物業(yè)公司不拆除違建我可以拒交物業(yè)費嗎是否侵權(quán)啊會不告嗎？

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• 158****5822

  1、物業(yè)侵權(quán)，應(yīng)該根據(jù)具體情況追究侵權(quán)責(zé)任，而不是拒交物業(yè)費。對于物業(yè)的過錯，可以起訴物業(yè)違約。
  2、《物業(yè)管理條例》第三十五條業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。
  物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進行約定。
  第三十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。
  物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
  3、部分業(yè)主往往不了解物業(yè)公司的物業(yè)服務(wù)范圍，在遇到房屋漏水、財物失竊、鄰居違章建設(shè)等侵權(quán)行為時將侵權(quán)責(zé)任盲目歸責(zé)于物業(yè)公司并拒絕交納物業(yè)費。
  實際上，這部分受侵權(quán)的業(yè)主一方面沒有理性分析損害發(fā)生的原因，也不區(qū)分開發(fā)商、物業(yè)公司以及其他業(yè)主等可能的侵權(quán)行為實施主體，主觀地認為物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)所有的責(zé)任；另一方面又采取了不正當(dāng)?shù)木S權(quán)手段，試圖通過拒交物業(yè)費來彌補自己的損失，這是不對的。

  查看全文↓ 2018-09-05 21:34:56
• 133****6427

  拆除違章建筑執(zhí)法權(quán)在行政主管部門的執(zhí)法大隊手上，物業(yè)只負責(zé)告知業(yè)主不能違章搭建，報送違章搭建行為至行政主管部門上，物業(yè)是沒有執(zhí)法權(quán)的。以此為理由說物業(yè)不作為不成立。

  查看全文↓ 2018-09-05 21:34:44
• 132****7718

  跟物業(yè)協(xié)商啊

  查看全文↓ 2018-09-05 21:34:27
• 147****1520

  該交納物業(yè)管理費。

  查看全文↓ 2018-09-05 21:34:11
• 154****3849

  支付物業(yè)費。這是沒辦法的。
  物業(yè)不作為，給你造成損失，可以索賠。
  建議多溝通解決問題。。。

  查看全文↓ 2018-09-05 21:33:54

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)不履行職責(zé),可拒交物業(yè)費嗎
  答

  不能拒交。因為物業(yè)服務(wù)不到位的處理權(quán)在業(yè)主委員會。任何個人都有監(jiān)督權(quán)，但是無權(quán)單獨對企業(yè)進行處罰，而在文明的常識要求里，人們應(yīng)該自覺遵紀守法。對物業(yè)服務(wù)不到位的情況 業(yè)主應(yīng)該按照程序向業(yè)主委員會投訴，如果越權(quán)和個人以錯對錯拒交物業(yè)服務(wù)費是不合理。不過請相信，任何個人和組織的錯誤，在民主社會都必然遭受懲罰和追究。

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• 問 ??物業(yè)公司要物業(yè)費嗎？在哪些情況下可以拒交物業(yè)費？
  答

  從全國范圍來看，有幾家小區(qū)的業(yè)主或業(yè)委會能夠擁有撤換物業(yè)的自由。物業(yè)公司基本是跟當(dāng)?shù)卣壴谝黄鸬睦婀餐w。

  全部3個回答>
• 問 ??物業(yè)公司要物業(yè)費嗎？在什么情況下可以拒交物業(yè)費？
  答

  有兩種情況可以拒交物業(yè)費.1、與物業(yè)公司不存在任何形式的和約關(guān)系。2、物業(yè)公司的資質(zhì)不符。

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• 問 物業(yè)公司服務(wù)有那些不規(guī)范,可以不交物業(yè)費
  答

  1、服務(wù)不到位體現(xiàn)在那？物業(yè)日常工作開展是依據(jù)物業(yè)合同進行，合同怎樣約定就怎樣工作，不是張三說不好就不好，我們講規(guī)范與證據(jù)。2、業(yè)主拒交物業(yè)費很好解決。首先溝通物業(yè)費包含那幾塊服務(wù)，告知不會因為某人不在家住，很不回來就可以不交物業(yè)費。因為物業(yè)工作者不會因為某人不住或不常在就少安排人不搞衛(wèi)生或不安排人值守。翻看物業(yè)管理條例，享受了服務(wù)的各位住戶就應(yīng)該承擔(dān)應(yīng)盡的義務(wù)，那就是交納物業(yè)服務(wù)費；3、如果通過溝通還不見效果，可通過發(fā)律師函在次催繳；4、堅持到**后都不交費的業(yè)主，物業(yè)公司可通過法院進行訴訟，**后不交費的業(yè)主是絕對輸官司的。對于不講制度，不遵守國家相關(guān)規(guī)定的極少部分業(yè)主可通過打官司一次性拿下，法院會強制執(zhí)行。另：如果物業(yè)的工作開展的確不好，年度的業(yè)主意見調(diào)查滿意度達不到年度管理方案的目標制表，小區(qū)住戶可向業(yè)主委員會進行反映，要求按合同要求開展相關(guān)工作，如果不能達到約定，可通過業(yè)主大會炒了該物業(yè)，并通過招投標的方式向社會招標，找一家資質(zhì)與實際能力都好的物業(yè)公司進行服務(wù)工作。

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• 問 我可以拒交物業(yè)費嗎
  答

  可以,但是有事了他們也不見得會幫你。

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