網(wǎng)簽合同后，多久可以拿到大紅本

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• 152****1708

  過完戶就可以拿到房本,但是網(wǎng)簽時不會出房本的,等契稅繳納完畢，隨時可以繳納住房維修基金和印花稅，以及手續(xù)費。 就可以辦理你的房產(chǎn)證。以上稅費繳納完畢，十五天左右，你會得到房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2018-09-12 22:46:46
• 141****1597

  順利的話一周之內(nèi)，盡快催促中介及時辦理交稅等。
  
  辦房產(chǎn)證所需材料
  
  1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  
  2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  
  3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
  
  4、完稅憑證(契稅繳款書)
  
  5、已婚的購房人：
  
  ①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);
  
  ②婚姻證明復印件(帶原件校驗);
  
  ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
  
  6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
  
  ①身份證復印件(帶原件校驗);
  
  ②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);
  
  ③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。
  
  2016年辦房產(chǎn)證需要多少錢以及辦證流程
  
  辦房產(chǎn)證流程
  
  首先，購房者要審查五證是否完備。
  
  第二，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。
  
  第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。
  
  第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。
  
  第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權(quán)證。
  
  房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證

  查看全文↓ 2018-09-12 22:46:40
• 137****0595

  根據(jù)《較高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。
  
  即如果購買期房，在收房之后90天內(nèi)就可以辦理下來；如果購買的是現(xiàn)房，在合同簽訂完90天內(nèi)也可以辦理。但是現(xiàn)在需審批簽字單位的工作時間只有每周五天，而且開發(fā)商一般都會等到商品房基本售完之后才會統(tǒng)一辦理，所以會慢一些，不過一般情況下都會在交房180左右會辦理下來。

  查看全文↓ 2018-09-12 22:46:29

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• 問 只有網(wǎng)簽合同，大紅本沒辦下來，可以更改該戶主嗎？
  答

  已經(jīng)網(wǎng)簽了，就不能更名了。而且你的各項稅費都交了，就更改不了了。唯一的辦法就是撤網(wǎng)簽，退回已交稅費，這需要房管局，稅務局的配合，你覺得可能么？我感覺中介還沒有那么大的能量吧！

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• 問 網(wǎng)簽合同后多久可以備案
  答

  商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環(huán)節(jié)，購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同后30天內(nèi)，開發(fā)商要向房管局申請辦理商品房買賣合同備案或商品房預售合同備案手續(xù)。房產(chǎn)合同備案流程是先網(wǎng)簽后備案，經(jīng)相關部門審核后取得備案號即可。

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• 問 網(wǎng)簽合同后多久可以備案
  答

  不用擔心，這個都是這么操作的。開發(fā)商一般會批量去辦理相關手續(xù)

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• 問 網(wǎng)簽合同已簽，沒有大紅本，能不能過戶
  答

  新盤的話需要找開發(fā)商，問他們愿不愿意給你辦。如果愿意就可以直接更名。你自己一般辦不到的。就算要自己辦，也是要開發(fā)商給你出資料的。

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• 問 網(wǎng)簽合同已簽，沒有大紅本，能不能過戶
  答

  1、選中房產(chǎn)并且簽訂購買合同；2、向銀行申請貸款，但是銀行目前暫時還不受理個人直接申請的二手房貸款，需要先通過中介公司或者擔保公司來申請（具體的可以咨詢當?shù)劂y行）；3、提交相關資料，一般來說需要：身份證明、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證或者未婚證明）、收入證明蓋單位財務章、開具收入證明的單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章，有些銀行還需要提供申請人的學歷證明、資產(chǎn)證明（存單、有價證卷、汽車、房產(chǎn)）、職稱證明等等；4、銀行會指派律師與貸款申請人談話，告知相關權(quán)利義務、審核申請人提供的相關證明、文件、資料。5、銀行指派評估師對貸款申請人購買的房產(chǎn)進行評估，以確定貸款金額（一般要低于實際成交價格）；6、律師提交《法律意見書》，評估師提交《評估報告》，銀行依據(jù)以上資料審核申請人資信，確定是否提供貸款以及所提供貸款的金額；7、銀行確定可以提供貸款后，出具《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶，在過戶當天或者買賣雙方合同約定的時間購買方向出售方提交收付款；8、過戶之后，銀行見到他項權(quán)力證或者抵押登記之后或者依據(jù)銀行規(guī)定的其他時間，銀行將貸款部分劃轉(zhuǎn)給出售方，購買方開始償還月供。

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