??我已經(jīng)把**交了，請問如果想退房，可以退嗎？

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• 156****2757

  從法律的角度，購房者可以通過如下方式處理：
  
  
  1，研究買賣合同中是否有相關約定，即是否約定了購房人此時的解約權。實踐中開發(fā)商提供的合同很少會有這樣的約定；
  
  
  2，與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實存在困難，通過與開發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補償金（包括開發(fā)商已經(jīng)支付的印花稅等費用）或違約金，一般開發(fā)商是可能同意解除買賣合同的；
  
  
  3，如果上述方式均不可行，考慮到此時購房人尚未支付剩余房款，則只能通過逾期付款等違約行為逼迫開發(fā)商提出解除合同，不過這種方式購房人將承擔逾期付款等違約責任，建議購房人在采取該方式前仔細研究買賣合同的有關約定。
  
  拓展資料：
  
  1，如果只付了定金，還未交**，根據(jù)銷售合同，若購房者不履行 合同，無權要求返還定金，若開發(fā)商不履行合同，應雙倍返還定金。這個階段發(fā) 生的退款經(jīng)領導審批直接根據(jù)合同約定責任辦理即可。
  
  
  2，如果購房人已經(jīng)支付了**款，但希望解除買賣合同，其處理方式需要考慮多方面的問題。如果購房人是因為不可抗力或者開發(fā)商的嚴重違約行為而要求解除買賣合同，
  3，如果說開發(fā)商沒有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等。則購房人可以依據(jù)買賣合同和法律法規(guī)的有關規(guī)定解除買賣合同而無需承擔違約責任，或者據(jù)此與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。但如果購房人并沒有法定或約定的解約權，則此時購房人解除買賣合同實際上是一種違約行為。

  查看全文↓ 2018-09-06 00:07:02
• 138****0033

  買房交了**，不想買了想退房，是不行的。因為買賣合同是合法有效的，不能隨意解除。
  如果經(jīng)過協(xié)商，對方同意解除合同，可能買房人也要承擔一定的違約責任，賠償對方的損失。
  《合同法》：
  第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
  第九十三條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。
  當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
  第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
  

  查看全文↓ 2018-09-06 00:06:53
• 143****8885

  退房違約金這個是要根據(jù)實際情況來判定的，一般是開發(fā)商的原因的話，退房開發(fā)商要退還客戶所交的房款，并退還從所交款之日起到退款期間的利息給客戶；如果是客戶的原因退房的話，客戶要交納所交房款的3%-5%作為違約金。但也不確定，因為你交了**以后有么有跟開發(fā)商簽訂購房合同，如果有，且開發(fā)商已經(jīng)辦理下來預售證的話，你可以提前一個月通知開發(fā)商退款。如果開發(fā)商還沒有辦理下來預售證，那么他收你的錢就是非法的，你們的交易是不成立的，你更能有合理的要求要求開發(fā)商退款給你。
  主要是看你們簽的購房協(xié)議的時候開發(fā)商的預售證有么有辦理下來。
  希望對你有幫助。
  

  查看全文↓ 2018-09-06 00:06:48

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• 問 已經(jīng)交了房屋契稅如果退房的話契稅可以退嗎
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  可以的,契稅和維修基金能退的,而且是全額退。不過辦手續(xù)的費用就不是全額了,看你們當初如何約定的。

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• 問 我交了**，沒辦貸款，我想退房好退不，已經(jīng)簽了合同了。我想知道答案
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  退肯定是可以，賠違約金唄

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• 問 ??如果我已經(jīng)交了酒店押金倒退房前可以自由出入嗎？有沒有什么影響嗎？
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  只能說該酒店的操作極為混亂，一般來說已經(jīng)交了押金，是一定會保留房間的。我做十年左右的酒店前廳部門，還沒碰到過一起這種情況。

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• 問 我已經(jīng)交了買房的訂金了還可以退嗎
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  沒有特定理由，不能退還

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