??把房產證的名字改成我老婆的需要交個稅嗎？

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• 156****3287

  國家相關政策規(guī)定夫妻雙方更改房屋土地所有權有三種情況下可以不用收取稅費，第一種情況就是房屋產權屬于男方或者女方一方所有，現在更改為另一方所有或者是共有的情況，更名不需要稅費。

  查看全文↓ 2018-08-10 20:49:58
• 144****6720

  夫妻雙方更名過戶只需交契稅就可以。

  查看全文↓ 2018-08-10 20:49:41
• 141****3863

  　一、夫妻房產更名不用交稅（已購公房要交土地出讓金）
  　　這在財政部和國稅總局都有明確規(guī)定，在婚姻關系存續(xù)期間，以下3種情況，可以免征契稅：
  　　1、房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的。
  　　2、房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的。
  　　3、房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的。
  　　來源于財政部、國家稅務總局2014年1月發(fā)布的《關于夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》。
  　　二、夫妻更名需要交什么費
  　　辦理新房本工本費10元

  查看全文↓ 2018-08-10 20:49:11
• 142****4902

  辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。
  辦理夫妻房產證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
  (1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;
  (2)結婚證復印件(核驗原件)
  (3)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);
  (4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議
  (5)房屋所有權證;
  (6)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);
  (7)屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;
  辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。
  夫妻房產證過戶的條件：
  同時也稱為夫妻房產證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀行情況而定。
  要想夫妻房產證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

  查看全文↓ 2018-08-10 20:49:00
• 145****8085

  不用交稅，只需要繳納工本費一百元左右就可以了。
  辦理流程是：
  1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加或是減去配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
  3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

  查看全文↓ 2018-08-10 20:48:47

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• 問 我父親房產證名字改成我的名字屬于過戶嗎？
  答

  沒有標準答案。產權變更分為：直系親屬買賣、贈與。視房屋實際產權、父子雙方權屬登記而定。直接咨詢房屋所在地的房管局工作人員。

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• 問 我父親房產證名字改成我的名字屬于過戶嗎？
  答

  過戶的話辦贈予費用**低，約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接由老人轉讓房產給兒子。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。追問這房子快13年了…是我父親買的二手房…過戶到手里才滿2年 可以按滿5年的算嗎追答①個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅這是新政策

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• 問 結婚后，怎樣把房產證改成我的名字 ，算共同財產嗎
  答

  算兩人的共同財產

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• 問 麗水房產證上可以加名字把？我想把我老婆的名字加上去
  答

  拿上房產證 結婚證，各自的身份證，及復印件，去房產局追加老婆的名字就行了。沒多少費用。2.婚后你們共同付房款是屬于共同財產。

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• 問 父親的房子，怎么把房產證改成我和老婆的，還沒領結婚證，需要怎么操作，大概多少錢？
  答

  如果沒有分戶，屬于你們家庭的共有財產，財產共有人可以到房產登記機關可以去房產登記機關申請產權登記變更。因為沒有產生交易，繼承，贈與關系，不會產生稅費，收取相應的手續(xù)費就可以了。如果你父親去逝了則屬于繼承關系了，會產生賦稅的。

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