我與中介簽的房屋買賣獨家代理協(xié)議，現(xiàn)在協(xié)議期內(nèi)不想賣了違約金要付嗎？

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• 132****8444

  這是委托代理，您有單方解除權(quán)，可以隨時解除，不存在違約金的說法。但因為是您的原因?qū)е挛薪獬?，因此針對中介已?jīng)付出的工作，中介是可以向您主張報酬的。

  查看全文↓ 2018-09-06 14:11:02
• 146****4914

  是的。在中介公司買房、賣房，是會被完全套牢的。合同的條款對買方、賣方都不利。

  查看全文↓ 2018-09-06 14:10:57
• 133****4989

  合同糾紛:需要按照合同約定處理,違約的可按照下列規(guī)定處理,協(xié)商不成,可訴訟處理。 《合同法》:第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的 ,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
  第一百零八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務 的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

  查看全文↓ 2018-09-06 14:10:51
• 146****8553

  代理是指公民(也包括法人或者其他組織)接受他人(包括自然人、法人、組織)的委托、指定或者依照法律規(guī)定，以被代理人的身份進行民事活動的行為。
  
  代理分為委托代理、指定代理和法定代理。 代理一般應當注意以下六個方面：①代理是以被代理人名義進行的民事法律行為，被代理人對代理人的代理行為承擔民事責任。②代理不可越權(quán)。沒有代理權(quán)，超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認，被代理人才承擔民事責任。未經(jīng)追認的行為由行為人承擔民事責任。
  
  本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意。值得注意的是，根據(jù)合同法的規(guī)定，行為人沒有代理權(quán)，超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。
  
  法人或者其他組織的法定代表人、負責人越超權(quán)限訂立的合同，除相對人應當知道其超越權(quán)限的以外，該代理行為有效。
  
  代理人不履行職責給被代理人造成損害的，應當承擔民事責任。
  
  代理人不得和第三人串通損害被代理人的利益。
  
  代理人不得接受被代理人委托的違法事項。
  
  除緊急情況外，代理人將被代理人委托的事項轉(zhuǎn)托他人代理的，應當事先取得被代理人的同意或者在事后及時告知被代理人，否則，代理人應當對自己的轉(zhuǎn)托行為承擔民事責任。

  查看全文↓ 2018-09-06 14:10:39

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• 問 取消出售房屋獨家代理協(xié)議問題
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  獨家代理就是一個公司跟房主簽訂的協(xié)議，就是獨家協(xié)議，，房主只能在這一家公司賣，但是獨家協(xié)議也是有一個時間限制的，，過了時間限制，，別的公司同樣能賣了??！

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  獨家代理給了一家公司，就不能再給第二家公司賣了

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  簽了獨家業(yè)主會非常被動，中介的獨家委托就是霸王條款，賣不出去中介沒有任何責任！！ 樓主要慎重啊?。?！

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  這個要看合同啊，合同里一般都是有規(guī)定的。如果買房人品好，你們可以再協(xié)商。

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  首先,**好就不要做獨家代理,因為這樣只對中介有好處,對你只有害處.但是你都已經(jīng)做了,就要按照你們簽的獨家代理協(xié)議履行義務了.如果你想通過其他的中介去賣此房的話,要首先去取消獨家代理委托(估計這個中介不肯或者拖延時間).不取消你就讓其他的中介成交的話,你獨家代理的中介就會告你,讓你也要給中介費.這是很麻煩的事.或者你和想買這房的人說好,等過了這個獨家代理的時間期再做交易.看他肯不肯.

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