我買(mǎi)了一套二手房，原房主的戶口不遷出怎么辦？

已有7個(gè)回答

• 141****7145

  首先問(wèn)一下您買(mǎi)二手房通過(guò)中介了嗎?如果沒(méi)有,你自己活該.如果通過(guò)中介了,中介肯定有義務(wù)幫助你來(lái)解決此事.戶口問(wèn)題是二手房買(mǎi)賣(mài)中的一個(gè)重要問(wèn)題,一般在戶口沒(méi)有遷出的情況下,中介公司會(huì)建議您留一部分房款,待戶口全部遷出后,憑戶口遷出證明結(jié)清余額房款的.你想嘛,他沒(méi)有拿到錢(qián)心里肯定急,急了肯定要遷戶口的,你說(shuō)呢?前面有位朋友說(shuō)到派出所,其實(shí)這個(gè)問(wèn)題派出所肯定是無(wú)能為力的,要看你當(dāng)時(shí)<
  <買(mǎi)賣(mài)合同>>上戶口問(wèn)題怎么寫(xiě)的,怎么寫(xiě)明違約責(zé)任的,實(shí)在不行,按合同辦事唄.

  查看全文↓ 2014-04-05 17:55:41
• 143****9910

  如果簽訂的是正規(guī)的租賃合同，當(dāng)時(shí)在交房你付房款之前應(yīng)該有一部分留下作為戶口押金，如果當(dāng)時(shí)沒(méi)留下而合同上面也沒(méi)有顯示房東遷出戶口的底限時(shí)間的話，**不好的情況就是起訴，耗費(fèi)太多的時(shí)間和精力。
  雙方協(xié)商解決吧，讓原房東盡快遷出

  查看全文↓ 2014-04-05 15:30:09
• 135****5946

  ...這個(gè)問(wèn)題其實(shí)很好解決的，我之前有辦理過(guò)這方面??！你拿上你的戶口本.房產(chǎn)證（原件/復(fù)印件）.身份證原件，只要你達(dá)到落戶深圳的要求，去房子所在的派出所戶籍室，直接去申請(qǐng)登記，轉(zhuǎn)戶就OK了！
  之前業(yè)主的戶口，會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)到當(dāng)?shù)嘏沙鏊墓矐纛^上去，如果三個(gè)月該業(yè)主沒(méi)有前去轉(zhuǎn)移戶口，就自動(dòng)掛在當(dāng)?shù)嘏沙鏊墓矐艨谏厦妫?br/>??！

  查看全文↓ 2014-04-05 09:14:05
• 134****4217

  民警的說(shuō)法是正確的，原主不遷出，不影響你的遷入和正常使用戶籍。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:09:16
• 132****8995

  ...這個(gè)問(wèn)題其實(shí)很好解決的,我之前有辦理過(guò)這方面!!你拿上你的戶口本.房產(chǎn)證(原件/復(fù)印件).身份證原件,只要你達(dá)到落戶深圳的要求,去房子所在的派出所戶籍室,直接去申請(qǐng)登記,轉(zhuǎn)戶就OK了!
  之前業(yè)主的戶口,會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)到當(dāng)?shù)嘏沙鏊墓矐纛^上去,如果三個(gè)月該業(yè)主沒(méi)有前去轉(zhuǎn)移戶口,就自動(dòng)掛在當(dāng)?shù)嘏沙鏊墓矐艨谏厦?
  !!

  查看全文↓ 2014-04-03 21:57:34
• 156****9078

  那還不好辦嗎!帶上你的全部房產(chǎn)資料去該物業(yè)所管轄的派出所做申請(qǐng)登記,受理了自動(dòng)生成就行了!

  查看全文↓ 2014-04-03 09:57:07
• 131****5402

  那個(gè)地方的派出所啊? 根據(jù)什么一定要原房東遷出 才幫你辦理?
  你要搞清楚房屋產(chǎn)權(quán)證的性質(zhì) 根據(jù)<城市房地產(chǎn)管理法>規(guī)定:國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度.所有權(quán)的確認(rèn).是對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題的劃分和證明.
  所以房屋產(chǎn)權(quán)含有絕對(duì)權(quán) 對(duì)世權(quán)和排他權(quán)
  你要主張權(quán)力根本不用經(jīng)過(guò)原業(yè)主 派出所如果經(jīng)你催告后還不注銷(xiāo)原業(yè)主戶口 根本就是屬于行政不作為那類(lèi) 你要起訴的應(yīng)該是派出所 想一想 如果原業(yè)主是去了外地或外國(guó)回來(lái)辦完手續(xù)就走了 他們還怎樣協(xié)助你遷戶口 ?
  我自己辦過(guò)多少次這種事了 還沒(méi)遇到過(guò)這樣的派出所 這種亂彈琴做事風(fēng)格 先去主管領(lǐng)導(dǎo)投訴吧
  

