房產(chǎn)證上是爺爺?shù)拿郑扇艘堰^世，爺爺生前和爸爸做房屋過戶協(xié)議，奶奶在世，現(xiàn)在賣房手續(xù)怎么辦？

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• 137****3344

  需要出具 去世證明 而后跟奶奶一起過戶的子女身上，具體的是跟買賣一次一樣，所繳納的稅費是正常的一半

  查看全文↓ 2018-09-09 18:40:59
• 153****4187

  這房子應(yīng)該屬于你爺爺奶奶婚后共有財產(chǎn)。他倆一家一半權(quán)益。
  你爺爺過世，在他沒有遺囑指定繼承前提，要按照繼承法規(guī)定第一序列繼承人死者配偶（你奶奶）死者子女，死者爹媽，三方平均分配繼承這房子你爺爺名下那一半。
  如果想過戶給你爹，需所有第一序列繼承人一起持證件到公證處，辦理選取你爹一人繼承，其他人簽署放棄繼承協(xié)議，再做公證，完后，你爹和你奶奶一起到房管部門，辦理你爹繼承你爺爺那一半房產(chǎn)，再有你奶奶，把她名下那一半買賣或是贈與你爹。這樣你爹就能擁有全部產(chǎn)權(quán)，辦理他一人姓名房產(chǎn)證了。

  查看全文↓ 2018-09-09 18:40:31
• 155****5246

  
  先 過戶 給爸爸 在賣 必須奶奶 同意

  查看全文↓ 2018-09-09 18:39:20

相關(guān)問題

• 問 房屋是爸爸生前與爺爺共同購買的,購房發(fā)票的名字順序是爺爺.奶奶和爸爸。但是爸爸去世了,生前未拿房產(chǎn)證
  答

  因購房合同中有你爸爸的名字，說明你爸爸有一半的產(chǎn)權(quán)，另一半產(chǎn)權(quán)歸爺爺。你爺爺死后那一半產(chǎn)權(quán)才能由他的子女平分。

• 問 房屋是爸爸生前與爺爺共同購買的,購房發(fā)票的名字順序是爺爺.奶奶和爸爸。但是爸爸去世了,生前未拿房產(chǎn)證
  答

  都是平分的,除非有遺囑

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• 問 ??我奶奶的房子是我爸爸買的，但房產(chǎn)證是爺爺?shù)拿?，在我爸爸那，爺爺已?jīng)過世房產(chǎn)怎么繼承給我
  答

  國家規(guī)定繼承的第一序列是；死者子女，死者配偶。死者父母。有這三方人平均分配你爺名下份額的房產(chǎn)（這是在你爺沒有遺囑指定繼承人情況下）。如果你奶奶不在了，還需要她的死亡證明，你不屬于第一繼承序列！所以~需要那些人通通簽署放棄繼承協(xié)議且公證。還有和你統(tǒng)一序列的人也要簽署放棄協(xié)議且公證！手續(xù)繁雜！需要證件和人數(shù)眾多?。∮袀€提議，就是有你父親（或是你姑姑）繼承！手續(xù)簡便多了！你爹或是你姑姑繼承完了以后再贈與你！這樣指示辦理贈與手續(xù)！簡單多了！一樣達到你的目的！且~和你同一序列的繼承人無法拒絕！！對你有好處！祝好運

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• 問 爺爺去世五年，但戶口并沒有消，房產(chǎn)證上是爺爺?shù)拿?，奶奶還健在，請問房產(chǎn)過戶給奶奶需要怎么做
  答

  這是典型的遺產(chǎn)繼承問題。直接在公證處辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)證明該遺產(chǎn)由奶奶一人繼承就可以了，奶奶憑公證書、產(chǎn)證、身份證直接到房管部門申請產(chǎn)證即可。

• 問 ??農(nóng)村宅基地現(xiàn)在要拆遷了，房子以前是爺爺?shù)模瑺敔斎ナ懒?，現(xiàn)在房產(chǎn)證上是爸爸的名字請問該怎么辦？
  答

  1、房屋補償費，因為農(nóng)民對房屋享有所有權(quán)，補償會總和房屋的新舊程度，確定補償款。2、裝飾裝潢補償，這部分很容易明白，就不詳述了。3、周轉(zhuǎn)補償費，這是補償由于房屋拆遷而需要臨時租房，或者自己找住處不方便的支出的其他費用，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、搬家費、搬遷獎等。4、院內(nèi)土地補償，院外小菜地補償。農(nóng)村房屋占用或者宅基地與房屋是分開補償?shù)摹Ｖ饕蚴且驗檗r(nóng)村的宅基地是屬于村集體所有，農(nóng)民只享有免費的使用權(quán)，因此宅基地部分的補償是給村集體的。而宅基地上的房屋補償則歸農(nóng)民個人，如果農(nóng)民的房屋被征收之后，由于沒有宅基地了，因此可以請求村里重新分配一個宅基地。而現(xiàn)在農(nóng)村這種補償有兩種方案可供選擇，貨幣補償和置換補償。貨幣補償很好理解，計算方法是：房屋占用補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋置換成新價。區(qū)位補償價和置換成新價每平米多錢一般由政府來核定。但是在確定區(qū)位補償價的時候，宅基地的面積要求不得超過宅基地應(yīng)當建設(shè)的面積范圍，對于超出的面積不計算在補償面積里。而重置成新價區(qū)一般在每平米400-700元之間確定。如果采用置換補償，置換的房屋面積在100-150平米之內(nèi)。

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