有區(qū)別,是要高于底層。因為電梯是使用和維護費用等會更高。
全部3個回答>??有誰知道高層和小高層的物業(yè)費一樣嗎?
144****7686 | 2019-08-01 23:05:40
已有5個回答
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143****4296
小高層物業(yè)費的收取標(biāo)準(zhǔn)
查看全文↓ 2019-08-01 23:06:44
第一,小高層的物業(yè)費用從一層到頂層的都是一樣的,只是在銷售上房價有區(qū)別.小高層肯定是越高越貴,但是物業(yè)費用是一樣的,不可能說我買三層,以后的物業(yè)費就比買十幾層的人少!而且在去年國家出臺了一個規(guī)定,那就是電梯更換的問題,這個費用是有國家來出的!你不需要交什么電梯費,只有一個物業(yè)費,是統(tǒng)一的!而且物業(yè)費用是有價來審批的,不是私定的。
第二,管道煤的初裝費是按你面積的大小來決定的,費用是2200-2400之間,110平方以內(nèi)的是2200元,110-130的是2300元,130平方以上的是2400元!這個費用是死的,但是有的開發(fā)商比較賴皮,因為銷售的價格是有物價局審批的,在審價的時候有可能會把這個初裝費審在你的房價里了,但是有的開發(fā)商還會收取這個費用,所以你**好到物價局去咨詢一下,省得交了冤枉錢!
第三,停電困擾可能性比較小的.現(xiàn)在的中國已經(jīng)不是舊中國了,一般不會停電的,這個你放心好了!而且物業(yè)公司有專門的電梯維修人員,每天都是有人值班的!
第四,住小高層,肯定是越高越好了,越好空氣越好,而且安靜,對小孩子不好到是頭一次聽說!現(xiàn)在國家在控制土地,小層高及高層建筑是以后的主導(dǎo)方向了! -
141****8420
高層物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn),各小區(qū)不能一慨而論。要查當(dāng)?shù)匚飪r局核定的標(biāo)準(zhǔn),物價局對每個小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)都有文件規(guī)定。一般容積率小的社區(qū)環(huán)境要好很多,物業(yè)服務(wù)費相對要高一點。
查看全文↓ 2019-08-01 23:06:33
容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如,在1萬平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑總面積,其容積率為0.6。
規(guī)劃對低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念,高層低密度住宅容積率不大于2.2;多層低密度住宅容積率不大于1.2;排屋(Town House)容積率不大于0.7;別墅(Villa)容積率不大于0.35。
住宅價值體現(xiàn)不只是按每平方米建筑面積,價格差關(guān)鍵是容積率大小,如:容積率1.20左右比容積率2.40左右的住宅,每平方米價格要高出一倍左右。
西安高層住宅物業(yè)收費**高1.5元/㎡·月;2.2米以上車庫物業(yè)費按住宅收費標(biāo)準(zhǔn)50%收;物業(yè)服務(wù)收費按月收取,確需預(yù)收的**多不能超過三個月。
陜西省物價局、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳重新修訂印發(fā)《陜西省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》,自2012年10月1日起執(zhí)行。未實行社會化物業(yè)服務(wù)的全省公共機構(gòu)物業(yè)及原房改房的物業(yè)服務(wù)收費可參照。
住宅、辦公寫字樓實行政府指導(dǎo)價住宅和辦公寫字樓的物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價;其他類型的物業(yè)服務(wù)
收費及物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的特約服務(wù)實行市場調(diào)節(jié)價,政府價格主管部門應(yīng)規(guī)范其價格行為。
物業(yè)服務(wù)預(yù)收費不能超過三個月設(shè)區(qū)市價格和物業(yè)管理行政主管部門可對高層住宅按不高于省定基準(zhǔn)價、辦公寫字樓按省定基準(zhǔn)價或上浮不超過10%、多層住宅按省定基準(zhǔn)價或上浮不超過40%的原則制定物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)收費按月收取,確需預(yù)收的**多不能超過三個月 -
156****9235
物業(yè)費沒有統(tǒng)一的收費標(biāo)準(zhǔn)。不同城市的物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)是不同。不同類型的物業(yè),收費標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。比如商業(yè)類建筑的收費標(biāo)準(zhǔn)要高于住宅類小區(qū)。高層及公寓的收費要高于多層建筑。
查看全文↓ 2019-08-01 23:06:23 -
138****3348
高層住宅每層的物業(yè)費是一樣的.
