購(gòu)買商品房除了交房款外，還要交哪些費(fèi)用？？有人了解不，謝謝！

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• 147****6630

  第一次購(gòu)買商品房，按揭15萬(wàn)10年還清，除了交房款外，還要交哪些費(fèi)用？什么取鑰匙的時(shí)候需要交從你買房那開(kāi)計(jì)算的物業(yè)費(fèi)，如果你是冬天買的房，那時(shí)候

  查看全文↓ 2018-09-13 10:12:33
• 147****0070

  利息費(fèi)這是一定要交的吧！這就不用說(shuō)了
  其次就是購(gòu)買人需要繳納契稅，稅率1%-3%不等~~

  查看全文↓ 2018-09-13 10:12:23
• 151****7936

  全以結(jié)算發(fā)票為基準(zhǔn) 除了房?jī)r(jià)還要交以下費(fèi)用
  1、天然氣開(kāi)戶費(fèi)：3800元/戶 （有些好像才3660，有的樓盤(pán)免）
  
  2、暖氣費(fèi)，又稱集中供暖集資費(fèi)、室內(nèi)地暖盤(pán)管及輔設(shè)費(fèi)：120元/平方（有些又150元/平方 有的樓盤(pán)免）
  
  （現(xiàn)在好像出了政策禁止收“雙氣費(fèi)用”改收城市配套費(fèi)包含在房?jī)r(jià)里，反正羊毛出羊身上）
  
  3、公共維修金 65元/平方 有些是總房?jī)r(jià)2% 一般開(kāi)發(fā)商要求和**一起交（具說(shuō)這樣不太合理）
  
  4、有線電視 260元/戶 （南方城市現(xiàn)在全改成 數(shù)字電視 是要1000多）
  
  5、契稅90平方以下1% 90平方以上2% 貸款時(shí)交
  
  6、印花稅：總房?jī)r(jià)0.05% 交房時(shí)交

  查看全文↓ 2018-09-13 10:12:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 除了購(gòu)房款外買房還要交哪些費(fèi)用？有詳細(xì)的沒(méi)
  答

  購(gòu)房需交納的第一組稅費(fèi)是契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)。其中契稅金額是房?jī)r(jià)的1.5%，一般情況下是在交易簽證時(shí)交一半，入住后拿房產(chǎn)證時(shí)交另一半;印花稅金額為房?jī)r(jià)的0.5%，在交易簽證時(shí)交納;交易手續(xù)費(fèi)一般是每平方米2.5元，也在交易簽證時(shí)交納;權(quán)屬登記費(fèi)100元到200元之間;配圖費(fèi)35元到130元之間。第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用。銀行按揭主要包括保險(xiǎn)費(fèi)、他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)、律師費(fèi)。保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算方法是：貸款額×1.2×1‰×年限×折扣;印花稅金額為房?jī)r(jià)的0.05%;他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)一般也在200元到300元之間。以100平方米、房?jī)r(jià)為80萬(wàn)元的房屋為例，這一部分的總費(fèi)用為2000元左右。第三組費(fèi)用是入住費(fèi)用。入住費(fèi)用可以分為兩部分：一部分交給發(fā)展商，另一部分交給物業(yè)管理處。交給發(fā)展商的有：防盜系統(tǒng)費(fèi)用。其他還有管道煤氣開(kāi)通費(fèi)、有線電視安裝費(fèi)、電話安裝費(fèi)、寬帶上網(wǎng)等。第四組費(fèi)用是物業(yè)管理費(fèi)。正常情況下是發(fā)展商的承諾和物價(jià)局的規(guī)定這兩種標(biāo)準(zhǔn)的綜合，如果收費(fèi)過(guò)于夸張，業(yè)主有權(quán)去物價(jià)局查詢。

• 問(wèn) 買二手房時(shí)，除了交房款外，還要交哪些稅費(fèi)？
  答

  商品房夠房；140平米以下的，契稅；成交價(jià)*1.5% 印花稅成交價(jià)*千分之一 房本不夠5年的交營(yíng)業(yè)稅5.5%個(gè)人所得稅1% 夠五年的交；契稅 印花稅。不夠五年的全交；成本價(jià)夠房；契稅；成交價(jià)*1.5% 印花稅成交價(jià)*千分之一，土地出讓金；1560*建筑面積*1% 房本不夠5年的交營(yíng)業(yè)稅5.5%個(gè)人所得稅1% 夠五年的交；契稅 印花稅 土地出讓金。不夠五年的全交；優(yōu)惠價(jià)夠房=標(biāo)準(zhǔn)價(jià)夠房；契稅；成交價(jià)*1.5% 印花稅成交價(jià)*千分之一，土地出讓金；1560*建筑面積*7% 房本不夠5年的交營(yíng)業(yè)稅5.5%個(gè)人所得稅1% 夠五年的交；契稅 印花稅 土地出讓金。不夠五年的全交；140平米以上非普通住宅；契稅3% 印花稅成交價(jià)*千分之一，土地增值稅1% 房本夠五年的交營(yíng)業(yè)稅，賣出價(jià)格-買房?jī)r(jià)格*5.5% 不夠五年；成交價(jià)*5.5%經(jīng)濟(jì)適用房不夠5年的；契稅；成交價(jià)*1.5% 印花稅成交價(jià)*千分之一， 營(yíng)業(yè)稅5.5% 綜合地價(jià)款；超標(biāo)部分*10% 夠5年的；成交價(jià)*10%

