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房產證上加名字及辦理費用,主要分為三種情況: 第一種情況:有房無貸 辦理流程是: 1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理。 3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續(xù)費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。 4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。 第二種情況:有房有貸 辦理流程是: 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。 2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續(xù)費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金 商業(yè)貸款),還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無貸”。 第三種情況:如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的,需要在房產證上加名字,情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。 1、每平方米2.5元交易費。 2、不滿5年,5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要。 3、萬分之5的印花稅。 4、4本合同,每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。 5、男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。 6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。
全部3個回答>求解：房產證上允許寫跟男朋友名字嗎?
144****0625 | 2014-02-18 12:39:21
已有9個回答
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135****7368
答：1、可以；
查看全文↓ 2014-02-21 11:40:48
2、婚后所得，是夫妻共同財產；男方父母支付**，并登記在男方名下的，除外；
3、還貸部分是夫妻共同財產，離婚時，有權主張平均分割。追問：好的，我明白了，謝謝哈！回答：答：謝謝你對我的支持。 -
143****7381
跟銀行人說寫兩個人名字就行了,合同和網(wǎng)簽合同都寫上兩個人的資料就可以了.必須兩個人都到場,或者寫委托書也可以。
查看全文↓ 2014-02-21 09:10:27 -
148****8970
可以！戶主愿意就行了！
查看全文↓ 2014-02-20 19:54:49 -
154****5094
這個找風水大師來解決‘1
查看全文↓ 2014-02-20 09:30:27 -
132****1202
可以寫的,財產公證下就可以;
查看全文↓ 2014-02-20 09:25:40 -
145****0204
你也可以用你男朋友的公積金做攤還的，現(xiàn)在可能取不了。
查看全文↓ 2014-02-19 12:06:35 -
146****9355
如果是購房一年內，是可以提取的，超過1年就不好提取了，可以辦理攤還。
查看全文↓ 2014-02-19 09:56:54 -
138****2760
上百度搜搜，一個夢也沒什么，別太執(zhí)著。
查看全文↓ 2014-02-19 09:34:42 -
142****1229
要有結婚證，才能寫上你的名字？
查看全文↓ 2014-02-19 09:21:49
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答
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答
現(xiàn)在加你的名字需要錢的,結婚以后就不用花錢了。
全部2個回答> -
答
可以寫上你的名字既然你付了**款,為什么不把自己的名字寫上去呢?如果你不寫上你的名字,將來你們分手了,那這套房子歸你男朋友所有的如果你們將來結婚了,即使產證上面沒有你的名字,但你還是享有這套房子權利(比如你男朋友要賣房/用房貸款)都要通過你簽字才能實行.但我覺得你把名字寫上去好,現(xiàn)在不寫將來再要補名字就要交稅了.我做過房產中介的，用公積金貸款沒有規(guī)定只能寫一個人的名字，他想寫朋友的名字也一樣可以
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按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風險。如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸 屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產糾紛時就可以進行合理分割了。但如果您想兩個人共同用這個房產，您可以在房屋行政主管部門辦理房屋產權證的同時，辦理房屋共有權證，在這個證書上可以同時寫幾個人的名字。其作用是證明此房屋的產權是為幾個人所共有。房產證是指房屋產權的憑證。我國法定的房產證是由國家建設部監(jiān)制的中華人民共和國房屋所有權證，由于其鋒面是大紅顏色，俗稱大紅本。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合 法憑證。國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，各地必須使用建設部統(tǒng)一制作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有 者憑證管理和使用自己的房屋。
全部3個回答> -
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經(jīng)雙方協(xié)商，意見一致可以實現(xiàn)。
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