查看全文↓ 2019-08-01 23:06:15
都是按住宅面積算的,
和哪一層是沒有關(guān)系的,
物業(yè)費用主要包括,電梯使用費、清潔垃圾費、出門進門的門卡費、還有停車費、以及物業(yè)的人工費 -
134****9210
物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)包含一級收費標(biāo)準(zhǔn)、二級收費標(biāo)準(zhǔn)、三級收費標(biāo)準(zhǔn)、四級收費標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)費具體收取多少,應(yīng)該根據(jù)物業(yè)服務(wù)來劃分登記。高層物業(yè)費和小高層物業(yè)費的收取標(biāo)準(zhǔn)分別是什么?下面,小編就為各位一一解答。
查看全文↓ 2019-08-01 23:06:07
高層物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)
高層物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn),各小區(qū)不能一慨而論。要查當(dāng)?shù)匚飪r局核定的標(biāo)準(zhǔn),物價局對每個小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)都有文件規(guī)定。一般容積率小的社區(qū)環(huán)境要好很多,物業(yè)服務(wù)費相對要高一點。
容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如,在1萬平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑總面積,其容積率為0.6。
規(guī)劃對低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念,高層低密度住宅容積率不大于2.2;多層低密度住宅容積率不大于1.2;排屋(Town House)容積率不大于0.7;別墅(Villa)容積率不大于0.35。
住宅價值體現(xiàn)不只是按每平方米建筑面積,價格差關(guān)鍵是容積率大小,如:容積率1.20左右比容積率2.40左右的住宅,每平方米價格要高出一倍左右。
西安高層住宅物業(yè)收費**高1.5元/㎡·月;2.2米以上車庫物業(yè)費按住宅收費標(biāo)準(zhǔn)50%收;物業(yè)服務(wù)收費按月收取,確需預(yù)收的**多不能超過三個月。
陜西省物價局、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳重新修訂印發(fā)《陜西省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》,自2012年10月1日起執(zhí)行。未實行社會化物業(yè)服務(wù)的全省公共機構(gòu)物業(yè)及原房改房的物業(yè)服務(wù)收費可參照。
住宅、辦公寫字樓實行政府指導(dǎo)價住宅和辦公寫字樓的物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價;其他類型的物業(yè)服務(wù)
收費及物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提

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基本上一樣,區(qū)別就是高層有的有二次供水費,但高層采光好,低層沒有,但采光不如高層。極個別小區(qū)三層才以下不收電梯費,大部分都是一樣收的。
全部3個回答> -
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不一樣,物業(yè)是你自己的,所以物業(yè)費是維護你的物業(yè)所需要的更新或者是護理的費用。物業(yè)服務(wù)費是別人幫你維護物業(yè)所需要的服務(wù)費用。
全部3個回答> -
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高層物業(yè)管理費一般包含 清潔衛(wèi)生費、秩序維護費、公共設(shè)施設(shè)備維護、運行費、綠化費、綜合服務(wù)費。另外物業(yè)費之外還有高層電梯費,二次提水、三次提水費、消防提水費(這個目前很多物業(yè)都容易忽視不收取)、垃圾清運費。有地下車位的還有服務(wù)費,占用公用道路的還有車輛場地使用費等。具體價格參考當(dāng)?shù)匚飪r局標(biāo)準(zhǔn)
全部3個回答> -
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高層嘛~~居住檔次上去了~~物業(yè)費就高了嘛~!
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