婚前用男朋友公積金貸款，**雙方各一半，房產(chǎn)證上可以只寫(xiě)我名字嗎？

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• 156****4606

  經(jīng)雙方協(xié)商，意見(jiàn)一致可以實(shí)現(xiàn)。

  查看全文↓ 2018-09-06 15:34:16
• 134****6163

  如果房產(chǎn)證在你們領(lǐng)證前辦理，就必須寫(xiě)你男友的名字，因?yàn)槭怯盟墓e金辦的貸款，如果你們領(lǐng)證后辦房產(chǎn)證，寫(xiě)誰(shuí)名字都無(wú)所謂

  查看全文↓ 2018-09-06 15:33:59
• 142****2165

  您好：可以寫(xiě)你的名字，男朋友為主貸款人.

  查看全文↓ 2018-09-06 15:33:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚前,女方限購(gòu),用男方名義貸款買(mǎi)房,實(shí)際雙方各出資一半;婚后,女方名字可以加到房產(chǎn)證上嗎?
  答

  1.根據(jù)新婚姻法規(guī)定是屬于婚后財(cái)產(chǎn),2.可以去建委將房產(chǎn)證改成兩個(gè)人的名字,3.離婚后只能協(xié)商分割,要看雙方所占產(chǎn)權(quán)的比例是多少

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• 問(wèn) 婚前我男朋友買(mǎi)房可以寫(xiě)我的名字嗎
  答

  取決于男方是否愿意處分自己的房產(chǎn)權(quán)利。

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• 問(wèn) 求解：房產(chǎn)證上允許寫(xiě)跟男朋友名字嗎?
  答

  答：1、可以；2、婚后所得，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；男方父母支付**，并登記在男方名下的，除外；3、還貸部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，有權(quán)主張平均分割。追問(wèn)：好的，我明白了，謝謝哈！回答：答：謝謝你對(duì)我的支持。

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• 問(wèn) 結(jié)婚前房產(chǎn)證上加名字,她就能擁有一半嗎?
  答

  婚前房子加名字是否有效1、婚前房產(chǎn)證加名里的婚前應(yīng)該是指法律意義上的婚前，即領(lǐng)結(jié)婚證之前。如果房子為一方婚前個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的，那么房屋的擁有權(quán)只屬于一個(gè)人。2、婚前在房產(chǎn)證上加名字是有效的，即如果在房產(chǎn)證上加了名字，離婚后財(cái)產(chǎn)是對(duì)半分割的。但是一方如果能夠拿出出資證明，則有可能不再作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。3.婚后房產(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅等稅費(fèi)，與直系親屬見(jiàn)房產(chǎn)證加名相同，只需要雙方持證件到房管局辦事大廳填寫(xiě)一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，只需交納少量工本費(fèi)即可。結(jié)婚之前房產(chǎn)證上加名字離婚后房子產(chǎn)權(quán)是否平分？根據(jù)我國(guó)《婚姻法》法律規(guī)定：1、《婚姻法》第六條，婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法一百八十六條的規(guī)定處理。2、《婚姻法》第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。3、依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)《婚姻法》第三十九條首款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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• 問(wèn) ??婚前購(gòu)房房產(chǎn)證名字可以寫(xiě)雙方嗎？
  答

  婚前買(mǎi)房合同上可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字,這屬于共有關(guān)系。并且即使普通朋友及任意關(guān)系的兩人或多人也都可以成為房產(chǎn)證上的共有人。同時(shí),共有關(guān)系又分為按份共有和共同共有。辦理房產(chǎn)證的時(shí)候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。貸款的時(shí)候也可以以兩個(gè)人的名義申請(qǐng)。按揭房產(chǎn)是婚前個(gè)人房產(chǎn)嗎若按揭房屋為夫妻婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，必須滿足以下要件：第一，婚前以按揭的方式購(gòu)買(mǎi);第二，以個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi);第三，在婚姻存續(xù)期間獲得房屋產(chǎn)權(quán)證;第四，用夫妻共有財(cái)產(chǎn)還貸。但也有例外情況：若配偶方有證據(jù)證明，在婚前雙方對(duì)共同購(gòu)買(mǎi)的房屋已經(jīng)達(dá)成合意，認(rèn)可所購(gòu)買(mǎi)房屋為共同共有，并且出資。此時(shí)雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍宜認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理。這種觀點(diǎn)考慮了婚前購(gòu)買(mǎi)按揭房屋的行為與產(chǎn)權(quán)登記之間的關(guān)聯(lián)性。房產(chǎn)證是取得物權(quán)的標(biāo)志。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得房產(chǎn)證，僅僅是婚前購(gòu)買(mǎi)房屋期待權(quán)的延續(xù)，而房產(chǎn)管理部門(mén)發(fā)放房產(chǎn)證的行為，實(shí)際上是一方婚前期待權(quán)在婚后演化成物權(quán)的過(guò)程。一方用婚前個(gè)人積蓄購(gòu)買(mǎi)的有形財(cái)產(chǎn)的歸屬問(wèn)題，由于這只是原有財(cái)產(chǎn)價(jià)值存在形態(tài)發(fā)生了變化，其價(jià)值取得始于婚前，即所謂萬(wàn)變不離其宗，故應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！鄙形磧斶€的貸款，為個(gè)人債務(wù)。共同財(cái)產(chǎn)還貸的行為并不改變房屋的權(quán)屬。離婚時(shí)按揭購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)如何分割是離婚案件常見(jiàn)的問(wèn)題，一般按一下情況分別處理：1、夫妻婚后共同買(mǎi)房并還按揭款夫妻二人的銀行貸款屬于夫妻共同債務(wù)，兩人對(duì)此債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。根據(jù)我國(guó)《合同法》規(guī)定，債務(wù)的轉(zhuǎn)移必須經(jīng)過(guò)債權(quán)人的同意。夫妻離婚時(shí)就按揭房進(jìn)行處理時(shí)貸款銀行如果考慮自身利益而不同意一方退出貸款合同，那么在對(duì)銀行的債務(wù)上，雙方都不能免除自己的還貸義務(wù)。但因?yàn)殡p方已經(jīng)離婚，如果要求雙方在今后長(zhǎng)達(dá)幾十年的時(shí)間里共同承擔(dān)還貸義務(wù)，現(xiàn)實(shí)中不便于執(zhí)行。要想解決問(wèn)題，雙方可以簽訂一份協(xié)議，明確約定房子歸一方所有，由該方承擔(dān)還款義務(wù)并返還對(duì)方所支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)約定在還清貸款可以過(guò)戶時(shí)，對(duì)方應(yīng)當(dāng)予以配合，還應(yīng)約定雙方的違約責(zé)任。但該約定不能對(duì)抗銀行，一旦約定的還款方不能還貸，另外一方仍需對(duì)銀行承擔(dān)還貸義務(wù)，但可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。2、婚前一方**婚后共同還貸**高人民法院關(guān)于《婚姻法》的司法解釋規(guī)定：如果是在結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與夫妻雙方的除外。如果一方父母以自己孩子的名義購(gòu)買(mǎi)房屋的行為是一種贈(zèng)與行為。因房產(chǎn)證在婚前便已辦理，因此應(yīng)認(rèn)定是兒子的婚前財(cái)產(chǎn)。但房屋其余貸款是兒子夫婦婚后共同償還的，則婚后二人所償還的貸款，應(yīng)認(rèn)定為夫妻二人的共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法》有關(guān)司法解釋，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益，屬于“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)”。所以，房子在婚后增值的部分，同樣應(yīng)視為二人的婚后共同財(cái)產(chǎn)。

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