產(chǎn)權(quán)證還沒(méi)有辦下來(lái)的二手房可以直接更名嗎？

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• 135****8860

  房子還沒(méi)有房產(chǎn)證能買(mǎi)時(shí)不可以直接更名

  查看全文↓ 2018-09-11 15:38:35
• 158****5540

  沒(méi)有房產(chǎn)證購(gòu)房本身存在風(fēng)險(xiǎn),購(gòu)買(mǎi)時(shí)建議核實(shí)清楚房屋狀況。

  查看全文↓ 2018-09-11 15:38:07
• 136****8908

  產(chǎn)權(quán)還沒(méi)下來(lái)，意味著沒(méi)有房產(chǎn)證。
  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能交易過(guò)戶，有抵押的房子也不能交易過(guò)戶。
  不能過(guò)戶到你名下，就不能證明房子是你合法擁有的財(cái)產(chǎn)，就不受法律保護(hù)。

  查看全文↓ 2018-09-11 15:37:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 目前產(chǎn)權(quán)證還沒(méi)有辦下來(lái)的房子是否可以購(gòu)買(mǎi)
  答

  首先條件是你所購(gòu)買(mǎi)的回遷房是能夠保證是城鎮(zhèn)居民國(guó)有土地的居住用房（如果是集體土地的回遷房，土地證是集體的產(chǎn)權(quán)就不一樣）。具體可以詢問(wèn)你所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或者是回遷房的當(dāng)時(shí)拆遷辦相關(guān)人員。他們會(huì)告訴你這套你所購(gòu)買(mǎi)的回遷房的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。購(gòu)買(mǎi)方**好是當(dāng)?shù)氐膽艨?。這樣有關(guān)戶口遷入和其他相關(guān)問(wèn)題度比較簡(jiǎn)單（如小孩入學(xué)問(wèn)題等）。外地人員購(gòu)買(mǎi)需要了解當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房入戶的基本條件。付款方式一般不會(huì)一次性付清。等到辦理房產(chǎn)證過(guò)戶是再次結(jié)算。舉例說(shuō)明：100平方米/買(mǎi)入價(jià)格10000元。先付30%；余款70%到辦理房產(chǎn)證過(guò)戶支付。還有對(duì)出售房子的人需要了解清楚。此套出售的房子產(chǎn)權(quán)是否有爭(zhēng)議?；剡w房的回遷協(xié)議中姓名。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房產(chǎn)權(quán)證沒(méi)下來(lái)，能直接找開(kāi)發(fā)商更名嗎 交錢(qián)嗎
  答

  可以的，但**好能證明這更名費(fèi)真實(shí)存在過(guò)！

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 我準(zhǔn)備買(mǎi)套二手房，房主說(shuō)房產(chǎn)證還沒(méi)有辦下來(lái)，可以更名，這樣可以嗎？
  答

  在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證 之前，房地產(chǎn)主管部門(mén)不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。”因此，合同備案后不能通過(guò)更名來(lái)進(jìn)行交易。 這種情況風(fēng)險(xiǎn)需要自己把握

• 問(wèn) 看中的二手房，房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái)，請(qǐng)問(wèn)可以購(gòu)買(mǎi)嗎？
  答

  一般建議不要購(gòu)買(mǎi)，你要核實(shí)這房屋是否用五證，能辦理好房產(chǎn)證，若是沒(méi)有在房產(chǎn)證下來(lái)的時(shí)候就交易是比較麻煩的，建議等房本下來(lái)后，再進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。

• 問(wèn) 房只還沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證，可以先進(jìn)行裝修嗎？
  答

  對(duì)于住宅裝修，若業(yè)主或住宅使用人未申報(bào)登記擅自進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的，將按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的規(guī)定由城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令改正，并處500元以上1000以下的罰款。