看中一套房子，產(chǎn)證是離異的母親和她的兒子，兒子在日本，母親也經(jīng)常去日本。請(qǐng)問(wèn)這樣的情況在貸款時(shí)有什么風(fēng)險(xiǎn)？

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• 133****1138

  房產(chǎn)證上有誰(shuí)的名字就，一般房子就按證上的幾個(gè)人平均分割。
  法院審理的過(guò)程中可能會(huì)認(rèn)為誰(shuí)對(duì)房子的貢獻(xiàn)大就對(duì)誰(shuí)多分一些。(得到房子的要拿出錢(qián)來(lái)補(bǔ)償沒(méi)有得到房子的人)

  查看全文↓ 2018-09-16 17:24:13
• 148****2098

  離婚財(cái)產(chǎn)分配是男女雙方財(cái)產(chǎn)的分配，與孩子關(guān)系不大，原則上還是要平分的。
  這種情況如果雙方都主張要房子，一般會(huì)將房子判給撫養(yǎng)孩子的一方，要房子的一方需要給對(duì)方房?jī)r(jià)一半的補(bǔ)償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2018-09-16 17:24:06
• 136****5435

  中華人民共和國(guó)物權(quán)法
  　第一百零三條 共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。
  　　第一百零四條
  按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。

  查看全文↓ 2018-09-16 17:23:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 看中一套房子，產(chǎn)證是離異的母親和她的兒子，兒子在日本，母親也經(jīng)常去日本。請(qǐng)問(wèn)這樣的情況在網(wǎng)簽時(shí)有什么風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  再婚就得把房子賣(mài)掉，這是什么邏輯，看來(lái)你也是活得五迷三道的，你可以賣(mài)，但得把房子的那部份錢(qián)存給女兒，不然將來(lái)可以告你，需要你賣(mài)房子的婚姻這不有病嘛

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• 問(wèn) 看中一套房子，產(chǎn)證是離異的母親和她的兒子，兒子在日本，母親也經(jīng)常去日本。請(qǐng)問(wèn)這樣的情況在過(guò)戶(hù)時(shí)有什么風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  如果你媽媽確實(shí)沒(méi)法到現(xiàn)場(chǎng)的話(huà)，那就可以在她在的地方找到公證處，公證給一個(gè)你們的熟人，然后叫熟人拿著公證書(shū)跟房產(chǎn)證來(lái)辦過(guò)戶(hù)就可以了。**好把離婚證跟離婚協(xié)議書(shū)附上吧

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• 問(wèn) 有一套商品房，產(chǎn)證上是母親和兒子，兒子是否拿了產(chǎn)證把房子賣(mài)了?是不是需要母親同意？
  答

  需要雙方都同意才能買(mǎi)賣(mài)

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• 問(wèn) ?? 賣(mài)房-有一套高品旁.產(chǎn)證上是母親和兒子.兒子是否拿了產(chǎn)證把房子賣(mài)了?
  答

  按照法律應(yīng)該全部屬于你母親，你母親愿意給誰(shuí)就給誰(shuí)，她有權(quán)了。如果出于良心的話(huà)，你母親應(yīng)該給那個(gè)兒子。

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• 問(wèn) ??母親和兒子繼承房產(chǎn)哪個(gè)合算？
  答

  父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女，繼承，贈(zèng)與，買(mǎi)賣(mài)，三種過(guò)戶(hù)方式?jīng)]有絕對(duì)合適，只有相對(duì)合適。具體的需要看父母和子女持有住房情況來(lái)定?！　≠I(mǎi)賣(mài)方式，如果住房是父母合法擁有滿(mǎn)2年，又是父母家庭為一住房，子女名下也沒(méi)有其他住房，這種情況下買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)合適。這種情況下買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)可以省去營(yíng)業(yè)稅5.55%和個(gè)人所得稅1%，繳納契稅可以減半征收。所以買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)很劃算?！　≠?zèng)與方式，如果住房不是父母名下唯一住房，沒(méi)有持有滿(mǎn)2年，子女名下也有其他住房，這種情況下贈(zèng)與過(guò)戶(hù)相對(duì)劃算，可以省去營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。　　繼承方式，辦理繼承需要父母死亡后，才可以辦理，稅費(fèi)只有繼承公證費(fèi)2%，其他有手續(xù)費(fèi)幾百元，單純說(shuō)省錢(qián)情況，繼承過(guò)戶(hù)是**省錢(qián)的。　　但是繼承和贈(zèng)與得到住房，以后子女想賣(mài)掉，需要承擔(dān)全額房?jī)r(jià)減去辦理繼承或者贈(zèng)與時(shí)候的花費(fèi)，這個(gè)差額20%的個(gè)人所得稅。

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