸風險的一種手段。
三、通常所指的收入證明，包括兩個方面：一是借款人所在單位開具的收入證明;二是銀行代發(fā)工資流水，兩者缺一不可，否則無法獲貸。
四、若遇到上述情況，借款人可以提供自存流水。也就是說，借款人在每月固定的日期向同一銀行賬戶中存入規(guī)定金額，持續(xù)六個月后再將其打印出來。不過，這種流水并非每家銀行都認可，所以借款人申請房貸前應向銀行了解清楚房貸申請事宜，以免因無法獲貸造成不必要的麻煩。
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工作到位開的啊
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辦理貸款的時候，銀行都會要求借貸人（購房者）出示收入證明，收入證明也是銀行考察借貸人還款能力的主要保障。到底什么是收入證明？買房貸款收入證明怎么寫？下面搜房網(wǎng)為您提供收入證明、收入證明范本等相關(guān)信息供大家參考。收入證明是什么？應包括哪些內(nèi)容？收入證明，是我國公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經(jīng)濟收入的證明。收入證明的內(nèi)容主要包括個人信息和單位信息兩個方面的內(nèi)容。個人信息包括當事人的工作崗位、文化程度、職位和職稱等，銀行通過這些基本信息對客戶進行基本面的分析。單位信息主要包括單位地址、聯(lián)系電話和單位負責人簽字、單位蓋章等內(nèi)容，填寫內(nèi)容要求真實可靠，如果如實際情況不符將承擔法律責任。
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不可以，蓋的章是單位的公章。收入證明，是我國公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經(jīng)濟收入的證明。需要注意的是，收入證明一般都是指稅后的收入，剔除了個人所得稅的納稅金額?，F(xiàn)代人買房子，以銀行按揭貸款的方式居多。工資上漲幅度遠趕不上房價上漲速度，貸款買房是解決住房問題的重要渠道。而收入的多少、工資流水，直接影響著住房貸款。
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可以向客戶經(jīng)理要一張建行制式的收入證明，填空蓋章即可。如果沒有，一般就是XX同志系我單位職工，年收入XX元，各種補貼XX元，公積金XX元。特此證明。蓋章，OK!
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