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1、等待：一般房子爛尾后，當?shù)卣蜁雒鎱f(xié)調，政府會幫助購房者找新的開發(fā)商接盤這個項目。有的時候會等很多年，有的時候幾個月或者一年就等到了。2、協(xié)商退房。很少有人選擇這個方法。首先房價上漲了，退房后再買房不劃算。然后是因為開發(fā)商都跑路了，就算退房資金也很難要回來，對于那些沒有網(wǎng)簽的購房者來說，他們愿意等待也不愿意退房。
網(wǎng)簽后同戶型換樓層怎么辦？
134****8606 | 2018-09-12 23:11:37
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151****8476
房子朝向的確很重要，甚至有的人還會帶著長輩拿著指南針來看房子呢，為什么呢?太陽是從東方升起，西方落下，那么，如果是朝東的房子，早晨就有太陽照，不適合睡懶覺，如果不用起早床上班的，臥室選擇朝南的好，
查看全文↓ 2018-09-12 23:12:26 -
157****4183
買房時，我們都知道不同樓層對戶型的采光和通風有很大的影響，不同樓層不同戶型價位自然不同，但為什么同樣的樓層、戶型，價格卻不同呢？并且房價還差的離譜呢？
查看全文↓ 2018-09-12 23:12:21
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147****5045
買房交訂金后可以改樓層或戶型。
查看全文↓ 2018-09-12 23:12:16
訂金，根據(jù)我國現(xiàn)行法律的有關規(guī)定，其不具有定金的性質，只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。交付訂金的一方主張定金權利的，人民法院不予支持。一般情況下，交付訂金的視作交付預付款。交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。 -
152****1092
合同和按揭都辦理了一般是不能再更換樓層的。
查看全文↓ 2018-09-12 23:12:10
就算開發(fā)商配合，必須定銀行同意才可以；； 因為這個流程很麻煩； 首先你要撤銷網(wǎng)上合同、備案登記、抵押登記、也就是相當你重新走一次所有流程；
銀行原來已經(jīng)放款給開發(fā)商了，這個錢怎么辦，很多很多的牽連銀行和開發(fā)商都不愿意弄的這么麻煩，如果購房者錢多的，不在意的，可以提前終止，扣手續(xù)等等費用，再重新選樓層。
很難更換樓層，就算開發(fā)商配合你，你必須相當搞得定銀行才可以；
我所謂的搞得定是指銀行行長是你直系親屬這樣的關系；
因為這個流程很麻煩；
首先你要撤銷網(wǎng)上合同、備案登記、抵押登記、也就是相當你重新走一次所有流程；
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二手房網(wǎng)簽后貸款被拒怎么處理經(jīng)過中介公司銷售的房產(chǎn)，因為網(wǎng)簽注冊價格遠遠低于實踐成交價而被房管部分卡住，買方的借貸批不下來。一位中介公司人員介紹，這樣做的銷售不在少數(shù)。比方某套房產(chǎn)的成交價格為80萬元，銀行經(jīng)過評價，情愿給買方借貸60萬元，可是，為了少交點稅，在二手房銷售的網(wǎng)簽環(huán)節(jié)，兩邊約好，把成交價注冊成40萬元。依照相關規(guī)則，消費者在網(wǎng)簽時，應照實申報和填寫成交價格，且這個價格不能低于借貸總額，這樣才合法、合情、合理。不過鑒于觸及業(yè)主較多，房管局會協(xié)同各個銀行一同處理這一問題。如果銀行那兒程序走完，房管局肯定不存在成心卡殼的行為。權證還沒有處理到位，在這個要害環(huán)節(jié)房管局方面現(xiàn)已鋪開，積壓的正按次序處理手續(xù)。二手房網(wǎng)簽要注意什么問題1、二手房銷售兩邊洽談合同的相關條款內(nèi)容。2、填寫完后由銷售兩邊自行設置合同暗碼,操作人員進行提交。3、合同提交結束后,操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。4、合同提交后,可自行從網(wǎng)上打印遷移注冊懇求表相關當事人進行簽字蓋章后,當事人持懇求表及其它相關材料到房產(chǎn)權屬注冊部分處理遷移注冊手續(xù)。留意事項。1、公示。公示滿24小時方可銷售。A房產(chǎn)擁有權證號。B產(chǎn)權上注記的典當信息。C房產(chǎn)地點樓層.戶形.修建面積.總樓層等根本內(nèi)容。2、簽約后及時核對合同(打印出來,一式四份,銷售兩邊個一份,公司一份, 一份送建委存案)。3、資金監(jiān)管制(房款)。銀行作為監(jiān)管者，賣方獲得產(chǎn)權證,賣方獲得辦結單銀行才把房款付出給買
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你很難更換樓層,就算開發(fā)商配合你,你必須相當搞得定銀行才可以
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購房者已經(jīng)網(wǎng)簽，建議和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面**關鍵的是要取得開發(fā)商的同意，并且需要確定，是否原合同真正撤銷，買房的合同才可以成功備案。另外，已經(jīng)按揭的房屋是無法辦理更名的。
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合同一簽，那就負全部責任！
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