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你是問過戶后的產(chǎn)權證嗎？過戶后的產(chǎn)權證需要做過抵押登記后，以房產(chǎn)管理部門出具的他項權證到銀行做抵押后才可以放款。
全部11個回答>??有個小疑問，組合貸款是公積金先放款還是按揭先放款？
143****0604 | 2018-09-09 21:11:14
已有4個回答
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133****0964
同時辦理。
查看全文↓ 2018-09-09 21:11:41
個人住房組合貸款是指是指個人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需費用時，其不足部分向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。申請個人住房組合貸款的，必須同時符合住房公積金管理部門有關公積金貸款的規(guī)定和有關住房商業(yè)性貸款的規(guī)定。
1. 申請個人住房組合貸款，借款人應先向商業(yè)銀行提出申請，同時提供相關證明材料；
2. 由商業(yè)銀行憑借款人相關證明材料代借款人向公積金受托銀行提出公積金貸款申請；
3. 公積金受托銀行經(jīng)審核，書面向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等，同時通知商業(yè)銀行；
4. 商業(yè)銀行經(jīng)審核，書面向借款人承諾商業(yè)性貸款額度、期限等。
5. 簽訂個人住房貸款合同，貸款銀行根據(jù)貸款合同約定的時間，將貸款金額用轉帳方式劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。"
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141****5695
看你選擇的是什么銀行的，有些銀行要求一起放款，有些是分開放款的。
查看全文↓ 2018-09-09 21:11:35 -
157****4248
組合貸款，一般情況下都是商業(yè)貸款先放款，公積金貸款審核周期會長一些。
查看全文↓ 2018-09-09 21:11:27
不僅純公積金貸款可直接辦理省錢，組合貸款也可跳過按揭中介辦理了。昨日，記者從廣州住房公積金管理中心了解到，今年4月起，廣州住房置業(yè)擔保中心正式開辦二手房公積金和商業(yè)貸款組合貸款擔保業(yè)務。目前，受理組合貸款擔保業(yè)務的銀行有建設銀行、農(nóng)業(yè)銀行和中信銀行。組合貸款擔保業(yè)務審批進度與商業(yè)貸款一致。在借款人資料齊全的情況下，從申請到放款只需25個工作日。 -
151****6821
公積金貸款部分是公積金中心委托銀行放款的，具體操作看銀行，有些商業(yè)銀行為了控制風險，會等公積金貸款部分放完款后，才放商業(yè)貸款部分，而有些銀行商業(yè)貸款部分會比公積金中心先放款。
查看全文↓ 2018-09-09 21:11:21
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簽買賣合同+網(wǎng)簽---銀行面簽---批貸后繳稅過戶---出新房本交給銀行辦理抵押登記---建委出他項權利證---銀行見他證后放款---借款人正常還房貸就可以了
全部5個回答> -
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簽訂合同后,才能辦理按揭手續(xù)。按揭手續(xù)辦理完畢,再辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證要先交到銀行,銀行會去建委做他項權的抵押,然后或者放到銀行,或者銀行給你一個在押的房產(chǎn)證。住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
全部3個回答> -
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先申請貸款再過戶，然后貸款。前期用房本，是讓銀行知道，客戶要買這套房子，審批客戶的貸款資格，審批通過了（證明客戶有貸款資格），然后去房管局過戶，出了新房本，這時候房本拿到銀行做抵押，需要7-15個工作日，然后銀行放款至你的銀行賬戶或放款至中介賬戶。先簽買賣合同，然后去銀行申請貸款。還有去建委核查購房資格。等待批貸，批貸函下來再去建委繳稅辦過戶,出新產(chǎn)權證了在去銀行去抵押。手續(xù)無非就是身份證、戶口本、結婚證、收入證明,業(yè)主也一樣,房本,有效身份證明等。
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簽訂合同后,才能辦理按揭手續(xù)。按揭手續(xù)辦理完畢,再辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證要先交到銀行,銀行會去建委做他項權的抵押,然后或者放到銀行,或者銀行給你一個在押的房產(chǎn)證。住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
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