??請問住房公積金貸款需要交手續(xù)費(fèi)嗎?聽說需要交的費(fèi)用很多,是真的嗎?

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• 147****4236

  　如果辦理貸款的住房為商品房、二手房個人需要繳納兩部分費(fèi)用：
  　　1.擔(dān)保中心收取的個人住房貸款擔(dān)保費(fèi)用，擔(dān)保中心收取擔(dān)保費(fèi)的多少與貸款年限和貸款金額有關(guān)，年限長，每萬元繳納的擔(dān)保費(fèi)用相對多。由評估公司收取的所購房屋的房屋評估費(fèi)。評估費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)比較高，要幾千塊錢。
  　　如果辦理貸款的住房為經(jīng)濟(jì)適用房、房改房或者是集資建房，所需的費(fèi)用只有擔(dān)保中心收取的住房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)。具體計(jì)算為：
  　　1、保險費(fèi)=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×0.6‰×躉交保費(fèi)系數(shù)
  　　2、抵押登記費(fèi)和印花稅：若貸款金額（公積金貸款額+銀行貸款額）低于50萬元，此項(xiàng)費(fèi)用為235元，若超過50萬元；此項(xiàng)費(fèi)用為385元。
  　　3、公證費(fèi)=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×1‰（**低200元）

  查看全文↓ 2018-09-15 09:59:47
• 136****9415

  辦理住房公積金貸款公積金中心不收任何費(fèi)用，提前還貸也不收違約金。

  查看全文↓ 2018-09-15 09:59:33
• 153****4778

  住房公積金管理中心為個人辦理住房公積金貸款手續(xù)，不收取任何費(fèi)用。借款人所需繳納的貸款費(fèi)用主要是在辦理房產(chǎn)抵押登記時，房產(chǎn)部門及評估機(jī)構(gòu)按規(guī)定收取的工本費(fèi)和相關(guān)管理費(fèi)用。
  如果是通過中介公司辦理的，需要向中介公司繳納一定的中介費(fèi)用。
  如個人不能提供合規(guī)的擔(dān)保而需借助擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保的，須向擔(dān)保公司交納一定比例的擔(dān)保費(fèi)用。
  辦理個人住房公積金貸款所繳納的費(fèi)用主要包括評估費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)，貸款服務(wù)費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。
  個人住房公積金貸款手續(xù)費(fèi)又是如何收取?
  擔(dān)保費(fèi)：按貸款額度及貸款年限具體計(jì)算
  代辦費(fèi)：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300元，具體請咨詢您的貸款辦理機(jī)構(gòu)。
  評估費(fèi)：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300元[1990年(含1990年)前的二手房貸款額度超過房屋總價30%，1990年以后的二手房超過房屋總價的50%，需要由辦理機(jī)構(gòu)指定評估公司進(jìn)行房屋評估。
  在辦理住房公積金抵押登記時，可向申請抵押者按2‰收取手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-09-15 09:59:24

