??房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)誰比較清楚

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• 155****6277

  房產(chǎn)稅每年都要交嗎
  說到征收房產(chǎn)稅，很多人都有疑問，房產(chǎn)稅是每年都交嗎？根據(jù)我國相關(guān)政策的規(guī)定房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。也就是說，房產(chǎn)稅是每年都征收的，但是也有個別，有的地方是一年分兩次征收，也有每年一次性征收，不同地方還是要具體問題具體分析。總的來說的話，房產(chǎn)稅還是要交的，畢竟在我國的稅收中，房產(chǎn)稅也占了很大一部分。
  房產(chǎn)稅的征收范圍和標(biāo)準(zhǔn)
  1、從價計征，從租計征。這個有很多人都不了解，從租計征就是以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)，這個是以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的計算公式，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)，這個是以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的，大家可以分別記一下。
  2、房屋房產(chǎn)稅的征收范圍具體指開征房屋房產(chǎn)稅的地區(qū)。其實，房屋房產(chǎn)稅并不是對的房屋都征稅房產(chǎn)稅，也有例外；在我國，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按照房屋的計稅余值或者房屋租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)人征收的一種房屋財產(chǎn)稅，所以說了解清楚房產(chǎn)稅的知識是很有必要的。如果國家要求我們交的話就一定要交，不能偷稅漏稅。
  3、眾所周知房屋房產(chǎn)稅是要交的，但是目前并無確定的征收標(biāo)準(zhǔn)，而是根據(jù)試點城市的政策。如果朋友們不清楚自己所在地區(qū)的房產(chǎn)稅應(yīng)該交多少的話，可以到相關(guān)部門咨詢一下有關(guān)事項，充分了解好之后可以做到事半功倍。

  查看全文↓ 2018-09-15 10:24:08
• 146****2221

  中國或2020年全面征收房產(chǎn)稅
  不過，有傳言稱，2018年房產(chǎn)稅即將開征。對于這個觀點，可信度又有幾分呢？上星期，個稅大修審議，不少人認為會推進房產(chǎn)稅立法。從這可以看出，現(xiàn)在房產(chǎn)稅還在立法階段，而且這個階段可能持續(xù)很久時間。按照這樣的時間推算，2018年下半年推出房產(chǎn)稅的可能性不大。
  既然中國全面征收房產(chǎn)稅沒那么快，那么我們先看看上海重慶試點征收房產(chǎn)稅，是如何征收的？根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)有從價或從租兩種情況：
  1、從價計征：從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%；扣除比例為10%-30%，具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
  2、從租計征：從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%；沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

  查看全文↓ 2018-09-15 10:23:39
• 138****2647

  房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)分兩種，從價或從租。
  1、從價計征：計稅根據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值，即以房產(chǎn)原值為計稅根據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)，從價計征10%-30%的具體減除起伏由省、自治區(qū)、直轄市人民政府?dāng)喽ā?br/>2、從租計征(即房產(chǎn)租借)：以房產(chǎn)房錢收入為計稅根據(jù)，即以房產(chǎn)房錢收入為計稅根據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)房錢收入×稅率(12%)，按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%，按房產(chǎn)房錢收入計征的，年稅率為12%。

  查看全文↓ 2018-09-15 10:23:17
• 144****2575

  征收對象
  征收對象是指《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》施行之日(2011年1月28日)起本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房，下同)和非本市居民家庭在本市新購的住房。
  除上述征收對象以外的其他個人住房，按國家制定的有關(guān)個人住房房產(chǎn)稅規(guī)定執(zhí)行。
  新購住房的購房時間，以購房合同網(wǎng)上備案的日期為準(zhǔn)。
  居民家庭住房套數(shù)根據(jù)居民家庭(包括夫妻雙方及其未成年子女，下同)在本市擁有的住房情況確定。
  計稅依據(jù)
  計稅依據(jù)為參照應(yīng)稅住房的房地產(chǎn)市場價格確定的評估值，評估值按規(guī)定周期進行重估。試點初期，暫以應(yīng)稅住房的市場交易價格作為計稅依據(jù)。
  房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場交易價格的70%計算繳納。
  稅收減免
  (一)本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積(指住房建筑面積，下同)人均不超過60平方米(即免稅住房面積，含60平方米)的，其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅;人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按本暫行辦法規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。
  合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其它住房面積的總和。
  本市居民家庭中有無住房的成年子女共同居住的，經(jīng)核定可計入該居民家庭計算免稅住房面積;對有其他特殊情形的居民家庭，免稅住房面積計算辦法另行制定。
  (二)本市居民家庭在新購一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規(guī)定計算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。
  (三)本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。
  (四)符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。
  (五)持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅;持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。
  (六)其他需要減稅或免稅的住房，由市政府決定。