• 問(wèn) 買二手房除了房子本身價(jià)值外，還要交哪些費(fèi)用？
  答

  查檔費(fèi)：50元/戶契稅：成交額×1—3%● 若買方是首次購(gòu)房（包含夫妻雙方） 購(gòu)房面積小于90㎡ 契稅= 成交額×1% 購(gòu)房面積是在90㎡至144㎡之間 契稅= 成交額×1.5% 購(gòu)房面積是在144㎡以上（包括144㎡） 契稅= 成交額×3%營(yíng)業(yè)稅：成交總額×5.65%●購(gòu)買時(shí)間已滿5年的普通住在免征營(yíng)業(yè)稅●購(gòu)買時(shí)間未滿5年的住宅全額征收營(yíng)業(yè)稅 ●購(gòu)買時(shí)間以房屋產(chǎn)權(quán)證日期或契稅票日期為準(zhǔn)個(gè)人所得稅：成交額 × 1%

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• 問(wèn) 按揭買房除了**還有什么費(fèi)用?貸款買房除了**外，還要繳納哪些額外費(fèi)用
  答

  如果你要辦理汽車按揭，你可以到好車e貸上看看。好車e貸隸屬上汽集團(tuán)，專門(mén)針對(duì)貸款買車用戶提供0利率、低利率的車貸。他們有個(gè)產(chǎn)品神速貸，2分鐘快速審批，額度10萬(wàn)，可信度高，申請(qǐng)流程：在線自助申請(qǐng)---坐等預(yù)審結(jié)果---4S店到店選車---店內(nèi)簽約、極速放款

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• 問(wèn) ??交房要交哪些費(fèi)用，買房除了要交房錢,后面還要交這幾種費(fèi)用
  答

  那么交房時(shí)要交哪些費(fèi)用呢？你了解嗎？下面我們就來(lái)對(duì)交房時(shí)要交哪些費(fèi)用做一下相關(guān)介紹，希望對(duì)您有幫助。一、新房交房稅費(fèi)1、契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)向國(guó)家交的稅。首套房面積90平米以下（含90平）契稅為總價(jià)1%，90平米以上為總價(jià)1.5%，二套房以上都是3%。業(yè)主入住時(shí)不需要向開(kāi)發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。2、公共維修基金此項(xiàng)基金不同于物業(yè)管理費(fèi)，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。全國(guó)稅率為房屋成交價(jià)的2-3%，如果是電梯公寓則是按4%繳納。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)有的開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。證照印花稅：5元/本。工本費(fèi)：10元/本。二、物業(yè)管理收取的費(fèi)用：1、停車管理費(fèi)小區(qū)如果有車位，會(huì)收取停車管理費(fèi)。2、北方城市供暖費(fèi)物業(yè)公司沒(méi)有權(quán)利強(qiáng)行和提前收取這筆費(fèi)用，更沒(méi)有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。3、物業(yè)管理費(fèi)用以合同約定為準(zhǔn)。4、水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金有部分物業(yè)會(huì)收取，但費(fèi)用**高不宜超過(guò)常規(guī)家庭3個(gè)月的水電費(fèi)用(分戶計(jì)量除外)三、開(kāi)發(fā)商收取的費(fèi)用1、房款尾款新房交房業(yè)主就得把房貸尾款給付清，這個(gè)根據(jù)雙方合同約定進(jìn)行就可以。2、裝修變更費(fèi)用有的業(yè)主會(huì)在房屋裝修上進(jìn)行變更，所以涉及的費(fèi)用等相關(guān)問(wèn)題一般會(huì)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，這一部分費(fèi)用需要根據(jù)業(yè)主與開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議收取。3、面積差額款根據(jù)商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)(這個(gè)測(cè)量費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān))，進(jìn)行多退少補(bǔ)。四、其他各種收費(fèi)如開(kāi)發(fā)商會(huì)要求業(yè)主交納電力增容費(fèi)，煤氣、天然氣、電話等初裝費(fèi)、開(kāi)通費(fèi)等等。對(duì)此可以拒絕。具體可見(jiàn)《商品住宅銷售價(jià)格構(gòu)成管理辦法》，該文件明確規(guī)定對(duì)于新建住宅，所有基礎(chǔ)配套設(shè)施的成本費(fèi)用和安裝費(fèi)用都應(yīng)包涵在房?jī)r(jià)之內(nèi)。那么除了在合同中明示在交房時(shí)另行收取的，都屬于“未予標(biāo)明的費(fèi)用”。如果在合同外新增加設(shè)備，則可向自愿接受相關(guān)服務(wù)的買房人收取，但不應(yīng)在交房時(shí)強(qiáng)行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的買房人收費(fèi)。

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