提前還貸后房產中心需要辦理什么手續(xù)？

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• 153****4150

  些銀行在房貸沒有還清之前，是拿不到房產證的，因為辦理貸款時，房產證是抵押給銀行的，在辦理完抵押登記后，房產證會轉移到房管局。
  　　在提前還完房貸之后，借款人要到房管局辦理解除抵押登記手續(xù)，需要帶上銀行貸款合同、還完貸款的證明等文件。在辦理完解除抵押登記手續(xù)后才能拿回房產證，正常情況下，需要兩周左右就能拿到。
  　　提前還完房貸后，辦理完相關手續(xù)，房產證通常需要銀行去取回來；而如果是借款人正常結清房貸，那房產證則是由借款人本人去取。

  查看全文↓ 2018-09-13 19:38:20
• 156****1808

  一、房貸提前還款手續(xù)
  1、根據銀行的規(guī)定，房貸提前還款的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,并約定房貸提前還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。
  2、各家銀行對于房貸提前還款并沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規(guī)定不一，有的規(guī)定是1萬元或1萬元的倍數，有的銀行則規(guī)定千元以上就可以提前部分還貸。
  3、部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實現無債一身輕的愿望。如果收入沒有太大增加，可以采取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會減輕還貸壓力。
  4、《提前還款申請表》一經借款人銀行確認后便不可撤銷，并作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規(guī)定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔相應的違約責任。
  二、房貸提前還款辦理程序說明
  1、房貸提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。
  2、房貸提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續(xù)，**后簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
  3、原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請?zhí)崆安糠诌€款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
  4、原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請?zhí)崆安糠诌€款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。

  查看全文↓ 2018-09-13 19:38:14
• 147****4094

  銀行按揭提前還完以后需要去房產局辦理以下手續(xù)：
  
  1、購房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣。
  
  2、然后由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前來當地產權住房保障和房產管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)。
  
  3、如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其余產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護人需攜帶證明監(jiān)護人身份的證明到場辦理。

  查看全文↓ 2018-09-13 19:38:06

相關問題

• 問 提前還貸需要辦理什么手續(xù)？
  答

  一般辦理提前還款，需要先向銀行預約，具體可以咨詢貸款銀行相關政策。提前還貸的流程為：第一步：先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及**低還款額度等其他所需要準備的資料。第三步：按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。第四步：借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續(xù)。第五步：提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。

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• 問 想要提前還貸要辦理什么手續(xù)呢？
  答

  提前還款的步驟1)查詢貸款余額和原貸款合同條款;2)電話咨詢相關事項;3)填寫提前還款申請書;4)領取申請批準書并還款。還款的方式1)房貸提前還款，貸款一次性結清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為準，結算以后的日期不需支付利息(借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢)。2)房貸提前還款只是歸還部分銀行本金，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行(每年1月1日按當時**新利率調整利息)。而沒有結清的貸款余額，貸款還款計劃可以選擇: A縮短貸款還款期限，月供數額不便。B貸款還款期限不變，減少每月月供數額。注意事項： 對于借款人，在借款合同約定的期限以內提前還款的，銀行認定這是一種違約(借款合同)行為，會造成銀行一定的損失，所以銀行會收取一定數額的手續(xù)費(違約金)，大約一個月的月供數額。一定要注意提前還款的時間，減少不必要的損失。從節(jié)省利息的角度老看，提前還款越早越好，由于本金在不斷的減少，利息在還款的過程中也越來越少，所以如果想提前還款，還是越早越好，到**后就沒有什么必要提前還款了。**后，由于各銀行提前還款的起點金額不同，在辦理提前還貸時，要事先問清，避免不必要的麻煩。當然，提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發(fā)放個人貸款一年后借款人提前還款的申請。

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• 問 提前還貸需要辦哪些手續(xù) 怎樣才能提前還貸
  答

  經常會有朋友遇到提前還貸的需求，原因主要有少付點利息，需要出售住房，騰出資格購買另一套房子。 那么提前還貸，需要什么手續(xù)呢？ 小編支招：首先，我們需要清除的是，提前還貸需要提前向銀行預約，大部分銀行需要提前一個月提出申請，具體可以咨詢自己的貸款銀行，總之打算提前還貸的，還是早點預約比較好，留給自己反應的時間也寬松點。 第一，購房者應找出購房合同，檢查合同中提前還貸的約定條款，注意查看提前還貸是否需要交一定的違約金（部分銀行需要），如果需要交納違約金，請備好這筆違約金； 第二，向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間和**低還款額度，其他所需準備的材料； 第三、根據銀行要求，帶齊相關材料，到銀行信貸部門提出提前還款申請，填寫相關申請單后，辦理提前還款的相關手續(xù)，并存入提前還款的款項。

• 問 那個，我想問下提前還貸需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  直接聯系你的貸款銀行就可以了啊

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• 問 請問房產中心辦理離婚減名需要什么手續(xù)？
  答

  辦理離婚房產過戶手續(xù)需要帶的證件離婚判決書或離婚協議書或離婚、房地產證(如有共有證的，包括共有證)、申請人的身份證明、房地產登記申請書、委托書。

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