  查看全文↓ 2018-09-15 10:23:07
• 142****0867

  上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)
  一、上海房產(chǎn)稅征收對象
  上海房產(chǎn)稅征收對象分為兩類：
  1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);
  2、非本市居民家庭在本市新購的住房。
  從此征收對象中可以看出對本地居民有首套免征優(yōu)勢，也有限購規(guī)定。要多買可以，但是得繳納房產(chǎn)稅!
  二、上海房產(chǎn)稅計算依據(jù)
  1、計稅依據(jù)：住房市場交易價格的70%。
  2、稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應(yīng)稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;
  3、征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。
  因而，上海房產(chǎn)稅的計算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積*新購房單價*70%*稅率
  納 稅人可到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報繳納個人住房房產(chǎn)稅。還可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報納稅專窗，就近的上海銀行、上海農(nóng)村 商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業(yè)務(wù)的營業(yè)網(wǎng)點，或登錄網(wǎng)站按網(wǎng)上流程繳稅。

  查看全文↓ 2018-09-15 10:22:55

相關(guān)問題

• 問 ??誰比較清楚房產(chǎn)稅如何核算？
  答

  房產(chǎn)稅如何計算的核算辦法1、從價計征。從價計征是按房產(chǎn)的原值減除必定份額后的余值計征，其公式為：應(yīng)交稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除份額)×年稅率1.2%。2、從租計征。從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)交稅額=租金收入×12%。沒有從價計征的換算問題交稅責(zé)任進行期限：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)運營，從生產(chǎn)運營之月起，交納房產(chǎn)稅。其他均從次月起交納。個人租借住所的租金收入計征，其公式為：應(yīng)交稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。房產(chǎn)稅如何計算的計稅依據(jù)1、依照房產(chǎn)余值納稅計征,依照房產(chǎn)余值納稅的辦法。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值核算交納?？鄢蓊~由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)則的減除起伏內(nèi)自行斷定。這樣規(guī)則，既有利于各區(qū)域依據(jù)本地狀況，量體裁衣地斷定計稅余值，又有利于平衡各地稅收擔(dān)負，簡化核算手續(xù)，前進征管率。房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房子不行切割的各種隸屬設(shè)備或一般不獨自核算價值的配套設(shè)備。首要有：暖氣，清潔，通風(fēng)等，交稅人對原有房子進行改建、擴建的，要相應(yīng)添加房子的原值。2、依照房產(chǎn)租金收入計征。依照房產(chǎn)租金收入計征的的辦法，房產(chǎn)租借的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。3、留意事項。(1)房產(chǎn)租借的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。對出資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)予以差異對待。共擔(dān)危險的，按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)，計征房產(chǎn)稅；對收取固定收入，應(yīng)由租借方按租金收入計繳房產(chǎn)稅。(2)對融資租借房子的狀況，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)以房產(chǎn)余值核算征收，租借期內(nèi)房產(chǎn)稅的交稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)依據(jù)實踐狀況斷定。(3)新建房子交付運用時，如中心空調(diào)設(shè)備已核算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應(yīng)包括中心空調(diào)設(shè)備；舊房裝置空調(diào)設(shè)備，一般都作單項固定資產(chǎn)入賬，不應(yīng)計入房產(chǎn)原值。

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• 問 ??誰比較清楚房產(chǎn)稅如何計稅？
  答

  　　房產(chǎn)稅采用比例稅率。稅率分兩種：一種是按房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計征的，稅率為1.2%（從價計征）；二是按房屋出租的租金收入計征的，稅率為12%（從租計征）?！　∮嬎愎綖椋骸　膬r計征:應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值*（1-扣除率）*1.2%　　從租計征：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*12%

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？誰比較清楚的，越詳細越好！介紹下！謝謝！
  答

  納稅人：按照規(guī)定，房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納;產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納;產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，應(yīng)由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。即上產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或使用人，均為房產(chǎn)稅的納稅人。

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• 問 單位房產(chǎn)稅如何征收？有誰比較清楚的？
  答

  房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

  全部3個回答>
• 問 單位房產(chǎn)稅如何征收？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  自有房產(chǎn)按計稅余值的比例稅率計算 房產(chǎn)稅= 原值*0.7*1.2出租：按租金的12%計算

  全部3個回答>