父親的房子，怎么把房產(chǎn)證改成我和老婆的，還沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證，需要怎么操作，大概多少錢(qián)？

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• 142****0817

  如果沒(méi)有分戶(hù)，屬于你們家庭的共有財(cái)產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)共有人可以到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)可以去房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記變更。因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)生交易，繼承，贈(zèng)與關(guān)系，不會(huì)產(chǎn)生稅費(fèi)，收取相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)就可以了。如果你父親去逝了則屬于繼承關(guān)系了，會(huì)產(chǎn)生賦稅的。

  查看全文↓ 2018-09-09 16:30:42
• 157****0085

  需要贈(zèng)與協(xié)議 130元稅費(fèi)

  查看全文↓ 2018-09-09 16:30:36
• 155****3186

  如果過(guò)戶(hù)到你老婆的名字問(wèn)題不大,直接贈(zèng)與就可,因?yàn)樗麄兪歉概P(guān)系,稅收方面有個(gè)可免交,費(fèi)用省.如果做到你名下,即使是贈(zèng)與,因現(xiàn)在你和丈人法律上還沒(méi)關(guān)系,有些稅還是要按買(mǎi)賣(mài)來(lái)收的.

  查看全文↓ 2018-09-09 16:30:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證需要結(jié)婚證嗎? 還沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證，房產(chǎn)證辦理之前可以加名字嗎？
  答

  因?yàn)榉慨a(chǎn)是以家庭為單位來(lái)辦理的，如果你結(jié)婚了，愛(ài)人名下有房產(chǎn)你買(mǎi)房子的時(shí)候就要按照二套房政策走，入過(guò)你離婚了，就可以按照首套房走，**、利率都有優(yōu)惠，所以證件是必須要有的

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證名字是母親的，母親和父親沒(méi)結(jié)婚證，母親過(guò)世了，把房產(chǎn)證改成我的名字，需要哪些材料和費(fèi)用。
  答

  您好,這個(gè)房子是你的父母共同建造的,可以視為夫妻的共有財(cái)產(chǎn),所以當(dāng)你的父親去世后,你父親的那一半房產(chǎn)存在繼承的問(wèn)題,而你母親則仍然擁有本屬于她的那一半!你的父親現(xiàn)在看來(lái)有四位第一順位繼承人,關(guān)系都是平等的,分別是繼母、你的母親、你和姐姐,所以剩下的一半房產(chǎn)應(yīng)該平均成四份均分!你父親的繼母必須舉證,當(dāng)年撫養(yǎng)過(guò)你的父親,如果不能,則無(wú)權(quán)繼承,那么你父親的那一半房產(chǎn)則有你和你姐姐、你母親三人均分!“那么將房產(chǎn)證改為母親的名字”,帶上相關(guān)證件,包括你父母的結(jié)婚證、戶(hù)口簿、身份證、房產(chǎn)證等等,直接去房產(chǎn)局變更即可,大概15元的變更費(fèi)用。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證問(wèn)題
  答

  房產(chǎn)證下來(lái)只有你老公的名字，不過(guò)不用怕，這個(gè)房子是婚后財(cái)產(chǎn)，針對(duì)新婚姻法來(lái)說(shuō)，也沒(méi)有事，就算離婚，你也是有這房子一半的產(chǎn)權(quán)。你簽的那份文件是銀行的，他們的對(duì)已婚人士的程序而已。

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• 問(wèn) ??把房產(chǎn)證的名字改成我老婆的需要交個(gè)稅嗎？
  答

  國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定夫妻雙方更改房屋土地所有權(quán)有三種情況下可以不用收取稅費(fèi)，第一種情況就是房屋產(chǎn)權(quán)屬于男方或者女方一方所有，現(xiàn)在更改為另一方所有或者是共有的情況，更名不需要稅費(fèi)。

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證的時(shí)候領(lǐng)結(jié)婚證可以嗎？
  答

  那樣的話(huà)房產(chǎn)證就只能寫(xiě)一個(gè)人的名字。但是后來(lái)可以加名字。房產(chǎn)證加名可分為兩種情況：有房無(wú)貸、有房有貸。1.有房無(wú)貸的情形改名字（1）帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。（2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。（3）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。（4）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。2.有房有貸的情形改名字（1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行)。（2）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。（3）其他步驟同“有房無(wú)貸”。

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