??急問，有房貸的房子要拆遷，怎么辦？

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• 134****3074

  1、有房貸的房子要拆遷實際上就用于銀行按揭抵押的標的物即將要滅失如何處理的問題。
  　　2、在房屋拆遷時你的房屋產(chǎn)權(quán)沒有爭議，可以與沒有房貸的房子征收程序上沒有差別，同樣的評估、洽談補償時宜，并可以選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
  　　3、銀行通常在房屋征收實施時已經(jīng)到人民法院作出該區(qū)域內(nèi)有抵押的房屋征收時財產(chǎn)保全，你的房屋經(jīng)過洽談達成了征收補償協(xié)議后但你由于有法院財產(chǎn)保全通知，征收人就不能按協(xié)議約定給你支付資金或安置房屋。
  　　4、銀行會與你辦理抵押標的變更手續(xù)地，以你的新的房屋來抵押還貸，手續(xù)辦完后申請撤銷財產(chǎn)保全，法院撤銷財產(chǎn)保全后才能履行協(xié)議。
  　　5、各自保存已完成了的新的房貸全部手續(xù)和征收補償協(xié)議書。
  

  查看全文↓ 2018-09-05 23:57:25
• 131****9002

  房屋在銀行抵押期間，房屋的所有權(quán)是屬于銀行的。房屋的抵押屬于不動產(chǎn)抵押，是指以不動產(chǎn)為抵押標的物而設(shè)定的抵押。不動產(chǎn)抵押是**普遍的抵押形式，由于不動產(chǎn)的特殊性，抵押人不轉(zhuǎn)移對其的占有即可達到擔保之目的，因此在實踐中受到社會的普遍歡迎?！段餀?quán)法》　第一百九十一條抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務消滅抵押權(quán)的除外。
  因此，在房屋抵押期間抵押是不得處分財產(chǎn)的，如進行拆遷，需要受讓人代為清償債務?；蛘叩盅喝饲鍍攤鶆?，消滅債權(quán)債務關(guān)系。
  

  查看全文↓ 2018-09-05 23:57:19
• 152****4336

  1、能不能得到一個房子要看你們和開發(fā)商的協(xié)議了。個人覺得比較難。
  2、個人覺得不影響貸款的，銀行可能要你用補償款來還貸，這樣就涉及到了一個提前還款的問題。其實也不影響你的利益的。
  3、**好和銀行商量一下怎么解決，畢竟可以算是突發(fā)事件吧。

  查看全文↓ 2018-09-05 23:57:14

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• 問 有房貸的房子,拆遷怎么辦
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  釘子戶是你必然的選擇……

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• 問 ??有房貸的房子拆遷怎么辦才好呢？誰知道呢？
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  1、能不能得到一個房子要看你們和開發(fā)商的協(xié)議了。個人覺得比較難。2、個人覺得不影響貸款的，銀行可能要你用補償款來還貸，這樣就涉及到了一個提前還款的問題。其實也不影響你的利益的。3、**好和銀行商量一下怎么解決，畢竟可以算是突發(fā)事件吧。

  全部3個回答>
• 問 急問拆遷問題
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  具體份配多少房產(chǎn)也是根據(jù)拆遷辦的相關(guān)政策 無非2種 一種是按人均面積分配額 還一種是按拆遷的面積分配補償 他們都有繼承權(quán)利

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• 問 ??樓房拆遷有房貸怎么辦呢？應該怎么辦呢？
  答

  1、有房貸的房子要拆遷實際上就用于銀行按揭抵押的標的物即將要滅失如何處理的問題?！　?、在房屋拆遷時你的房屋產(chǎn)權(quán)沒有爭議，可以與沒有房貸的房子征收程序上沒有差別，同樣的評估、洽談補償時宜，并可以選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。　　3、銀行通常在房屋征收實施時已經(jīng)到人民法院作出該區(qū)域內(nèi)有抵押的房屋征收時財產(chǎn)保全，你的房屋經(jīng)過洽談達成了征收補償協(xié)議后但你由于有法院財產(chǎn)保全通知，征收人就不能按協(xié)議約定給你支付資金或安置房屋。　　4、銀行會與你辦理抵押標的變更手續(xù)地，以你的新的房屋來抵押還貸，手續(xù)辦完后申請撤銷財產(chǎn)保全，法院撤銷財產(chǎn)保全后才能履行協(xié)議?！　?、各自保存已完成了的新的房貸全部手續(xù)和征收補償協(xié)議書。

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• 問 住的房子要拆遷了怎么辦
  答

  只要沒說給你分房你過去住的就是臨時的退出現(xiàn)役后沒請你搬出去，可能是你們那也不缺房子但是如果有政策說你這個級別轉(zhuǎn)業(yè)要解決住房，或者說以前說過你過去住的地方歸你，你現(xiàn)在完全可以理直氣壯地去找領(lǐng)導談，也不用上網(wǎng)發(fā)帖問了是不是啊，兄弟雖然這事有點不容易被接受但是我還是希望你能在這事上有所轉(zhuǎn)機不知道你們那是個多大的單位你可以找你們營房部門或者別的部門關(guān)系和你好點的人問問看看有沒有什么可以松動的余地或者政策如果真有什么依據(jù)再找領(lǐng)導談談，看能不能解決下如果不行