如何查詢二手房過戶是否完成？

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• 136****6604

  到當地房管局查檔窗查冊或查檔。
  查檔人本人持身份證，并記好房產的詳細門牌地址及產權人名字，到房產所屬區(qū)的房產交易中心查檔窗辦理即可。
  會有表格要求你填地址及產權人等資料的。

  查看全文↓ 2018-09-12 19:45:31
• 148****0358

  二手房過戶進度查詢：
  
  二手房過戶進度只能在房屋屬地房管部門區(qū)域網查詢；
  
  房屋屬于個人財產的一部分、房屋登記受法律保護；
  
  依據法律規(guī)定，當事人只有自己或委托他人（辦理公證委托書）才可以查詢自己名下的二手房過戶進度，除法律規(guī)定外其他人不得查詢；
  
  目前我國房產登記查詢是以：在規(guī)定地方區(qū)域內以個人姓名為索引查詢；權利人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房產部門房產受理科或交易大廳查詢；
  
  公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗。

  查看全文↓ 2018-09-12 19:45:25
• 148****7112

  房子過戶成功的標準就是取得房屋的所有權證書?？梢酝ㄟ^下面兩種方法查詢：
  　　1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢）；
  　　2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

  查看全文↓ 2018-09-12 19:45:19

相關問題

• 問 如何界定二手房交易是否完成呢？
  答

  （1）稅法規(guī)定的由銷售方交的稅（a）營業(yè)稅5.5%如果房齡 >5年，普通住房（主要是144平方米以上的標準）：免稅如果>5年，非普通住房； 或者<5年，普通住房：交易價與房子原價差額交稅如果<5年，非普通住房：全額2010年營業(yè)稅新政策中，已經同“2年”這個期限沒有關系了！估計你的是普通住房：（45萬-19.3萬）*5.55%=14263.5 （b）土地增值稅：免（c）印花稅：免（d）個人所得稅：轉讓5年以上，家庭唯一生活用房：免稅如果原業(yè)主是準備賣了舊房以后，在一年內買新房的話，根據相關稅收政策，他可以辦退個人所得稅（看有沒有機會少點錢？）計算時，有兩種方法選擇。如果可以向稅局提供原房子的購房發(fā)票，按“財產轉讓所得”20%交稅，公式為“轉讓收入-房屋原值-稅金-合理費用（包括裝修、貸款利息等）”；如果不能沒憑證支持房屋原值的，按1%-3%征收率直接按交易額核定征收（多數地區(qū)是1%）。兩種方法其實自己可籌劃選擇。

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• 問 二手房過戶，已經拿到受理單,是否已經完成網簽？
  答

  你的還能查到嗎？我的大概3個工作日就查不到了、

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• 問 ??怎么才算完成房屋產權過戶?如何查詢過戶是否完成?
  答

  只需要買賣雙方協(xié)商一致達成購房意向，并確定房屋成交價格后，到二手房交易中心簽約窗口填寫二手房交易信息表。簽訂買賣合同后，買方將購房款存入資金監(jiān)管專戶內，買賣雙方查詢購房款到賬后，攜帶登記相關資料到二手房交易中心政務大廳辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)，并繳納相關稅費，領取《房屋產權登記收件領取憑據》。一般來說，資料進窗后的5個工作日內，就可以完成房屋轉移登記手續(xù)。屆時，購房者憑《房屋產權登記收件領取憑據》領取房屋所有權證。此時，監(jiān)管銀行憑劃轉資金指令將監(jiān)管資金劃轉至賣方指定的賬戶，過戶程序完成。

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• 問 二手房過戶進度如何查詢
  答

  到當地房管局查檔窗查冊或查檔。查檔人本人持身份證，并記好房產的詳細門牌地址及產權人名字，到房產所屬區(qū)的房產交易中心查檔窗辦理即可。會有表格要求你填地址及產權人等資料的。

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• 問 ??二手房過戶費怎么算?識二手房過戶怎么算完成?
  答

  賣房的過戶費主要包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅、房產交易稅、登記費、交易評估費。其具體計算方法如下：1.契稅（買方支付）：住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。2.營業(yè)稅（買方支付）：征收稅率為5.6%，個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅。3.個人所得稅（買方支付）：應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)4.印花稅(買賣雙方各0.05%)：對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值。5.土地增值稅：應納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。6.房產交易費：新建商品房的房產交易費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。經濟適用房的房地產交易費減半收取，由買方承擔。其他情況的房地產交易手續(xù)費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。7.登記費：個人住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元，包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。8.交易評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。

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