購房合同上是誰的名字，房產證上就要寫這個人的名字嗎？

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• 141****4050

  房產證上的名字和房屋買賣合同上的買受人是一致的，也就是說,房產證上只會體現(xiàn)購房人的名字，但房子仍是你們夫妻的共有財產。
  若要在房產證上寫上你的名字，有兩種方法：第一，待房產證辦理下來后，你可以增加房屋共有權人；第二，你可以和開發(fā)商商量修改原有買賣合同，在買受人處加上你的名字。

  查看全文↓ 2018-09-06 10:08:04
• 145****1533

  購房合同的買受人名字必須與新辦房產證名字一致。
  購房合同在房管局備案之前，與開發(fā)商協(xié)商增添或更換購房人，變更合同，以后辦理的房產證與變更后合同一致。
  如購房合同已備案，一般半年內可以撤銷備案（貸款購買的不可撤銷），但需開發(fā)商配合，并要承擔相應撤銷備案的費用。備案半年以上的不能撤銷，變更產權人名字的視作二手房過戶。要想增加名字只有待房產證辦理下來后，到房管局辦理增加共有人手續(xù)（貸款購買的需結清貸款后辦理）。

  查看全文↓ 2018-09-06 10:08:00
• 138****1148

  原則上是不行的，除非事先變更簽訂購房合同或者事后再辦理產權份額的贈予或者買賣手續(xù)進行去名。
  
  如果事先無法再重新簽訂購房合同，那么建議約定按份共有，留名字的產權份額99%，不留名字的產份額1%，這樣等產權證辦好后，再做贈予或者買賣手續(xù)，相應的稅費會少很多。還有一個辦法就是做一個產權確認的協(xié)議，如明確雖然產權證為兩人，但實際產權歸一人所有，并進行公證，這樣比較有保障。
  
  購房合同是辦理產權證重要依據(jù)，房產證登記在誰名下是建立在購房合同基礎之上，一般只有產權對份額約定，如按份共有，還是共同共有。
  
  購房合同如何辦理按揭貸款的話，那么買受人作為被抵押權人，是需要共同承擔還款義務的，因此貸款銀行也不會同意減少被抵押權人及變更產權證行為。

  查看全文↓ 2018-09-06 10:07:52

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• 問 購房合同上的名字與房產證上的名字要一樣的嗎
  答

  很多購房者都想知道購房合同和房產證上的名字是否必須一致，這也是大家在購房期間需要了解的。小編在此為您作一個簡單的介紹。 按照法律規(guī)定，房產證與商品房買賣合同的購買人應要一致的。但夫妻可以到市房地產交易登記中心通過辦理預告登記變更的方式減少購房人，合同變更中有涉及到預告登記證明內容發(fā)生變化的，應申請預告登記變更。 購房合同：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。 房產證：購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。

• 問 婚后貸款買房合同上是老公的名字房產證上能加我的名字嗎
  答

  不用加上沒有必要 會讓男方覺得你不相信他只要你有還款記錄 房子就有你的份房產證的名字會是他的

  全部6個回答>
• 問 房產證上名字他會主動照購房合同上的名字寫上去嗎？
  答

  會的。因為一般的房產證辦理時是必須按著購房合同為準。如果您想主動添加或更改房產證上的姓名   請去當?shù)胤慨a交易管理中心辦理

• 問 購房合同上是一個人的名字，辦理房產證是能是自己的名字嗎？
  答

  房產證上面的名字必須和商品房買賣合同一致。

• 問 ??房產證能寫幾個人的名字?房產證上寫誰的名字房子就是誰的嗎?
  答

  產證現(xiàn)在可以寫一個人的名字，但是可以辦理房屋共有權證添加共有人。根據(jù)國家規(guī)定：房地產權證是一人一證，也就是說房產證上只能有一個人的名字。但是如果想要兩個或者多個人共同擁有這個房產，購房者可以在房屋主管部門辦理房屋產權證時，同時再辦理房屋共有權證。按揭買房時為了規(guī)避貸款風險，房產證、購房合同以及貸款合同上簽名必須一致，因此房產證只能有一個人的名字，但是申請共有產權證后，在法律上標志著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產糾紛時就可以進行合理分割了。

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