??問問法院判決房產(chǎn)過戶稅費是否需要？求大神解答

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• 147****3281

  法院只是判定你房屋的價格，你仍然需要按正常的手續(xù)來辦理過戶，也必須繳納契稅等費用。先要與賣家簽訂轉(zhuǎn)讓合同，價格按照法院判決的為準，然后到房產(chǎn)交易中心辦理買賣登記手續(xù)，繳納契稅等，完成交易。
  過戶需要提供資料主要有：房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構(gòu)認為有必要提供的資料等。
  希望我的回答能幫到你。

  查看全文↓ 2018-09-05 16:36:18
• 145****6695

  法院判決房產(chǎn)過戶費用的計算拍賣房稅費約為拍賣成交價的10%(賣方:個人所得稅3%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數(shù)百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。

  查看全文↓ 2018-09-05 16:36:08
• 134****5452

  法院判決辦理住房過戶，以及當事人拍賣所得住房辦理過戶手續(xù)，和一般買賣住房過戶一樣的計算和繳納過戶稅費。
  規(guī)定過戶住房需要評估費用千分之6，
  印花稅萬分之5，
  手續(xù)費幾百元，
  賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，
  賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，
  契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
  二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，
  三套以及三套以上契稅都是3%

  查看全文↓ 2018-09-05 16:35:49
• 133****3587

  這種情況也是需要交稅的，是一種視同銷售的行為。
  法院強制執(zhí)行的手續(xù)只能證明您是可以合法擁有這套房產(chǎn)，是您取得這套房產(chǎn)的來源方式，不是買賣，而是判決，但是這不能免除您應交納的稅金，所以您還是要正常交稅的。

  查看全文↓ 2018-09-05 16:35:30

相關(guān)問題

• 問 法院判決繼承的房產(chǎn)，過戶需要支付哪些稅費？謝謝！
  答

  需要過戶，只有過戶才能證明房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移。持判決書可以去當?shù)亟ㄎ蚴欠课萁灰字行霓k理過戶。

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• 問 ??法院判決房產(chǎn)如何過戶？
  答

  你首先應該去了解房子是否已經(jīng)在你名下,如果房屋現(xiàn)在并沒有過戶到你的名下,而仍然在對方名下,你的風險較大。因為對方很有可能把房屋賣給第三人并辦理過戶,到時候你只能要求賠償損失、承擔違約責任,而無法得到房屋。因此,建議你將房款付清,以**快的速度起訴到法院要求對方履行過戶義務,并同時申請房屋保全,這樣對方就不能辦理過戶手續(xù)。判決書下來后,即使對方不配合,拿著判決書就能辦理過戶手續(xù)了。希望能幫到你

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• 問 法院判決房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)
  答

  既然已經(jīng)是法院判決，雙方當事人就應該履行判決，如果不配合，勝訴方可以拿判決書直接單方過戶，不需要特別手續(xù)。

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• 問 退稅是什么意思
  答

  在了解房產(chǎn)退稅之前，需要了解房產(chǎn)交易稅費，其實這主要是指在簽訂預售合同時需要繳納的稅費，而房產(chǎn)交易退稅，則是指當房產(chǎn)證拿到之后需要進行退稅。因此在購買商品房的時候，可以將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同之中，并且簽訂相應的合同，支付相關(guān)款項之后，辦理購房者以繳個人所得稅稅基抵扣申請，這時候就可以拿到稅收通用繳款書，在辦理完退稅流程之后去當?shù)亟灰字行霓k理退稅登記，所有流程完畢之后，20個工作日就會到賬。

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• 問 法院判給我的房產(chǎn)過戶需多少錢?法院判決房產(chǎn)過戶稅費是多少，應該怎么繳納
  答

  公證費40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積 繼承公證費80元/單放棄繼承公證80元/人 繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。 房地產(chǎn)價值評估費用。根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產(chǎn)價格總額（萬元）累進計費率%，100以下5，101以上至1000部分2.5，1001以上至2000部分1.5

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