小高層物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)第一,小高層的物業(yè)費(fèi)用從一層到頂層的都是一樣的,只是在銷售上房價(jià)有區(qū)別.小高層肯定是越高越貴,但是物業(yè)費(fèi)用是一樣的,不可能說我買三層,以后的物業(yè)費(fèi)就比買十幾層的人少!而且在去年國家出臺(tái)了一個(gè)規(guī)定,那就是電梯更換的問題,這個(gè)費(fèi)用是有國家來出的!你不需要交什么電梯費(fèi),只有一個(gè)物業(yè)費(fèi),是統(tǒng)一的!而且物業(yè)費(fèi)用是有價(jià)來審批的,不是私定的。第二,管道煤的初裝費(fèi)是按你面積的大小來決定的,費(fèi)用是2200-2400之間,110平方以內(nèi)的是2200元,110-130的是2300元,130平方以上的是2400元!這個(gè)費(fèi)用是死的,但是有的開發(fā)商比較賴皮,因?yàn)殇N售的價(jià)格是有物價(jià)局審批的,在審價(jià)的時(shí)候有可能會(huì)把這個(gè)初裝費(fèi)審在你的房價(jià)里了,但是有的開發(fā)商還會(huì)收取這個(gè)費(fèi)用,所以你**好到物價(jià)局去咨詢一下,省得交了冤枉錢!第三,停電困擾可能性比較小的.現(xiàn)在的中國已經(jīng)不是舊中國了,一般不會(huì)停電的,這個(gè)你放心好了!而且物業(yè)公司有專門的電梯維修人員,每天都是有人值班的!第四,住小高層,肯定是越高越好了,越好空氣越好,而且安靜,對(duì)小孩子不好到是頭一次聽說!現(xiàn)在國家在控制土地,小層高及高層建筑是以后的主導(dǎo)方向了!
全部5個(gè)回答>??誰知道,物業(yè)費(fèi)和物業(yè)服務(wù)費(fèi)一樣嗎?
133****4155 | 2018-09-11 21:37:09
已有3個(gè)回答
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147****1800
不一樣,物業(yè)是你自己的,所以物業(yè)費(fèi)是維護(hù)你的物業(yè)所需要的更新或者是護(hù)理的費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)是別人幫你維護(hù)物業(yè)所需要的服務(wù)費(fèi)用。
查看全文↓ 2018-09-11 21:37:34 -
154****3023
1,物業(yè)管理是指業(yè)主對(duì)區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對(duì)業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場所、場地進(jìn)行管理的活動(dòng)。
查看全文↓ 2018-09-11 21:37:28
2,物業(yè)管理服務(wù)是指受物業(yè)所有人的委托,依據(jù)物業(yè)管理委托合同,對(duì)物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備,市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕和整治,并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務(wù)。 -
131****2966
沒有任何區(qū)別,物業(yè)費(fèi)是物業(yè)管理費(fèi)的簡稱,自2007年國務(wù)院修訂物業(yè)管理?xiàng)l例后,物業(yè)管理費(fèi)改叫物業(yè)服務(wù)費(fèi),一樣簡稱物業(yè)費(fèi),物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成一般包括:
查看全文↓ 2018-09-11 21:37:20
1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;
(即人員費(fèi)用,包括基本工資、按規(guī)定提取的福利費(fèi)、加班費(fèi)和服裝費(fèi)等)
2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;
(包括;公共建筑(如過道、門廳、樓梯及道路環(huán)境)內(nèi)的各種土建零修費(fèi);給排水日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi);電氣、燃?xì)狻⑾老到y(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi);公共照明費(fèi);易損件更新費(fèi)等等)
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;
(包括:清潔工具、勞保用品、清潔環(huán)衛(wèi)、垃圾外運(yùn)、化糞清掏等)
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
(包括:綠化工具費(fèi)、綠化用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)、景觀維護(hù)費(fèi)等)
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;
(即安全管理人員費(fèi)用、安全器械裝備費(fèi)等)
6、辦公費(fèi)用;
(包括:交通費(fèi)、通訊費(fèi)、低值易耗辦公用品費(fèi)、辦公用房水電費(fèi)等)
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;
9、法定稅費(fèi);
(包括營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育附加費(fèi)等)
10、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

相關(guān)問題
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《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》中,物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)不同,所能承接的項(xiàng)目也不同。一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項(xiàng)目。 二級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接30萬平方米以下的住宅項(xiàng)目和8萬平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。 三級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接20萬平方米以下住宅項(xiàng)目和5萬平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。但是資質(zhì)和收取的物業(yè)管理費(fèi)沒有約定,因?yàn)橘Y質(zhì)等級(jí)低的物業(yè)服務(wù)企業(yè),一樣能夠提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。個(gè)別城市,可能會(huì)對(duì)不同資質(zhì)的物業(yè)公司所能收取的物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)有所規(guī)定,例如秦皇島,物價(jià)局出臺(tái)了《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)分等定級(jí)管理辦法(試行)》,把物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)分為六個(gè)星級(jí),五星級(jí)**高,星外級(jí)**低,不同星級(jí)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)限定在一個(gè)范圍內(nèi),四星級(jí)服務(wù),高層標(biāo)準(zhǔn)是1元(上下浮動(dòng)10%)元/月.平方米、多層0.7(上下浮動(dòng)10%)元/月.平方米;只有一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)公司才能按五星級(jí)服務(wù)收費(fèi)。這條規(guī)定,嚴(yán)重制約了當(dāng)?shù)匚飿I(yè)服務(wù)企業(yè)的發(fā)展,二級(jí)、三級(jí)資質(zhì)的物業(yè)公司,按此規(guī)定,**多能夠收取1.1元/月.平方米的物業(yè)費(fèi)(高層),按照現(xiàn)在物價(jià)水平,很難運(yùn)作下去。
全部3個(gè)回答> -
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高層物業(yè)管理費(fèi)一般包含 清潔衛(wèi)生費(fèi)、秩序維護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、運(yùn)行費(fèi)、綠化費(fèi)、綜合服務(wù)費(fèi)。另外物業(yè)費(fèi)之外還有高層電梯費(fèi),二次提水、三次提水費(fèi)、消防提水費(fèi)(這個(gè)目前很多物業(yè)都容易忽視不收取)、垃圾清運(yùn)費(fèi)。有地下車位的還有服務(wù)費(fèi),占用公用道路的還有車輛場地使用費(fèi)等。具體價(jià)格參考當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局標(biāo)準(zhǔn)
全部3個(gè)回答> -
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有區(qū)別,是要高于底層。因?yàn)殡娞菔鞘褂煤途S護(hù)費(fèi)用等會(huì)更高。
全部3個(gè)回答> -
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九華一般的高層物業(yè)費(fèi)都是1.5-2元/平/月,具體可以咨詢一下,一般高層和別墅的物業(yè)費(fèi)是不一樣的,但是每個(gè)樓盤的規(guī)定也不一樣咯
全部2個(gè)回答>
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