相關(guān)問題

• 問 房屋租賃需要交手續(xù)費(fèi)嗎 什么房屋交易的手續(xù)費(fèi)不用交
  答

  據(jù)財(cái)政部網(wǎng)站**新消息，財(cái)政部、國家發(fā)展改革委近日下發(fā)了《關(guān)于取消和暫停征收一批行政事業(yè)性收費(fèi)有關(guān)問題的通知》。根據(jù)通知，自2015年11月1日起，在全國統(tǒng)一取消和暫停征收37項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)。自2016年1月1日起，取消人力資源社會保障等部門所屬公共就業(yè)和人才服務(wù)機(jī)構(gòu)收取的人才集體戶口管理服務(wù)費(fèi)（包括經(jīng)營服務(wù)性質(zhì)的收費(fèi)）。 通知全文： 關(guān)于取消和暫停征收一批行政事業(yè)性收費(fèi)有關(guān)問題的通知 民政部、人力資源社會保障部、國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、交通運(yùn)輸部、農(nóng)業(yè)部、海關(guān)總署、國家稅務(wù)總局、國家質(zhì)檢總局、新聞出版廣電總局、國家體育總局、國家林業(yè)局、國家旅游局、保監(jiān)會，各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、發(fā)展改革委、物價局，新建生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局、發(fā)展改革委： 根據(jù)國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)收費(fèi)清理改革工作部署，我們對全國性及中央部門和單位行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目進(jìn)行了全面清理，決定取消和暫停征收一批收費(fèi)項(xiàng)目?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下： 一、自2015年11月1日起，在全國統(tǒng)一取消和暫停征收37項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)。 二、自2016年1月1日起，取消人力資源社會保障等部門所屬公共就業(yè)和人才服務(wù)機(jī)構(gòu)收取的人才集體戶口管理服務(wù)費(fèi)（包括經(jīng)營服務(wù)性質(zhì)的收費(fèi)）。 三、取消和暫停征收上述收費(fèi)后，有關(guān)部門及所屬事業(yè)單位依法履行管理職能所需經(jīng)費(fèi)，由同級財(cái)政預(yù)算予以統(tǒng)籌安排，保障工作正常開展。 四、有關(guān)部門和單位要到財(cái)政部門辦理財(cái)政票據(jù)繳銷手續(xù)。有關(guān)收費(fèi)的清欠收入，應(yīng)當(dāng)按照財(cái)政部門規(guī)定的渠道全額上繳國庫。 五、各省（區(qū)、市）財(cái)政、價格部門要抓緊對省級設(shè)立的行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目進(jìn)行全面清理。取消屬于政府提供普遍公共服務(wù)或體現(xiàn)一般性管理職能，以及主要目的是養(yǎng)人、違背市場經(jīng)濟(jì)基本原則的不合理收費(fèi)項(xiàng)目。堅(jiān)決取締各種亂收費(fèi)。 六、各地區(qū)、有關(guān)部門和單位要嚴(yán)格執(zhí)行本通知規(guī)定，對公布取消和暫停征收的收費(fèi)項(xiàng)目，不得以任何理由拖延或者拒絕執(zhí)行。各級財(cái)政、價格部門要加強(qiáng)對落實(shí)本通知情況的監(jiān)督檢查，對不按規(guī)定取消和暫停征收相關(guān)收費(fèi)項(xiàng)目的，按有關(guān)規(guī)定給予處罰，并追究責(zé)任人的行政責(zé)任。   附：取消和暫停征收的行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目(共37項(xiàng)) 一、取消的行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目（共33項(xiàng)） 民政部門 1.出具（無）婚姻登記記錄證明收費(fèi) 財(cái)政部門 2.注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)資格珠寶評估專業(yè)考試費(fèi) 人力資源社會保障部門 3.質(zhì)量專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試、考務(wù)費(fèi) 4.企業(yè)法律顧問執(zhí)業(yè)資格考試、考務(wù)費(fèi) 5.注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)資格考試、考務(wù)費(fèi) 6.助理廣告師、廣告師職業(yè)資格考試、考務(wù)費(fèi) 7.咨詢工程師(投資)職業(yè)資格考試、考務(wù)費(fèi) 國土資源部門 8.土地估價師考試、考務(wù)費(fèi) 9.土地登記代理人員職業(yè)資格考試、考務(wù)費(fèi) 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門 10.房屋租賃手續(xù)費(fèi) 11.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試報名、考試費(fèi) 12.物業(yè)管理師資格考試、考務(wù)費(fèi) 交通運(yùn)輸部門 13.磁羅經(jīng)校正員考試費(fèi) 農(nóng)業(yè)部門 14.漁業(yè)船舶國籍登記證書費(fèi) 15.漁業(yè)船舶注銷登記收費(fèi) 海關(guān)部門 16.報關(guān)員資格考試費(fèi) 稅務(wù)部門 17.注冊稅務(wù)師執(zhí)業(yè)資格考試、考務(wù)費(fèi) 質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫部門 18.組織機(jī)構(gòu)代碼證書收費(fèi) 19.產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)中的定期檢驗(yàn)費(fèi) 20.計(jì)量認(rèn)證費(fèi) 新聞出版廣電部門 21.計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)登記費(fèi)中的請求延期處理費(fèi) 體育部門 22.參賽個人和團(tuán)體年度注冊費(fèi) 23.參賽運(yùn)動隊(duì)和運(yùn)動員比賽報名費(fèi) 24.俱樂部運(yùn)動員轉(zhuǎn)會手續(xù)費(fèi) 25.棋類和武術(shù)段位考評認(rèn)定費(fèi) 26.車手等級認(rèn)定費(fèi) 27.運(yùn)動馬匹注冊費(fèi) 旅游部門 28.入境簽證費(fèi) 29.工農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)標(biāo)牌（含證書）費(fèi) 30.星級標(biāo)牌（含證書）工本費(fèi) 31.A級旅游景區(qū)標(biāo)牌（含證書）工本費(fèi) 保監(jiān)會 32.精算師資格考試費(fèi) 地方 33.鐵路護(hù)路聯(lián)防費(fèi) 二、暫停征收的行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目(共4項(xiàng)) 農(nóng)業(yè)部門 1.動物及動物產(chǎn)品檢疫費(fèi) 海關(guān)部門 2.海關(guān)知識產(chǎn)權(quán)備案費(fèi) 林業(yè)部門 3.森林植物檢疫費(fèi) 4.野生動植物進(jìn)出口管理費(fèi)

• 問 ??住房公積金貸款需要手續(xù)費(fèi)嗎？住房公積金貸款手續(xù)費(fèi)多少？
  答

  公積金貸款是不要手續(xù)費(fèi)的，可以直接去銀行辦理。個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險;9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。公積金貸款流程：1.借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請貸款;2.受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;3.受理網(wǎng)點(diǎn)受理;3.簽約;4.審批;5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);6.銀行放款。

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• 問 我爸媽的房子轉(zhuǎn)給我名下需要交手續(xù)費(fèi)嗎
  答

  您好，具體需要看您說的是那種過戶方式，是贈與?二手房買賣?還是遺產(chǎn)繼承?三種方式都需要繳納一定費(fèi)用的，只是遺產(chǎn)繼承稅費(fèi)較低，免征各種稅，只繳納一定的工本費(fèi)和手續(xù)費(fèi);而贈與和二手房買賣兩者費(fèi)用高低，需結(jié)合自身的實(shí)際情況判斷;如果是前者，契稅4%，免征個稅和營業(yè)稅;如果是后者，契稅1%、1.5%或3%，個稅1%或差額20%或免征，營業(yè)稅免征或差額5.8%或全額的5.8%等，主要是上述這幾項(xiàng)費(fèi)用，同時再加上一定的工本費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。

• 問 請問住房公積金提取手續(xù)費(fèi)是多少？
  答

  　滿足如下條件時公積金可以取出：　　1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；　　2、離休、退休的；　　3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；　　4、出境定居的；　　5、償還購房貸款本息的；　　6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。　　提取公積金手續(xù)證件齊全，是不需要收取任何費(fèi)用的。

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• 問 ??貸款買房需要手續(xù)費(fèi)嗎?貸款買房手續(xù)費(fèi)需要多少?
  答

  在銀行辦理購房貸款需要繳納的費(fèi)用如下：工本費(fèi)：100元；公證費(fèi)：300-600元；評估費(fèi)：千分之1.5到千分之3；其他就沒有了，如果是在擔(dān)保公司辦理的話需要給擔(dān)保費(fèi)。

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