法院判決撤銷登記,原房產(chǎn)證由誰(shuí)領(lǐng)取?

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• 151****7501

  法院一般會(huì)依據(jù)房產(chǎn)證的登記內(nèi)容直接在判決書(shū)中認(rèn)定房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。 當(dāng)事人對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)登記有異議，認(rèn)為登記錯(cuò)誤的可以向法院起訴房管部門(mén)要求撤銷房產(chǎn)證的登記。利害關(guān)系一方的當(dāng)事人就可能向法院提出：原來(lái)法院審判的判決書(shū)中已經(jīng)認(rèn)定房屋產(chǎn)權(quán)是歸其所有的，而依據(jù)法律規(guī)定人民法院生效的裁判文書(shū)所確認(rèn)的事實(shí)可以作為定案的根據(jù)。
  因此，利害關(guān)系會(huì)要求法院依據(jù)原來(lái)判決書(shū)的內(nèi)容來(lái)認(rèn)定房管部門(mén)的登記是正確的。 利害關(guān)系人要求法院將原判決書(shū)所認(rèn)定的房產(chǎn)所有權(quán)關(guān)系直接認(rèn)定在現(xiàn)在撤銷房產(chǎn)證的訴訟中，而要求法院不再對(duì)其合法性進(jìn)行審查。
  這種要求是否合理呢？ 法院在審理房產(chǎn)所有權(quán)民事糾紛案件中對(duì)房產(chǎn)證的審查只是從民事訴訟的角度審查房產(chǎn)證的“真實(shí)性、合法性和關(guān)聯(lián)性”以此認(rèn)定房產(chǎn)證具有證明力，并進(jìn)一步認(rèn)定房產(chǎn)證所記載的所有權(quán)關(guān)系。
  但是，法院在民事訴訟中對(duì)房產(chǎn)證的審查并不包括對(duì)房產(chǎn)證登記內(nèi)容的合法性審查，因此，盡管在審理房產(chǎn)所有權(quán)民事訴訟糾紛中法院對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)關(guān)系進(jìn)行認(rèn)定，但并不能代替在撤銷房產(chǎn)證的訴訟中法院對(duì)房產(chǎn)證登記內(nèi)容合法性進(jìn)行的審查。
  因此，法院不能以原判決書(shū)已經(jīng)認(rèn)定了所有權(quán)關(guān)系為由不予審查，并將其所有權(quán)關(guān)系直接在現(xiàn)在撤銷房產(chǎn)證的訴訟中進(jìn)行認(rèn)定。

  查看全文↓ 2018-09-13 14:05:22
• 144****2351

  需要到房管局憑法院判決書(shū)辦理注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-09-13 14:05:17
• 145****4467

  什么情況？

  查看全文↓ 2018-09-13 14:05:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 法院判決撤銷登記,原房產(chǎn)證由誰(shuí)領(lǐng)取?
  答

  持判決到登記部門(mén)辦理變更登記，若無(wú)原產(chǎn)權(quán)證，可請(qǐng)法院協(xié)助或提起登記請(qǐng)求權(quán)訴訟。

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• 問(wèn) 法院判決書(shū)如何辦理房產(chǎn)證?憑法院判決書(shū)可以辦理房產(chǎn)證嗎?
  答

  　生效的法院判決書(shū)可以作為申請(qǐng)房屋登記的法定依據(jù)，其符合《房屋登記辦法》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第168號(hào)） 第十二條第二項(xiàng)的規(guī)定，當(dāng)事人一方可以申請(qǐng)登記產(chǎn)權(quán)。　　《房屋登記辦法》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第168號(hào)）　　第十二條　申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，但本辦法另有規(guī)定的除外?！　∮邢铝星樾沃?，申請(qǐng)房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：　?。ㄒ唬┮蚝戏ńㄔ旆课萑〉梅课輽?quán)利；　　（二）因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)取得房屋權(quán)利；　?。ㄈ┮蚶^承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利；　　（四）有本辦法所列變更登記情形之一；　?。ㄎ澹┓课轀缡?；　?。?quán)利人放棄房屋權(quán)利；　　（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！　〉谑龡l　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記?！　」灿蟹课菟袡?quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)?！　〉谑臈l　未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書(shū)面保證。

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• 問(wèn) 法院判決書(shū)如何辦理房產(chǎn)證
  答

  通常不可以的，憑法院判決書(shū)無(wú)法辦理過(guò)戶。對(duì)于經(jīng)法院判決的房子，在判決生效后，過(guò)戶的方法有二種：1、由雙方直接到所在地的房管局，依據(jù)法院判決書(shū)和相應(yīng)的資料進(jìn)行過(guò)戶。2、如果對(duì)方不主動(dòng)配合過(guò)戶的，可以向法院申請(qǐng)執(zhí)行，由法院依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行強(qiáng)制過(guò)戶?！睹袷略V訟法》　第二百三十六條 發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。　第二百五十一條 在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，有關(guān)單位必須辦理。

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• 問(wèn) 法院能直接撤銷房產(chǎn)證嗎
  答

  　　可以注銷.　　根據(jù)《房屋登記辦法》　第三十八條　經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)注銷登記：　?。ㄒ唬┓课轀缡У?；　?。ǘ┓艞壦袡?quán)的；　?。ㄈ┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！　〉谌艞l　申請(qǐng)房屋所有權(quán)注銷登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書(shū)；　?。ǘ┥暾?qǐng)人身份證明；　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；　?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)消滅的材料；　　（五）其他必要材料。

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• 問(wèn) 法院判決書(shū)如何辦理房產(chǎn)證?只有法院的判決書(shū) 怎么辦房產(chǎn)證
  答

  生效的法院判決書(shū)可以作為申請(qǐng)房屋登記的法定依據(jù)，其符合《房屋登記辦法》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第168號(hào)） 第十二條第二項(xiàng)的規(guī)定，當(dāng)事人一方可以申請(qǐng)登記產(chǎn)權(quán)?！　　斗课莸怯涋k法》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第168號(hào)）　　第十二條　申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，但本辦法另有規(guī)定的除外?！　∮邢铝星樾沃唬暾?qǐng)房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：　?。ㄒ唬┮蚝戏ńㄔ旆课萑〉梅课輽?quán)利；　?。ǘ┮蛉嗣穹ㄔ骸⒅俨梦瘑T會(huì)的生效法律文書(shū)取得房屋權(quán)利；　　（三）因繼承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利；　?。ㄋ模┯斜巨k法所列變更登記情形之一；　?。ㄎ澹┓课轀缡?；　?。?quán)利人放棄房屋權(quán)利；　?。ㄆ撸┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！　〉谑龡l　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記?！　」灿蟹课菟袡?quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。

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