  查看全文↓ 2014-04-02 19:31:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我買(mǎi)了一套二手房，原房主就是不把戶口遷出，我怎么辦
  答

  按照合同來(lái)辦理來(lái)的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房買(mǎi)賣(mài)戶口糾紛，原房主不遷出戶口怎么辦？
  答

  首先，先和原房主進(jìn)行協(xié)商，如果房主不遷出戶口的話可以使用一下的辦法。變更戶口登記需依當(dāng)事人申請(qǐng)方可辦理，有關(guān)部門(mén)確實(shí)無(wú)法直接辦理或強(qiáng)制辦理。原房主不遷戶口、購(gòu)買(mǎi)者就無(wú)法入戶的問(wèn)題，其實(shí)是可以入戶的。房屋產(chǎn)權(quán)人可以申請(qǐng)單獨(dú)立戶，也就是人們通俗意義上所說(shuō)的“一房?jī)蓱簟?。辦理時(shí)申請(qǐng)人除正常落戶手續(xù)外，還要專(zhuān)門(mén)提交一份書(shū)面說(shuō)明，寫(xiě)明：我已知曉某某某的戶口在房子里，并簽字。shzyshange44但專(zhuān)家也表示，這實(shí)在是一個(gè)沒(méi)有辦法的辦法，產(chǎn)權(quán)人雖然落戶了，但若子女就學(xué)，**是否認(rèn)可；再次進(jìn)行上海二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，下家是否能接受，這些都是不確定因素。而且單獨(dú)立戶就會(huì)存在兩個(gè)戶口本，購(gòu)房人要謹(jǐn)防原房主用戶口本辦理其他手續(xù)，比如再次賣(mài)房或是拿去抵押等等，這些都有產(chǎn)生糾紛的隱患。購(gòu)房者要謹(jǐn)慎辦理，如有疑惑，一定要去派出所查詢(xún)清楚。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶后，原房主不辦理戶口遷出怎么辦？
  答

  一套房產(chǎn)只能有一份戶口，原房主戶口不遷出，新房主戶口無(wú)法遷入，應(yīng)盡快督促原房主將戶口盡快遷移，如房主拒不遷移，須在當(dāng)?shù)刈稍?xún)律師提起訴訟解決。原產(chǎn)權(quán)人出售房屋，不遷戶口的情況一旦發(fā)生則較難處理。我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定戶籍歸公安部門(mén)管轄，所以目前法院在審理房屋糾紛中，對(duì)戶口問(wèn)題一般不作判決，僅就戶口問(wèn)題起訴的一般也不予受理。為避免出現(xiàn)上述問(wèn)題，在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)應(yīng)加強(qiáng)自我保護(hù)，簽訂有關(guān)戶口遷移的條款，不僅要明確約定售房者及其家屬戶口遷出的時(shí)間，還應(yīng)明確不及時(shí)遷移的法律后果。如規(guī)定每逾期一天，按房款總額的百分之幾賠償損失等。一旦出現(xiàn)售房者延期履行或不履行的情況，購(gòu)房者便可以根據(jù)合同約定，要求賠償損失。如果事情已經(jīng)發(fā)生了，房主對(duì)該房屋有完全產(chǎn)權(quán)，那么你與原房主之間的房屋買(mǎi)賣(mài)行為就是合法有效的。從自己的問(wèn)題看，已經(jīng)與原房主辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)，那么就是該房屋產(chǎn)權(quán)的合法享有人，對(duì)該房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。從我國(guó)《民法通則》的相關(guān)規(guī)定和戶籍管理的角度上講，公民的戶口所在地視為其經(jīng)常居住地，因此對(duì)方的戶口在自己的房屋內(nèi)可以視為其經(jīng)常居住在自己的房屋內(nèi)，他拒不將戶口遷出的行為侵犯了自己的房屋所有權(quán)。因此，自己在出售該房之前，可以先協(xié)商讓其從該房屋內(nèi)遷出

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• 問(wèn) 二手房交易后原房主戶口沒(méi)有遷出怎么辦?
  答

  只要房產(chǎn)證上是現(xiàn)在的戶主的名字，就可以遷入了。原房主遷不遷出沒(méi)關(guān)系。

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• 問(wèn) 我買(mǎi)了一套二手房，原戶主不把戶口遷走 ，我該怎么辦？
  答

  我么國(guó)家法律上的漏洞，沒(méi)人管。只有協(xié)商解決。

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