我有一套房子，還在貸款，現(xiàn)在想過(guò)戶給我妹妹，是要先還清貸款再過(guò)戶，還是我妹妹接著供就可以了?

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• 137****3054

  先到你的貸款銀行是否可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭，各地政策規(guī)定不一樣，如果不能轉(zhuǎn)按揭可以：
  1、 私下里交易。方法是將現(xiàn)有房產(chǎn)進(jìn)行重新評(píng)估后，新的買主將首期款付給賣主后，該房欠銀行的余下貸款，由買主來(lái)交付。為了避免在還清貸款后撤消抵押登記等問(wèn)題上的糾紛，兩家還要到公證部門就交易行為進(jìn)行公證，待貸款還清后，再辦理房產(chǎn)證過(guò)戶或變更手續(xù)。
  2、 到房屋中介機(jī)構(gòu)登記銷售，但是在貸款還清之前，中介機(jī)構(gòu)只是負(fù)責(zé)信息發(fā)布，而不提供代賣服務(wù)。一旦有了買主，賣主必須首先將所欠貸款湊齊，還清銀行，撤消抵押，并到房管局產(chǎn)權(quán)處撤消貸款登記后，方能與買主進(jìn)行交易。

  查看全文↓ 2018-09-06 15:43:56
• 156****0710

  不可以過(guò)戶的。沒(méi)有房產(chǎn)證是不可以過(guò)戶的。
  1、抵押的房子，首先賣家沒(méi)有房產(chǎn)證原件在手，房交所也會(huì)有你抵押房產(chǎn)的記錄。你是沒(méi)辦法辦理過(guò)戶買賣的。
  2、這類房產(chǎn)，你得先把貸款還清。先到銀行提交提前還款的申請(qǐng)，待銀行批準(zhǔn)后，方能還款。這時(shí)銀行會(huì)將你的產(chǎn)權(quán)證還給你。請(qǐng)注意：現(xiàn)在你仍然無(wú)法過(guò)戶。
  3、這時(shí)你得拿著產(chǎn)權(quán)證，本人到房交所辦理“解抵押”的一個(gè)手續(xù)。等2-3天就去領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證吧。
  4、現(xiàn)在可以過(guò)戶了。

  查看全文↓ 2018-09-06 15:43:52
• 145****5378

  可以還清貸款后，進(jìn)行二手房交易，辦理過(guò)戶手續(xù)，進(jìn)行二手房按揭貸款申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2018-09-06 15:43:46

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• 問(wèn) 我以我妹妹的名義買了一套房，按揭中，現(xiàn)在想過(guò)戶到我名下可以嗎
  答

  結(jié)清銀行貸款,然后按賣買的方式去操作.

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• 問(wèn) 我姐有一套房子，是貸款買的，現(xiàn)在想過(guò)戶給我。請(qǐng)問(wèn)怎么走程序，貸款怎么過(guò)戶
  答

  首先假設(shè)你是已經(jīng)拿到房本，這種情況下房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，要先還清銀行的貸款把產(chǎn)權(quán)變?yōu)槿a(chǎn)權(quán)后才能上市交易，簡(jiǎn)單說(shuō)就是你拿到買房人的預(yù)付款，然后拿著這筆款聯(lián)系你的放貸銀行（一定要辦貸款的那個(gè)地點(diǎn)）要求提前還款，提前還款完成后會(huì)在你的房本上蓋個(gè)章表明完成付款不再抵押，然后正常走過(guò)戶流程就可以了。

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• 問(wèn) 原我的拆遷房給了我的妹妹，已滿5年，不是唯一住房，現(xiàn)在我想過(guò)戶給妹妹，可以通過(guò)贈(zèng)與過(guò)戶個(gè)妹妹嗎？
  答

  不行哦，要低價(jià)格過(guò)戶?。?！

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• 問(wèn) 我有一套住房，想過(guò)戶給我妹妹，不知道如何辦理手續(xù)，稅費(fèi)又如何計(jì)算?
  答

  看你辦理什么方式咯，贈(zèng)與或買賣。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家：我妹妹的房子轉(zhuǎn)給我如何過(guò)戶，請(qǐng)予以說(shuō)明，謝謝！
  答

  姐弟之間的房屋過(guò)戶，可以采用房產(chǎn)贈(zèng)與的方式進(jìn)行辦理。具體流程如下：一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)贈(zèng)與書(shū)的主要內(nèi)容為：1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系；3、贈(zèng)與的理由；4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)；5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示；6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書(shū)上簽名或蓋章、簽名日期。

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