已經(jīng)網(wǎng)簽的購房合同丟失，辦產(chǎn)權(quán)證需要原件，該怎么辦？

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• 133****3476

  購房合同應(yīng)該有幾份的，房產(chǎn)局應(yīng)該有備案。建議去找，沒有的話，可以補簽合同以便于順利辦理房產(chǎn)證。
  到合同備案部門去調(diào)查。
  房產(chǎn)局應(yīng)該有備案，可以去查詢。
  沒有可以和開發(fā)商補簽合同。開發(fā)商不愿意的話，可持票據(jù)到法院起訴，要求開發(fā)商履行協(xié)助義務(wù)。

  查看全文↓ 2018-09-13 19:39:13
• 158****5881

  只有購房合同復(fù)印件是無法辦理房產(chǎn)證的，必須提供原件。
  　　辦理《房屋所有權(quán)證》必須提供購房合同的原件，如果購房合同丟了，其實只要與開發(fā)商協(xié)商即可補辦。
  　　如果發(fā)生這樣的事，要及時采取相應(yīng)的補救措施，而在不同的時期所采取的補救措施各不相同，大致可分為以下三種：
  　　一.在購房合同沒有做預(yù)售登記前，如果購房者丟失合同， 只需將剩余的合同 作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同，購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約五十元左右。
  　　二. 在購房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同， 所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做 預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。
  　　三.在購房合同做完預(yù)售登記， 已經(jīng)辦理銀行按揭后， 如果購房合同丟了， 除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的 合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的購房合同的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng) 發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。

  查看全文↓ 2018-09-13 19:39:08
• 137****3224

  網(wǎng)簽合同一式六份的，一份就在房管局的，開發(fā)商弄丟了重新打印簽字就行，因為網(wǎng)簽合同本身就是打印的。

  查看全文↓ 2018-09-13 19:39:02

相關(guān)問題

• 問 產(chǎn)權(quán)證丟失怎么辦?。?/a>
  答

  首先是要原業(yè)主的身份證原件去當(dāng)?shù)貒辆诌M行檔案登記，找出原證的房產(chǎn)證號、宗地號、登記價格和日期，國土局會給出相關(guān)證明。其次是在有影響力的報紙上進行遺失聲明.要記住登報的時間和具體內(nèi)容。再次是去當(dāng)?shù)貒辆稚暾堁a辦。具體時間是每個城市都不一樣的，在深圳關(guān)外是在90天左右，但也有更長的時間的。具體步驟如下：一．備件申請 1.你到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況． 2.帶上戶口簿，你的身份證明文件． 3.填寫遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書． 4.帶上上述資料到”遺失契證臺”辦理． 二.備案查檔 1.繳納查檔冊費后，由房地局發(fā)出臨時收據(jù). 2.對申請遺失事項進行內(nèi)部查檔校核. 三.登報聲明 1.房產(chǎn)管理局對申請遺失事項校核后，會出具證明給你到報社辦理”遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)．待”遺失聲明見報后，你就持報和臨時收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人．一個月內(nèi)沒有異議者，你就向測繪所申請勘丈． 四．勘丈入冊 1.由測繪所勘丈，繪圖． 2.檔案管理部門負責(zé)案件入冊． 五．登記審查核準 由房管局負責(zé)初審，復(fù)審，審批． 六．繕證發(fā)證 若經(jīng)審批同意補發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，向你發(fā)領(lǐng)證通知，你就憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。

  全部3個回答>
• 問 購買商品房合同簽夫妻雙方名字,辦產(chǎn)權(quán)證時有一方死亡,請問該怎么辦產(chǎn)權(quán)證?
  答

  是不是先把銀行房代還清才能公證。

  全部3個回答>
• 問 產(chǎn)權(quán)證寫錯了該怎么辦？
  答

  個人須提交身份證明材料，購房合同、補充協(xié)議、物業(yè)承諾書等文件。房主名字錯誤，可憑購房合同和身份證到發(fā)證機關(guān)辦理更正手續(xù)即可。

• 問 契稅漲了，產(chǎn)權(quán)證該怎么辦?
  答

  不用怕,交易中心都有記錄的

  全部6個回答>
• 問 產(chǎn)權(quán)證延期辦理，想退房該怎么辦
  答

  城鄉(xiāng)規(guī)劃法中對建設(shè)用地許可證有效期沒有明確，可查閱江西省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例中明確有效期是一年“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后一年內(nèi)取得國土資源主管部門批準用地文件；期滿需要延續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在期限屆滿三十日前向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請，經(jīng)批準可以延續(xù)一次，期限不得超過一年。在規(guī)定的期限內(nèi)未取得批準用地文件或者未獲得延續(xù)批準的，建設(shè)用地規(guī)劃許可證失效?！比绻恋厥琴I來的，應(yīng)該有一個“國有土地出讓合同”那個才是取得土地的有效文件，你可以先去規(guī)劃建設(shè)部門將當(dāng)年辦理建設(shè)用地許可證的手續(xù)調(diào)出來看看有沒有這個合同，然后將資料拿去國土部門咨詢?nèi)绾无k理土地證。用地許可證不可以抵押，需要辦理工程規(guī)劃許可證后，再辦理施工許可證，可以去銀行辦理在建工程抵押，或是在房子造完拿到房產(chǎn)證后辦理抵押。