我剛買了房子，但是原戶主的戶口還沒遷出我買的這套房子？怎么辦?

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• 132****1624

  可以的。
  1、戶口遷移需要按照《中華人民共和國戶口登記條例》第十條“公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口?！币约暗谑龡l“公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農(nóng)村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件”的規(guī)定進行。
  2、但由于各地的政策不盡相同，購置新房未必就能夠在新房所在地落戶。因此，你應該在咨詢新購房所在地公安機關可以辦理落戶的明確承諾后，依據(jù)購房合同及產(chǎn)權證書，按《中華人民共和國戶口登記條例》第十條的規(guī)定，向原住所地戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。然后按照第十三條的規(guī)定，在三日內持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記。

  查看全文↓ 2018-09-13 11:02:43
• 154****6840

  通過雙方協(xié)商的辦法解決，協(xié)商不成再嘗試通過法律途徑維權（例如追究中介機構失職等）。
  1、按現(xiàn)行政策，遷移戶口必須經(jīng)過本人同意，不能強制遷走原戶主的戶口。
  
  2、鑒于目前法律層面規(guī)定并不明確，法院對于沒有明確約定戶口遷出條款的二手房戶口遷出糾紛一般很難立案。即使法院受理后判決原房主遷出戶口，如對方無處落戶，執(zhí)行起來難度也很大。
  
  3、為了避免造成被動，購買二手房時，一定要核實房屋名下是否有他人的戶口，如果有，買賣雙方明確約定原房主戶口遷出時間，而且盡量將原房主戶口遷出的時間約定在房屋主要價款尚未支付、房屋過戶完成前，同時約定逾期不遷戶口需承擔違約責任等條款，以便依法維權。
  
  4、另外，不同的地區(qū)有不同的處理辦法，大部分地區(qū)的方案是原主不遷出，不影響買家的遷入和正常使用戶籍（比如把這種戶口落到地區(qū)公戶上、戶口空掛等），具體請咨詢該物業(yè)所管轄的派出所。

  查看全文↓ 2018-09-13 11:02:38
• 136****6813

  沒有關系的，不影響你遷入，你按當?shù)氐膽艏哌w入就是了，只是原房東的戶口會和你的戶口一并掛在該房名下。
  原戶主不主動將戶口遷走的話，是沒有辦法將原戶口強制遷移的，合同上沒有將遷戶單獨寫明違約成本，法院也不會受理，公安機關也不能強制遷移，所以，在此也告之即將買二手房的朋友，購二手房一定要將戶籍問題寫入合同并制定違約成本，交房前一定要去派出所查詢戶口遷出情況，尤其是需要入戶上學的購房者。

  查看全文↓ 2018-09-13 11:02:31
• 146****5145

  他不遷，你到社區(qū)，他們會幫你辦，把原住戶的戶口下到社區(qū)，把你的戶口上好。
  當然你的房產(chǎn)證、購買的發(fā)票等齊全
  

  查看全文↓ 2018-09-13 11:02:25

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• 問 原戶主的戶口還沒遷出我買的房子？
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  當然有很大影響。首先您落不了戶。那所有如小孩入學，保險福利等等都會遇到不便的。應該想辦法落實好。

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• 問 買了房子，準備將戶口遷過來，但是原戶主沒有將戶口遷出，跟他協(xié)商他總往后拖，我該怎么辦
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  協(xié)商先,協(xié)商不成找法律手段!

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  可以 現(xiàn)在拿新的房產(chǎn)證 去戶籍派出所 可以落

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• 問 我買了一套二手房，原房主的戶口不遷出怎么辦？
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  首先問一下您買二手房通過中介了嗎?如果沒有,你自己活該.如果通過中介了,中介肯定有義務幫助你來解決此事.戶口問題是二手房買賣中的一個重要問題,一般在戶口沒有遷出的情況下,中介公司會建議您留一部分房款,待戶口全部遷出后,憑戶口遷出證明結清余額房款的.你想嘛,他沒有拿到錢心里肯定急,急了肯定要遷戶口的,你說呢?前面有位朋友說到派出所,其實這個問題派出所肯定是無能為力的,要看你當時<<買賣合同>>上戶口問題怎么寫的,怎么寫明違約責任的,實在不行,按合同辦事唄.

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• 問 我買了一套二手房，原房主就是不把戶口遷出，我怎么辦
  答

  按照合同來辦理來的

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